Calidades

Yo creo que lo de las ventanas correderas depende de la calidad , las habrá de mejor y peor calidad peor CP tiene muy buenas calidades .

Buenas tardes. 

Es la primera ver que escribo en este foro.

He estado viendo varias promociones de Cp, que dicho sea de paso, me gustan mucho por muchos motivos y he observado que siempre montan ventanas correderas.

Se que el aislamiento térmico que instala Cp es bueno, de hecho se pude ver actualmente en la obra de Montearroyo ya que proyectan espuma de puliuretano en la fachada e interiormente ponen aislante de lana de roca, esta forma de construir repercute directamente en el bolsillo ya que reduce gastos de calefacción y la vivienda es mucho mas confortable.

Pero, respecto a las ventanas correderas...¿Alguien sabe que tal quedan acabadas? es decir, si alquilen tiene algún amigo que ya viva en las viviendas que han realizado, por ejemplo en Montecarmelo, que me pueda decir que tal son las ventanas. Yo tengo malas experiencias con las ventanas correceras ya que normalemente no cierran bien, entra aire, etc.

Muchas gracias.

Bienvenida Mavi!

Registrate en el foro privado que CP Grupo ha habilitado en su propia página web (sección "acceso clientes". Estamos unos cuantos vecinos hablando de varios temas.

Un saludo.

Hola Me llamo Mavi también vamos a ser vecinos!, muchas gracias por tanto detalle es nuestra primera casa y estamos pez!!

Buenas,

Intentaré comentar lo que sé de los puntos.

Tengo familiares que han comprado casa de cp en valdebebas y las han "entregado" hace apenas 1 mes (que por cierto, calidades y construcción impecable). Así que de primera mano tengo una aproximación muy buena de como van a quedar.

Para el tema de las cocinas y aire acondicionado cp tiene proveedores propios, que además, hacen grandes descuentos en función del número de viviendas que hagan grupo. Así que en estas dos cosas en concreto creo que es importante ver los descuentos de grupo. Efectivamente es el grupo COECO.

En cuanto, a la puerta del tendero, a las que he visto que han puesto en valdebebas no les veo ninguna pega como para pedir que las cambien.

Mamparas de baño (el plato lo tienes). Probablemente ocurra como con las cocinas, pero de esto no tengo ni idea.

Cerrar el tendero no lo veo. Si te cierran el tendedero el metro cuadrado computaría al 100%. Creo que al estar abierto computa al 50% o al 40%. Es decir, si nos lo cierran, nos va a costar más caro que si luego lo cerramos nosotros.

En cuanto a Toldos, creo que este tipo de cosas deberán aprobarse en junta, ya que quedaría un poco mal si cada uno pone un color distinto. 

Bueno, esto es todo lo que puedo aportaros. 

Un saludo!

Buenas María El otro día fuimos a CP y le comentamos de poder solicitar alguna mejora y la impresión que daba es que al ser VPPL no se puede ya que es a precio cerrado. Lo que no se si podrían hacernos ellos la gestión pero como algo aparte de lo que es la compra de la vivienda (entiendo que va a ser que no) a lo mejor nos pueden poner en contacto con algun proveedor o algo de forma que si todos o casi todos a una pedimos ciertas cosas nos salga mas económico.

Respecto a la puerta, nos comento que la puerta que ponen el de Seguridad. La puerta acorazada no es para ponerla en pisos. Por dimiensiones etc etc y la puerta blindada es la que lleva una chapa de acero entre la madera. Nos comentó Patricia que cambiar la puera supondría que fuera "diferente" a las puertas de otras viviendas....un poco feo ¿no?

Yo no veo muy necesario el tema de la puerta, la verdad. Con la cerradura de seguridad creo que está mas que bien.

Buenas

Pues si vienes de un piso en alquiler y los muebles no son tuyos ...si vas a tener que hacer un gastillo curioso.

mjrodrol, la verdad que montar la cocina hace un montón de ilusión.

Para mi la nevera americana es SAGRADA...hay que ponerla Si o Si.

Cada uno tendremos nuestros gustos, pero si es cierto que si a lo mejor vamos varios a una misma tienda nos hacen algun descuentillo sobre el precio final.

En algunos foros he leido que CP da información cuando llega el momento. En concreto del grupo COECO. ¿conoceis algún sitio mas?

Buf, cuando llegue el momento de escriturar la vivienda, hay que hacer fuertes pagos. A saber:

- IVA y gastos de notaria, registro y ajd --> unos 30.000 € aproximadamente.

- Amueblar minimamente la casa para entrar a vivir --> otros 30.000 €

En otras palabras, desde que se reservó el piso hasta la entrega de las llaves, se va a tener que desembolsar un total aproximado de 150.000 € en cash. No veo donde está la protección....

En cuanto a las calidades, la lista que ha elaborado alfbarmon es exactamente lo que había pensado y no tengo nada que añadir. Lo único que variará es el orden de preferencia en cuanto a su necesidad para poder entrar a vivir. Sería, bajo mi opinión, la siguiente:

1) Cocina --> unos 15.000 € o más, si quieres poner nevera americana (la cocina esta equipada para tener una de estas). La tienen mis padres y es una maravilla tener hielo y agua frigidisima en verano a tu libre disposición.

2) Rellenar interior de los armarios--> Le estimo unos 2000 €.

3) Muebles de baño ---> calcula unos 600 por cada baño (hay pisos de 2 y 3 baños)

4) Mamparas de baño --> En Leroy Merlin vi unas mamparas de ducha muy majas y costaban unos 750 € aproximadamente. Al principio, solo pondre la del plato de ducha. La de la bañera en otro momento.

5) Aire acondicionado ---> unos 2.800 €, que es lo que le costo a un amigo mio el año pasado. Son carisimos los aparatos!!

Estos cinco de la lista se pueden comprar en grupo para conseguir precios más bajos. Se podría añadir el cerramiento del tendedero que cuesta lo suyo y cuyo precio bajaría bastante si nos juntamos unos 150 vecinos (porque no todos podrán asumir este gasto, supongo). Los toldos no los veo tan urgentes y pueden esperar...

A todo esto, hay que añadir las camas, el sofá y mueble de TV del salon y la mesa de la cocina, como muebles que necesariamente hay que poner al principio.

Vamos, que todos vamos a entrar a vivir bien pelaos... pero que nos quiten lo bailao!! :-)

Me apunto a acordar precios con los proveedores de todo lo que haya que poner!!!

A mí lo que me hace más ilusión es montar la cocina a mi gusto, todo lo demás de las calidades se me escapa un poco, aunque tenemos la referencia de unos amigos que viven en Las Tablas en una promoción VPPL de CP y están encantados con los acabados del piso :)

Je, je, es que queréis de todo: Nevera, lavadora, colchones...seguro que alguno pide hasta secadora...

En serio, en principio quería poner las cosas que no da la constructora y no las que compraríamos nosotros.

Muchas gracias a todos por las aportaciones. Esta quedando una lista bastante maja.

Actualizo la lista de compras pendientes:

-Muebles de la cocina, vitroceramica y horno.

-Muebles de los baños (debajo lavabo).

-Interior de armarios.

-Mampara de plato de ducha y de bañera.

-Aparatos de aire acondicionado.

-Puerta de la casa blindada/acorazada.

-Puerta del tendedero.

-Toldos

Buenas Soy_Ele Jeje, si lo de la nevera no estaría nada mal. Cuando llegue el momento podemos intentar los que queramos buscar en comun a ver si conseguimos buenos precios.

¿No viene cerrado el tendedero? ¡Vaya! No sabía. En fin, pues suma y sigue. En esto tambien podríamos hacerlo conjuntamente por mantener una estética en la fachada ... que luego ya se sabe.

Alfbarmon, yo también quiero frigorífico en la cocina! Jajaja :P

Sé de muchas promociones en las que los vecinos presentan varias empresas para amueblar la cocina y, como decíais, eso puede ser una estrategia para sacar precios más asequibles. Igual pasa con colchones, cajoneras de armarios, toldos... Si en algún momento conseguimos ponernos de acuerdo unos cuantos puede ser una opción.

Lo de las bicis sí que sería buena idea pensar cómo organizarlas para que no sea un gitaneo.

Yo ahora me centro en el pagar poco a poco lo que tenemos más cerca, que si me pongo a hacer cuentas de los extras me puede dar un parrús.

Yo también incluiría cerrar el tendedero, es decir, ponerle ventanas porque viene sin ellas y prefiero tenerlo cerrado para que sea menos frío.

Gracias a los que habéis aclarado que las calidades de exteriores e insonorización son mejores en nuestra promoción ya que ser nueva en esto no entendía las diferencias y ahora me quedo más tranquila. Como decía siempre habrá tiempo de hacer mejoras pero la urbanizacion es perfecta!!!

Siento decirte que los platos de ducha van también sin mampara.

Jeje, lo de las colonias por los suelos me ha llegado 

NO se me ocurre nada mas de momento.  Estaría bien que cuando llegue el momento intercambiasemos presupuestos o sitios donde ir a pedirlos...

Hola karibu77,

A mi me contaron en CP grupo que en las promociones libres se podían elegir muchas cosas y que en VPPL no lo podemos tocar nada. Me pusieron como ejemplo el color de las puertas y el alicatado, que eso hacía la diferencia de precio entre sus promociones VPPL y venta libre. 

Por otra parte, gracias por lo de las mamparas de los baños. No lo sabía.

¿Te refieres sólo a las bañeras o también a los platos de ducha? Como los platos de ducha no lleven mampara es una faena importante.

Estoy de acuerdo que nada más instalarte en el piso, con la cocina vas tirando, pero pronto o tarde tendrás que poner los muebles del baño (para no dejar las colonias por el suelo), y comprar unas cajoneras para los armarios, luego es un gasto muy a tener en cuenta. Luego hay cosas que ya puedes poner en el futuro con muchas más calma.

Actualizo la lista de pendientes:

-Muebles de la cocina, vitrocerámica y horno.

-Muebles de los baños (debajo lavabo).

-Interior de armarios.

-Mampara baños.

-Aparatos de aire acondicionado.

-Puerta de la casa blindada/acorazada.

-Toldos

¿Quien da más?

Buenas alfbarmon Que yo sepa CP nunca da a elegir nada...al menos cuando yo fui para ver la promoción de Monteazalea la memoria de calidades venia cerrada y no habia nada que elegir. En cuanto al tema de lo que hay que gastar para entrar a vivir, bueno yo creo que con montar la cocina ¡vas que chuta! lo demás se puede ir haciendo luego poco a poco...por lo menos nosotros lo iremos haciendo a posteriori.

Y suma a la lista los Toldos.

Las cocinas no se, pero podrían estar en torno a las 10.000 y 15.000 € electrodomésticos incluidos. Todo depende mucho de lo que se ponga.

Aire acondicionado unos 3000€

Los toldos ni idea

Los baños vienen sin mampara así que eso también hay que tenerlo en cuenta ...

Y no se me ocurre mas de momento.

Una cosa que no me gusta mucho en algunas urbas de CP es el desorden que tiene con las bicicletas. Hay una que lo han organizado algo mejor y tienen unos aparcamientos de bicis en cada portal...mmm si hubiera sitio en los garages para poner aparcamientos de bicis estaría mejor que fuera están muy feillas ¿no?

Hola a todos,

Tan solo por matizar. La memoria de calidades dice:

"• Armarios: con puertas terminadas en madera de haya vaporizada. Son de tipo modular, empotrados, con entrepaño y barra de colgar."

Esto significa (y así me lo contaron a mi), que no hay cajoneras, zapateros,... y el armario digamos que no va "equipado".

Entiendo que el entrepaño es una balda, por lo que supongo que vendrá cada cajón modular con 1 barra de colgar y una balda.

Así que es otro dinerito con el que tenemos que contar a la hora de irnos a vivir allí.

Resumiendo, hay que preparar presupuesto para:

-Muebles de la cocina.

-Vitroceramica y horno.

-Interior de armarios.

-Aparatos de aire acondicionado.

-Muebles de los baños.

-Cambiar la puerta de la casa.

¿Se os ocurre algo más que añadir a la lista?

Podríamos ir ampliando la lista en este hilo, así no se nos olvida nada.

Que no nos den esto es "normal", ya que, al ser VPPL, tenemos más metros en cada piso y mejores instalaciones que ARJUSA y AMENABAR, que te lo da todo equipado.

Por otra parte la diferencia de calidad en la construcción, si comparáis las memorias de calidades es también grande y eso cuesta un dinero. Por ejemplo: las promociones de CP grupo vienen muy bien preparadas para el tema de aislamiento de los ruidos, tanto de los suelos como de las paredes. Este tema a mi me parece muy importante.

La diferencia de precio entre una promoción libre de CP grupo y una VPPL es precisamente esta y la elección de los suelos, puertas, azulejos,... Vamos que en una libre de CP grupo eliges todo lo que pones. En nuestro caso nos lo tenemos que currar a posteriori.

Pero siendo práctico, lo que han hecho otras VPPL de CP grupo es llegar a acuerdos con suministradores para que te hagan descuentos (ejemplo: Aires acondicionados en MONTENEBRO), ya que al comprar muchos vecinos a la misma empresa, esta puede aplicar unos descuentos muy interesantes. En nuestro caso somos 210 vecinos y tendríamos mucha fuerza. Es un tema que nos deberemos plantear más adelante.

Por otra parte, estoy totalmente de acuerdo con AMADEUX2K en lo de la calefacción. Es un tema muy preocupante.

Karibu77, no tiene porque perder espacio. Es de suponer que CP GRUPO dara las medidas exactas de los diferentes huecos para que encajen a la perfección. Otra cosa es como vayan a estar distribuidas las baldas, cajones... Este tema no me preocupa demasiado. En cambio, la calefacción si (ya lo comenté en otro post)

Hola AMADEUX2K

Pues mira el armario por módulos entiendo es que  no forran el hueco del armario sino que ponen un armario que entre en el hueco que hay. A la vista realmente no se nota nada, eso si, se pierde espacio.

Y si las puertas lacadas en blanco serían un detalle ...porque lacarlas luego o poner puertas luego...pufff.

Tyc85, en el foro propio de amenabar aclaran las diferencias entre puerta de seguridad y blindada que van a tener las vppb y vppl, respectivamente.

laribu77, ¿podrías aclarar un poco mas el tema de los armarios por módulos? Sigo sin pillar la idea. ¿no serán armarios independientes que se colocaran pegadas a la pared, con lo que se verían los laterales del color del armario? 

En cualquier caso, lo importante es que nuestros pisos tienen bastantes m2, una fachada y zonas comunes muy bonitas... características que no se podrán modificar nunca.  Lo de dentro siempre tendrá arreglo pronto o tarde cuando nos lo permita la economía doméstica.

Para el precio que vamos a pagar, la verdad es que se podían haber puesto mejores calidades (por lo menos, las puertas lacadas de blanco que, supongo, es lo que querrán la mayoría de los vecinos)

Buenas

Pues tienes razón en lo de las calidades. Pero tienes que comparar también, metros cuadrados de las viviendas. Yo creo qeu las viviendas de CP son mas grandes. Una de 4 dormitorios (mi caso) es mas grande en CP que en Amenabar o Arjusa. Creo recordar, y eso influye.

Vivo al lado de la promoción que esta haciendo CP en Montecarmelo y te puedo decir que están poniendo en Monteazalea calidades similares a las que nos ofrecen en Montearroyo.

A mi personalmente me ha decepcionado el tema de los armarios que sean por módulos y no empotrados, pero bueno. Ya tendré tiempo de ponerlo a mi gusto cuando viva el el piso.

Saludos

PD: Sin novedades en la parcela, jeje, también paso todos los días a la ida y la vuelta del trabajo