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RE: papeleo

Actualizado 30/08/2005
1064 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  galos
20/07/2005 22:32
Hola, este foro se ha quedado muerto.... será por las vacaciones o porque ya os han dado los pisos? Si es esto último, alguien debe estar ocupando el mío, porque yo no tengo noticias sobre el avance de los arreglos y papeleos.
Alguien esta al día de como va la cosa?

Saludos
sep.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
22/07/2005 09:42
hola galos¡¡¡, sobre lo que preguntas solo puedo comentarte que del tema de los arreglos nosotros solo hemos recibido la copia de la hoja de fallos que entregamos el dia de la visita al piso.
En cuanto al papeleo de la hipoteca y demás estuve hace una semana en caixa cataluya y me comentaron lo siguiente:

1. la hipoteca es a 20 años con un tipo de interes del 3,027. sin posibilidad de ampliar cantidad de dinero ni cantidad de años.
2. segunda plaza de garaje mediante prestamos personal o mediante hipoteca ambos se pueden hacer a 10 años, el prestamo personal seria a un tipo de interes de 6 % con posibilidad de poder bajarlo algo, la hipoteca al tipo de interes que se fija en hipotecas libre.

La unica posibilidad de obtener mas dinero ya que no podemos hacer ninguna ampliacion de hipoteca es que en la segunda hipoteca o en el prestamo personal aumentemos la cantidad segun lo que cada uno necesite, y lo que nos aconseja cixa cataluya es: Prestamo personal a 10 años con tipo de interes de 6% si la cantidad que vamos a pedir es como maximo hasta 30.000 euros,y si es mas de 30.000 euros ya sale mas rentable hacer una segunda hipoteca.

Tambien me comentaron que la documentacion que necesitan de nosotros es ultima declaración de la renta, últimas nominas y fotocopia del dni y que nos acercaramos a la caja para que nos fueran informando.

Buenos esto es todo
saludos a todos.
abr.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  galos
22/07/2005 19:36
Gracias heleen. Sobre lo de la hipoteca, yo estoy interesado en hacermela en ingdirect porque el tipo de interes me parece mejor, no tiene comisiones de nada, y no creo que opte a ayudas adicionales. Alguien esta en la misma situación? Sabeis que tipo gastos conlleva cambiar la hipoteca?

Saludos
may.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
23/07/2005 13:55
Hola a todos,
Galos, como sabes que no te van a dar las ayudas?
Lo primero es que me parece algo alto el tipo de interes que nos ofrecen en Caixa Cataluña, pero claro, como no se si me daran las ayudas o no, no me estoy moviendo con otras opciones. Como me podria enterar?
Segundo, el tema de ing, segun se ha comentado en este foro, esta complicado que te la den allí, ya que te piden mucha documentacion. Tambien comentaron que salia sobre 3000 Euros abrir una hipoteca, y es lo que te ahorrabas con la Caixa, lo cual si no vas a pedir más dinero no compensaba.
Espero que te sirva de ayuda.
Un saludo
abr.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  galos
25/07/2005 01:06
Hola,
Zero00, sobre lo de la hipoteca he hecho la pregunta en el foro para ver si compensa o no. Las condiciones son mejores en ING, pero lo que me interesa saber es si merece la pena, es decir, si el coste de cambiar la hipoteca compensa.
Sobre lo que comentas de la documentacion, no se lo que piden, pero las últimas nominas y la declaración de la renta te lo piden en cualquiera y no se me ocurre que mas cosas puedan pedir.
En cuanto a lo de las ayudas, pues no se si es bueno o malo, pero el año pasado ingrese mas de lo habitual, y el caso es que en la declaración de este año me he situado en el último tramo, donde la ayuda es el préstamo cualificado y creo que nada mas. Si pudiese presentar la declaración del 2003 tendría mas ayudas, pero va a ser que no. Si alguien sabe de más ayudas que se puedan conseguir cuando los ingresos estan en el último tramo que lo diga, por favor.
Saludos
sep.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
25/07/2005 19:58
Hola a todos¡¡¡¡
A ver, galos el tema de cambiar de hipoteca es sencillamente ponerte un dia a sacar numeros, miras las cuotas que tienes que pagar al mes por los años de hipoteca, mira los gastos de formalizacion de hipoteca y veras si te compensa o no. Nosotros casi seguro no optaremos a hipoteca porque nos pasamos de ingresos entre los dos, solo optariamos a los 3000 euros por ser menor de 35 años e imaginamos que son 3000 euros para cada uno lo que son 6000 euros. estos 6000 euros hace que no optemos por cambiarnos de hipoteca porque nos compensa mucho mas seguir con el prestamo cualificado de la caixa de cataluya. Si tu estas en esta situacion yo optaria por el prestamo cualificado de caixa cataluya.
Ahora, si tampoco optas a los 3000 euros por ser menor de 35 años puede que te interese hacer la hipoteca con otro banco.

Saludos a todos¡¡¡
sep.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
25/07/2005 20:02
perdon, antes en la frase de nosotros casi seguro no optaremos a hipoteca queria decir que casi seguro que no optaremos a ayudas.

jejej es que con las prisas nose ni lo que escribo.
may.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
25/07/2005 23:30
Hola otra vez!!!
Helen, donde podria conseguir los requisitos de las ayudas?
Que ingresos son los que tienes que tener para que te den las ayudas? Que año es el que cuenta para los ingresos?

Muchas Gracias
sep.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
26/07/2005 10:01
Hola todos

A ver, el plan de vivienda que nos afecta a nosotros es el plan de 2002-2005, si entras en google y pones plan de vivienda 2002-2005, aparecera un enlace del ministerio de la vivienda donde encontraras el plan.
Debes de tener en cuenta que donde pone SMI (Salario minimo interprofesional) ahora es IPREM (Indicador público de renta de efectos multiples) es este indicador el que se toma de base para el calculo de ingresos no el SMI como pone en el plan.
el IPREM es de 469.80€/mes 5637.60€/año. a partir de este datos puedes calcular si optas o no a ayudas.

En cuanto a los ingresos que se toman de referencia entiendo que son los ultimos que tnegas porque cuando se vayan a pedir las ayudas creo que se debera de presentar la ultima declaracion de la renta pero es un tema que no especifica el plan.

Saludos
abr.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
  galos
02/08/2005 00:31
Hola de nuevo.
Agradecería a quien tuviese los siguientes datos de la hipoteca que nos da La Caixa que los pegará en el foro: comisión de amortización y comisión de cancelación. La comisión de amortización me interesa especialmente en el sentido de que voy a intentar legar hasta los 9000 anuales que hay de limite para la desgravación fiscal y me interesa saber si voy a tener que añadir una comisión para pagar la diferencia del total de las cuotas anuales hasta llegar a esos 9000 euros.
En cuanto dinero del prestamo, yo imagino que será el 80%. Si no es así, que me corrija quien lo sepa.
Saludos.
feb.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
02/08/2005 11:45
Hola.

El importe de la hipoteca es del 80% del valor de la vivienda, el otro 20 % lo estamos pagando con las letras, la entrada y demás. A entrega de llaves lo que también hay que pagar es el IVA de la hipoteca (si te quedan 100.000€ de hipoteca, tendrás que pagar a entrega de llaves 7.000 €)
Por lo que tengo entendido no tenemos comisiones por amortización, ni total, ni parcial.

Qué poco nos queda.
Saludos.

P.D. :¿Os habéis fijado bien en las fotos de la fachada que hay colgadas en el foro? Luego no se nota tanto, pero...
abr.-2004
214 mens.
Usuario Habitual
  rambo
18/08/2005 14:35
Hola a todos:

Ya volví de vacaciones y lo primero que hice fue ver que tal iban los pisos, va muy bien pero no han terminado del todo,alguien sabe si ya han presentado los papeles ante la comunidad.

Respecto a lo de la ayuda por ser menor de 35 años es de 3.000 euros por vivienda, no influye el numero de titulares.

Yo pienso que la hipoteca de ING es la + barata, eso esta claro, lo unico que yo creo que la diferencia al final se ve compensado con la comisión de cancelacion de la hipoteca de Caixa Cataluña y con la ayuda de 3.000 euros por ser menor de 35 años, otra cosa a tener en cuenta es que con Caixa Cataluña se puede hacer una 2ª hipoteca en caso de necesidad a un tipo de interes + alto que el del piso, pero es que con ING no cabe esa posibilidad, ya que se tendría que cancelar la hipoteca y hacer una nueva con los correspodientes gastos de notario...

¿Habeis visto que hay algunos ladrillos rotos de la fachada? sobre todo del esquinazo.

Saludos
feb.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
19/08/2005 11:05
¡Hola!
Rambo, sobre lo que dices de que los 3.000 € son sobre la vivienda, y no sobre los propietarios, ¿y si hay uno con 34 años y otro con 36? ¿la dan o no? Por eso pensaba yo que era por titular. Si es como dices, están promoviendo que el piso se ponga a nombre de uno y así optar a todas las ayudas. Si la ayuda de los 3.000€ es por persona compensa en parte esto, no sé.
abr.-2004
214 mens.
Usuario Habitual
  rambo
22/08/2005 14:56
YO PIENSO QUE SIEMPRE QUE UNO DE LOS TITULARES CUMPLA EL REQUISITO DE LA EDAD NO HAY PROBLEMA, POR ESO SE LLAMA CHEQUE VIVIENDA, PERO DE TODAS FORMAS ENTERATE BIEN LLAMANDO AL IVIMA QUE ELLOS LO SABEN.

SALUDOS,
dic.-2004
154 mens.
Usuario Habitual
  morub
22/08/2005 17:20
yo tambien me he comprado un piso con grupo acta y aunque no me lo entregan hasta dentro de varios años me interesa el problema que estais teniendo con las hipotecas por que yo tambien tengo la segunda plaza de garaje.
Me podrías decir como teneis el euribor y el diferencial

Muchas gracias y suerte
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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