AnnaC

15/10/2009 00:48

Nueva carta de Poscam.

¿Qué información contiene la carta de Poscam sobre la obra de las viviendas?

825 lecturas | 7 respuestas

Hola futuros vecin@s!

Hemos recibido hoy una carta de Poscam.
Para a los que todavía no os haya llegado, os adelanto y resumo un poquillo lo que dice:

- Se lleva ejecutado más de un 90% de la obra, según presupuesto.

- Esperan avisarnos en breve para poder visitar las viviendas, para detectar los posibles desperfectos visualmente.

- Nos dan el contacto de la sucursal de la CAM encargada de la financiación de la obra (en Leganés), para que vayamos yendo a consultar las condiciones del préstamo y conociendo los documentos que tendremos que aportar y demás.

Eso es todo a grandes rasgos. Lo mismo ya tendríais la carta una gran mayoría, teniendo en cuenta que tiene fecha del 25 de septiembre...

Un saludo.

Anna.

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AnnaC

21/10/2009 23:02

Gracias por el ofrecimiento Oseira, pero buscando el contrato de la cooperativa ya he encontrado un par de desgloses anteriores y me servían para orientarme :)

Yo también he estado hoy en la CAM, y bueno, más o menos como ha dicho Oseira...
Yo no he llevado lo de la renta porque se me ha olvidado, no sé si me lo reclamarán los de la central.
En el tema de los gastos de mantenimiento de la cuenta, ya nos han dado por hecho que nos devolverán la comisión de este año, así que la hemos abierto.
En cambio la chica no nos ha hecho la simulación, ni siquiera aproximada, de lo que serán nuestras cuotas, porque no sabía el tipo de interés de la hipoteca cualificada y quería estar segura para decírnoslo.

Y poco más que no se haya dicho ya, que queda muy poquito! :)

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O

Oseira

21/10/2009 15:34

Hola,

Pues me pidieron :
- Fotocopia del DNI
- Última declaración de la Renta (o al menos el certificado de retenciones del trabajo si no has hecho declaración de la renta)
- 3 últimas nóminas
- Contrato de trabajo
- Contrato cooperativa

A mi me dijeron más o menos, con un simulador que tienen en su página web, la mensualidad que me quedaría con la hipoteca.
Y tb que me tenía qabrir una cuenta; me dijo la chica qlo podíamos hacer en ese mismo momento pero como todavía no es seguro que no nos cobren el mantenimiento de la cuenta y yo de momento tengo la nómina domiciliada en otro banco (qes así como no te cobran comisión) pues de momento me he esperado y no la he abierto. Me dijo la chica que se estaba estudiando el tema para no cobrarnos el mantenimiento de esta nueva cuenta qtendríamos qabrir hasta el momento de domiciliar nuestra nómina para firmar la hipoteca. Más adelante, cuando tenga todos los papeles que me piden ya iré a la caja y me abriré la cuenta cambiando la domiciliación de la nómina y todo.

Otra cosa qme dijeron es q la hipoteca del piso, trastero y primera plaza de garaje, al ser protegida no tiene gastos de comisión de apertura ni cancelación; pero la hipoteca de la segunda plaza de garaje es libre, se negocia con la caja y esa sí que podría tener gastos de apertura o cierre. Me dijo la chica que dependía del caso, qsi de repente tienen 42 nuevos clientes y qtb tenemos otros productos contratados como seguros, etc... pues que es algo qse podría estudiar así que habrá que hacer un poquito de presión a ver si entre todos conseguimos mejores condiciones.

Un saludo!!!

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S

scruffy

21/10/2009 13:46

Hola Oseira, te queria hacer una pregunta. Yo hable por tlf con la CAM pero todavia no he ido, enteonces queria saber que documentación te han pedido para hacerte el estudio y si te hicieron abrir una cuenta con ellos para poderte hacer la viavilidad de la hipoteca.
A mi por tlf me han dicho que me tengo que abrir una cuenta para hacerme el estudio.

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O

Oseira

21/10/2009 00:43

Hola!!
Yo también he ido a la CAM. Mi piso es de 3 dormitorios y a mi me falta tb por pagar unos 174.500 €, de los cuales casi 20.000€ son de la 2ª plaza de garaje. Ésta última, al ser libre iría en una hipoteca normal o incluso se puede pagar al contado quien pueda. El resto, unos 155.000€ son del piso, la 1era plaza de garaje y el trastero y esto iría con la hipoteca esta especial para pisos de protección oficial.

Anna, yo tengo un resumen del desglose de los pagos que me dio la Cooperativa cuando me hice cooperativista, pídeselo si lo has traspapelado o sino que te hagan uno a ti con los pagos que has hecho y lo que te falte.

Un saludo a todos!

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AnnaC

17/10/2009 22:46

Gracias por la información Scruffy.

En tu caso hablas de un piso de 3 habitaciones, no?
Alguien sabe las cantidades aportadas y la cantidad a hipotecar en caso de un piso de 2 habitaciones???
No fui a la última reunión y no sé si entonces entregaron un resumen sobre eso, y la verdad, no llevo sacado el cálculo...

Scruffy, sabes si lo de de poner sólo el 80% en un prestamo cualificado y el 20% en una hipoteca normal va en función de la cantidad que haya que hipotecar o nos lo harán a todos los vecinos igual? No sé si me explico... Me refiero a que si a los pisos de dos habitaciones, al ser menos cantidad no nos obligan a separarlo en dos préstamos diferentes o si es indiferente.

Un saludo.

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S

scruffy

17/10/2009 19:26

Hola a todos. Nosotros ya hemos llamado a la CAM. Nos informan que nos van a dar un 80% del valor de la vivienda, es decir mas o menos de los 180.000 € que nos quedan en la hipoteca el 80%, el 20% restante lo debriamos pedir en una segunda hipoteca mas el dinero que requiriesemos si necesitasemos algo mas, y en su defecto el valor de la segunda plaza de garaje. Esto se haria de la siguiente manera, el 80% como prestamo cualificado y por el cual podriamos pedir las ayudas de la comunidad, y el resto en una segunda hipoteca como prestamo hipotecario. No obstante nos han dicho que esto se haria un estudio individual, para el cual tendriamos que ceder lo derecho personales para poder hacernos el estudio (ley de proteccion de datos), y abrirnos una cuenta bancaria.

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O

Oseira

16/10/2009 00:01

Ains!!! Qué emoción!!

Pues yo aún no la he recibido pero en cuanto vuelva a casa miro en el buzón.
Qué buena noticia!
Un saludo a todos!!

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