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marimenchu
marimenchu
10/09/2009 11:26

Os arreglaron los desperfectos de la vivienda?

¿Alguien ha tenido problemas con los desperfectos en su vivienda?

1.975 lecturas | 16 respuestas
Buenos días a tod@s:

Os arreglaron los desperfectos de la vivienda a algun@?

Que tal teneis el parquet?

Mi piso está para echarse a llorar de desperfectos que tiene y sigo esperando a que aparezcan

Un saludo.

 
marimenchu
marimenchu
07/10/2009 11:52

 depende de los desperfectos

 es relativo

 lo primero que hay que hacer es una inspeccion de la vivienda a fondo y ver los desperfectos existents
 
marimenchu
marimenchu
25/09/2009 14:23

No vas a sacar nada en claro te explico: roca por ejemplo a mi me dijo que la rejilla para acceso a posibles averias es mas pequeña de lo que marcan las especificaciones. La constructora dice que roca no tiene ni puta idea pero eso si nadie te facilita las especificaciones .... con lo cual no llegamos a ningun sitio pq es la palabra de uno contra la del otro

Así toy dando mas vueltas que una peonza ... así que no le veo mucho sentido la verdad
 
marimenchu
marimenchu
24/09/2009 18:00

ni te molestes ... te lo digo como lo siento 

pq los de la constructora son subnormales profundos

pero profundos

y la mierda guerra que se traen roca - urbis y urbis - roca es pa volverse locos
 
A
asturix
19/09/2009 00:44
Pues nosotros al final no compramos ahí, y mira que nos gustaban.
Aparte está el tema de la hipoteca,no ayudaron mucho en banesto...
 
marimenchu
marimenchu
16/09/2009 10:51

 bueno pues ya te queda poco pq estos pa pillar dinero están muy muy listos
 
marimenchu
marimenchu
15/09/2009 16:53

 tranqui yo tampoco habia mandado ninguno hasta que conoci a reyal urbis, ahora soy experta

 fijate que cuando acaben de arreglar mi vivienda estoy pensando pedirles una foto por si les echo de menos ..... eso si
 
marimenchu
marimenchu
15/09/2009 16:34

   se manda desde cualquier oficina de correos

   te mando al email la plantilla
 
marimenchu
marimenchu
15/09/2009 15:43

A ver te cuento como fue mi caso pq el resto se lo q comenta la gente: en notaria va alguien por reyal urbis (generalmente era javier) y alguien del banco porque hay que firmar la escritura de compra-venta del inmueble y la hipotecaria. Te dan todas las llaves menos una que se quedan ellos para entrar para reparar cosas. Además te dan una bolsa - maleta con el mando a distancia y la llave del garaje, la llave del buzon, las llaves del trastero, el libro de la vivienda y el manual de uso me parece que del termostato del salón.
En el libro de la vivienda ya te viene al final la celula de habitabilidad y te venia también el documento ese que dije por la mañana donde mandaba enviarlos por email.
En ese momento tu vas a tu vivienda y haces el listado de desperfectos.
Vale más por escrito ya que ante no acuerdo con la constructora o futuros vicios ocultos en el momento que les llegue el burofax SE PARA LA GARANTIA DE LO QUE ESTES RECLAMANDO. Tu ponte que no todo en la vivienda tiene el mismo periodo de garantia. Con lo cual al menos yo soy de la forma de pensar de que más vale tirar veintipico euros ahora que luego tener que llegar a un juicio y no tener nada que justifique.
En el momento que tu enviases la carta con la comunicación de los desperfectos encontrados (si quieres te mando una plantilla) se pone en contacto telefonico contigo un señor de reyal urbis que concierta una visita a tu vivienda contigo para ver in situ los daños. Se mira si hay reparación, sino la hay, si tu crees que algo debe repararse y si la constructora no esta conforme con esa reparación.
A partir de ahi ya te lo contare pq menda lerenda ta en ese punto.
 
marimenchu
marimenchu
15/09/2009 11:49
  
   Lo mio empieza a ir .... al menos ya logre que visitaran la vivienda (tras casi medio año de firmar la hipoteca)

  Para que no os pase lo mismo os digan lo que os digan a la firma de la hipoteca cuando vayais a vuestra casa los defectos que encontreis les haceis una carta a la dirección de longoria carbajal de siempre y se la mandais por BUROFAX CON ACUSE DE RECIBO Y JUSTIFICANTE DEL CONTENIDO. Es carillo la verdad porque a mi un folio me costo veintialgo euros pero muy efectivo. 

  Os lo digo porque a mi me dieron un papel de reyal urbis con lo que denominan SERVICIO POSTVENTA. En este papel te viene un email, un número de fax y un número de telefono. Llevaba desde mayo mandandoles email y hasta que no mande el burofax nadie dio señales de vida y por fin ayer lo mio empezo a caminar.
 
 Aquí pa prinpagos ya vale la experiencia de uno ... así que ya sabeís como agilizar vuestra visita a la vivienda en caso de desperfecto.

  Un saludo.
 
marimenchu
marimenchu
15/09/2009 08:09

 a ver lo que esta claro es que el edificio lo acabaron con cinco meses de antelación con lo cual rapidillo lo hicieron ......... y claro alguna consecuencia eso tiene para que nos vamos a engañar

 
marimenchu
marimenchu
14/09/2009 19:34
 a) yo compre en 2.007 así que ni rebajas ni nada de nada

 b) si la comunidad se constituyo en febrero de este año, donde el administrador nos informo del reparto de presupuesto y la cuota de comunidad. No dio a todos un listado donde aparecen todos los pisos y garajes y lo que paga cada uno. Se acordo además el seguro del edificio y que el día que se hipotecase se debe ingresar en una cuenta 100 euros. La comunidad la lleva un administrador de fincas de Oviedo que se llama Gestico. Hasta fecha de hoy es la única reunión que hemos tenido

c) mi piso? mi piso? mi piso ta pa ponerse a llorar y no parar

 
D
delafuente
14/09/2009 19:16

Hola, yo tb he comprado ahí.

Pues con lo que deciis, no pienso hacer la escritura hasta que todo esté arreglado.

Marimenchu ¿tu habías comprado antes de la rebaja? que está muy mal tu piso?
A mi me preocupa lo de las grietas. ¿tienen todos grietas?
Habeis tenido alguna reunión de comunidad?

 
marimenchu
marimenchu
11/09/2009 19:04
te lo cuento via email
 
marimenchu
marimenchu
11/09/2009 18:51
me lo dices o me lo cuentas 

de banesto y su hipoteca yo las historias q escuche de los vecinos hazme caso en lo que te digo

ya te ire contando mas
 
marimenchu
marimenchu
11/09/2009 18:40
a ver la gente se está quejando mucho de que la tarima del suelo a parte de las juntas tal y como describes esta mal puesta. Se de gente que le han cambiado ya todo el salón. En mi piso (yo tengo un apartamento) hay zonas que al pisar sientes como sube y baja la tarima

otro fallo que estoy viendo que la gente se queja es de que las ventanas tienen golpes y estallones de la pintura y además los cristales suelen estar con marcas.

las puertas interiores suelen estar por la parte superior descuadradas

ah! fijate en los armarios de la cocina. El mio están las puertas mal reguladas por lo que no cierran correctamente

los rodapies tienen las juntas bastante mal colocadas

pero tranquil@ peor que el mio es dificil que este la verdad

ah! lo que si puedes tener en cuenta es que me entere por fuera que si tienes bañera de hidromasaje tienes derecho a una puesta en marcha GRATUITA por roca (al menos la mia es de esa marca). Tu no la toke, llamas al número de telefono y te viene el técnico, te prueba el hidromasaje y si tienes algún problema pues ya te dan un informe ....

vamos que pase de ser ignorante total de la obra nueva construida a ser toda un experta dispuesta a ayudar a los vecinos contra los chupuzas estos que pagar ya les pagamos bantante la verdad

si te voy a decir que si firmas con ellos cuidado con: la hipoteca si te subrrogas a la que te ofrecen ellos. Tienes derecho a llamar a la notaria (sino tienes el telefono ya te lo doy yo) y que te pasen por emial tanto la escritura de la vivienda como la escritura hipotecaria. Pero insiste muchisimo en eso en que te den la escritura hipotecaria.

Además reyal urbis de un principio se va a quedar con una llave de tu vivienda .... sin comentarios .... pero que esperas de una persona que a los primeros que compramos nos dieron los mandos del garaje SIN CODIFICAR. Codificaron el de un vecino y luego nos mandaban buscarlo para codificar (se codifican como los moviles por infrarrojos) el tuyo.

En fin, hay un montón de detalles que ya os ire contando a todos pq aqui o nos ayudamos entre todos o nos toman el pelo a pito sereno.

Ah! y si es banesto que te de una oferta firmada y sellada por ellos .... q luego pasa lo que pasa
 
marimenchu
marimenchu
11/09/2009 09:27
 te lo cambio por el mio vale??????????

 si el mio solo tuviera eso hacia fiesta nacional

  llevo pagando hipoteca mas de tres meses y no puedo entrar a vivir en el d como esta

  en fin .... paciencia .........

 

Fin del hilo
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