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E
EvilWhite
02/04/2009 23:45

Recalificación de los terrenos ¿Septiembre?

¿Cómo funciona la recalificación de terrenos para viviendas y quién tiene la propiedad actualmente?

1.477 lecturas | 2 respuestas
Con respecto al tema de la recalificación de los terrenos donde iran nuestra furuta vivienda. Os dejo algunos comentarios y dudas que me surgen.

Según creí enteder cuando nos lo explicaron, actualmente los terrenos están nombre de las empresas que allí se encontraban, los bancos tienen una opción de compra sobre este terreno y a su vez, Iurbenor tiene otra opción de compra (con los bancos) sobre una parte del terreno para hacer las VPOs. ¿Realmente es así o se me ha escapado algo? Me imagino que en el registro de la propiedad de Barakaldo vendrá a nombre de quién están los terrenos ¿Alguien lo ha consultado?

Imagino que cuando recalifiquen los terrenos en Septiembre (al menos está fecha nos dijeron a nosotros), aplicaran el IPC al precio del metro cuadrado que actualmente está en vigor, quizá tengamos suerte, ya que el IPC está bajando y es posible que nos salga más barato, aunque me imagino que si el IPC queda negativo recalificaran antes de firmar para ganar más pasta (creo que el nuevo precio del metro cuadrado se fija en Septiembre). ¿Sabeís alguna fecha más concreta?
 
E
EvilWhite
03/04/2009 17:59
Bidezabal dijo:

Hola:
En relacióna a tus dudas y teniendo en cuenta que la info es en su mayoria de la oficina de iurbentia ( por tanto con todos los matices que quieras tener), el terreno destinados a las VPO esta a nombre actualmente de Iurbenor y la recalificación de terrenos seria a finales de este año las cuatro cooperativas a la vez y quedaria a nombre cada uno de su terreno: miralnorte, miralsur, miraleste y la nuestra.
Efectivamente en ese momento quedaria fijado el precio final de la vivienda con la modificación del ipc de este año y ese precio seria segun me comentaron sea el definitivo a abonar cuando nos entreguen las viviendas sino queremos las cooperativas modificaciones. Tambien en ese momento habria que abonar la diferencia entre nuestro 20% real del valor del piso y lo apotado ahora que estan basados en un piso de unos 50-55metros. Por tanto si tienes un piso de mas metros, tocara pagar esa diferencia hasta llegar al 20€% en el momento de la recalificacion. En un mensaje en el apartado de "pagos" en este foro tengo algunos calculos caseros por si te interesan.
Un saludo y feliz día.


Muchas gracias por tu aclaración.
 
B
Bidezabal
03/04/2009 17:35
Hola:
En relacióna a tus dudas y teniendo en cuenta que la info es en su mayoria de la oficina de iurbentia ( por tanto con todos los matices que quieras tener), el terreno destinados a las VPO esta a nombre actualmente de Iurbenor y la recalificación de terrenos seria a finales de este año las cuatro cooperativas a la vez y quedaria a nombre cada uno de su terreno: miralnorte, miralsur, miraleste y la nuestra.
Efectivamente en ese momento quedaria fijado el precio final de la vivienda con la modificación del ipc de este año y ese precio seria segun me comentaron sea el definitivo a abonar cuando nos entreguen las viviendas sino queremos las cooperativas modificaciones. Tambien en ese momento habria que abonar la diferencia entre nuestro 20% real del valor del piso y lo apotado ahora que estan basados en un piso de unos 50-55metros. Por tanto si tienes un piso de mas metros, tocara pagar esa diferencia hasta llegar al 20€% en el momento de la recalificacion. En un mensaje en el apartado de "pagos" en este foro tengo algunos calculos caseros por si te interesan.
Un saludo y feliz día.
 

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