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Transformador.

Actualizado 23/11/2004
1945 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
23/11/2004 00:17
Esta es la copia del mail que he enviado a Daniel Berned Luque, miembro de la junta directiva.
Te envío este mail para que lo presentes a Martinsa este miércoles, que según creo tienes reunión con ellos. Lo del centro de transformación es algo a pensar antes de hacer nada. Creo que habría que pasarlo a consulta antes de acometer la inversión.

Potencia prevista contratada por vivienda:
 ; 8 KW (tan elevado no será contratado ni por el 15%).

Nº de viviendas:
 ; 61 viviendas.

Total consumo viviendas:
 ; 8 KW * 61 viviendas = 488 KW.

Potencia contratada por locales y Servicio generales:
 ; 100 KW.

Potencia total edificio:
 ; 488 KW + 100 KW = 588 KW.

Para un factor de simultaneidad de electrificación alta:
 ; 588 KW * 0’4 = 235’2 KW.
Por lo que el consumo de potencia requerido por los dos bloques de la promoción es como máximo de 235’2 KW. Por supuesto que va a ser inferior, ya que el nivel de electrificación de 8KW a las 61 viviendas no se va a cumplir, va a ser bastante inferior.

Para esa potencia necesaria, seria prácticamente suficiente con un transformador de 250 KVA, ya que si consideramos un factor de potencia de 0’9 (será mejor en la realidad), tenemos:
 ; 250 KVA * 0’9 = 225 KW.

Parece disparatado montar un transformador de 650 KVA. Entre un transformador de 650 KVA y otro de 250 KVA hay mucha diferencia de precio, así como a los porcentajes de gastos asociados al proyecto, aparamenta, etc. Además, entre 250 KVA y 650 KVA no hay un salto de potencia, en medio existe transformadores de potencias intermedias.

Yo creo que se trata de que nosotros paguemos el centro de transformación, para que después, Iberdrola alimente a los edificios colindantes y nosotros corramos con todos los gastos. En la vía publica, junto a cada edificio de la promoción tenemos un transformador, uno frente a la zona norte del portal 3 de la parcela 18-1, y el otro en la esquina noreste de la otra parcela.

Nuestros edificios son los primeros de esa zona, si posteriormente falta potencia, que monten el centro de transformación los edificios colindantes, o es que el problema es que los colindantes son viviendas libres, donde el promotor no quiere correr con los 12 millones de pesetas que cuesta el centro de transformación.

Me parece excesivo que los salones no tengan persianas, las ventanas no tengan mecanismo oscilobatiente, ... por ahorro de costes, que todos comprendemos y asumimos, y ahora nos gastemos más de 12 millones de pesetas sin mover un dedo.

Iberdrola esta obligada a suministrarnos 5’5 KW de potencia. Si posteriormente llegan viviendas, pues ya veremos que pasa si no hay potencia suficiente para ellos.
nov.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2004 11:02
Ya se lo he hecho llegar a Martinsa y he hablado con ellos...
Todo lo que considereis que tenemos que pedir a los tecnicos de Martinsa me lo enviais o lo poneis aqui.
Con respecto a lo de las ventanas y persianas, no se puede hacer nada ya que esto no venia en la memoria de calidades.
Pero si quereis podeis hablar con Julian Franco (arquitecto) para que una vez que nos den las licencias y las viviendas se puedan poner a hacerlo.
Un saludo.
dic.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2004 11:17
Buenas, ayer fue la reunion de la comunidad de propietarios Monasterio de la Rabida I (18-1), alguien me puede comentar que puntos se trataron y sus conclusiones .

Muchas Gracias.
nov.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2004 11:50
Asunto
RE: Próxima reunión Remitente
jfds® Enviado
23/11/2004 00:04
Ya hemos tenido la reunión de nuestra promoción, Monasterio de la Rábida 18.1
Nos han dicho que hay un retraso en las obras, se le ha concedido a la constructora un plazo de 100 dias más.
Con lo que la entrega de llaves será a mediados de Junio, ya que las obras se terminaran en Marzo, mas 2 meses y pico de tramites de licencias.
Y ha habido un problema con Iberdrola, hay una nueva normativa, en la que nos obligan a instalar un generador que habra que instalar en nuestro bloque, que suministrará a las 2 comunidades, el coste de este generador es de 75.000 €, esto habrá que pagarlo entre las 2 comunidades, aunque habra que negociar que portecentaje paga cada una, ya que nosotros aportamos el espacio.
Y el último pago de unos 12.ooo € que se iba ha hacer a la entrega de llaves, se hará fracionado de la siguiente manera:
El 70% de los 12.000€ se hara en 3 mensualidades, 31 Ene, 28 Feb y 31 Marzo, y el 30 % a la entrega de llaves.
Podremos ver los pisos 2 meses antes de la entrega de llaves, y asi en el periodo de los papeleos, pueden ir realizando la reparación de los defectos que encontremos, y asi ganar tiempo.
Del tema de las persianas en los salones no se ha comentado nada, asi que si podeis plantearlo en vuestra reunión a ver que nos cuentan.
Y en general esos han sido los temas.
Asi que ya sabeis mas o menos los temas.
Un saludo.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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