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marimenchu
marimenchu
15/12/2009 09:19

JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA: VIERNES 18 DE DICIEMBRE

¿Cuál es el orden del día de la Junta General Extraordinaria de la Comunidad en Oviedo?

2.889 lecturas | 20 respuestas
C. P. JERSEY CITY 22-24-26-28
CL JERSEY CITYOVIEDO

Oviedo, 14 de diciembre de 2009

Sr /a. Propietario/a:

Siguiendo instrucciones del Sr. Presidente de la Comunidad y de conformidad con lo dispuestoen el artículo 16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, por la presente se le convoca para queasista a la Junta General Extraordinaria que se celebrará el próximo día 18 de diciembre de 2009a ¡as 19:00 horas en primera convocatoria, o de no concurrir el quorum necesario, a las 19:30 horasen segunda, en el Garaje de la Comunidad, en la población de Oviedo, con el fin de tratar elsiguiente:

ORDEN DEL DÍA

01 CIERRE DE LA PARCELA
02 APERTURA DEL GIMNASIO

Dada la importancia de los temas a tratar, rogamos su asistencia a esta Junta y, en el
 
Somiedo
Somiedo
02/11/2010 09:21

Muy buenas vecinos:

Al objeto de aclarar algunas dudas sobre el cierre de la edificación os hago las siguientes precisiones.

- Altura de cierre: desde Octubre de 2.009 ha cambiado la Normativa del Ayto de Oviedo para el cierre de urbanizaciones privadas. La altura de nuestro cierre es la máxima permitida. Han sido 3 meses de intensas gestiones para conseguir algo más, pero ha sido imposible, los técnicos municipales fueron inflexibles.

- Puerta de entrada principal: inicialmente se hizo con la misma altura del cierre, pero ante la advertencia de la vecina del primero, portal 28, y tras reunión con el administrador, presidenta, vocales y junta de obras, se decidión hacer lo que habéis visto. Pues bien, tenéis razón, no ha quedado bien y tras aclaración con la vecina afectada, se procederá a subir la puerta a la altura natural, inicialmente prevista.

- En todo caso, si que hay una opinión generalizada de que ha quedado bien y supongo que en la Junta de hoy, se pueden aclarar tantas dudas como haya al respecto.

Un cordial saludo.

 
POTENCIAL
POTENCIAL
19/10/2010 13:35

PERO, QUE ME DICES? Y COMO VA? HAY TURNOS, PORQUE HACE POCO HABIA 3 MAQUINAS Y ESTABA APARENTEMENTE SIN LUZ Y SIN ACABAR?

 
POTENCIAL
POTENCIAL
17/10/2010 14:18

El cierre, aunque no este terminado me gusta bastante, lo que pasa es que creo que la altura de la valla deberia de ser mayor, porque de un brinco la saltas, la puerta donde va a ir el telefonillo tampoco es que me guste demasiado...o barrotes o ciega pero las dos cosas....y del tema del gimnasio alguien sabe algo...?

 
marimenchu
marimenchu
29/01/2010 12:07
no tengo ni idea si te digo la verdad

 
marimenchu
marimenchu
08/01/2010 08:41
buenos dias

no te llego el acta??????????, en el acta lo pone

si no te llego me avisas que te la mando escaneada por email

ah! feliz año
 
marimenchu
marimenchu
28/12/2009 16:41
yo es lo q estuve pensando la verdad pq lo que no quiero es poder darles la oportunidad a que se esfumen sin reparar mi piso
 
marimenchu
marimenchu
28/12/2009 11:44
buenos dias y felices fiestas

bien dicho TEORICAMENTE

yo tengo muy claro que les doy un mes ... sino tiro por mi cuenta .... no me voy a arriesgar a dejar mi vivienda como esta porque la gente confie en un ADMINISTRADOR PUESTO POR LA PROPIA CONSTRUCTORA

lo tengo muy claro

 
marimenchu
marimenchu
23/12/2009 18:41

te lo digo porque a mi hermana le paso y tuvo que pagar dos veces

ahora la cuestion es cuanta paciencia tendra la comunidad, es decir, mi hermana ya ha tenido la vista preliminar del juicio este mes, mientras que la comunidad esta empezando ahora con los tramites de peritaje y demás

a mi lo que me da miedo es que esperemos demasiado tal y como estan las cosas ahora mismo y luego que se vayan a la quiebra

no es, muy complicada la decision lo veo yo
 

 
marimenchu
marimenchu
22/12/2009 08:50
ya pero es que el administrador se olvido de contar ciertas cosas y entonces si haces lo que dijiste igual tienes que pagar dos veces abogado, ahi esta el problema y ahi esta mi cabreo, que empezamos la casa por el tejado

a ver como te lo explico: tu haces lo que estas diciendo, pagas todos los gastos tu solito, empiezas el proceso judicial contra estos señores y llega la comunidad y decide que por fin va a ir contra ellos

se aprueba una derrama para ir contra ellos y tienes que volver a soltar dinero porque por mayoria se decide ir contra promodomus, con lo cual porque vas a tener que pagar tu dos veces procuradores, abogados, ....

a eso me refiero, aqui hay gente que se tiene que meter ya por narices en un abogado porque no les reparan las viviendas, tu vivienda mira como esta, ...

luego no es tan facil de decir en un año zas! esta listo porque esto lleva un proceso y cuando tu perites tu vivienda y mandes denuncia y demás ellos van a venir con otro perito que va a tener que hacer su informe. Si llegas al juzgado el juzgado va a mandar a otro perito distinto a volver a peritar, ....

Además de eso esta que si tu ganas el juicio tu puedes pedir que te pagen abogado, procurador y demás pero ten en cuenta que en las constructoras esta muy muy muy de moda el decir, saben que realmente como dices vas a ganar, bueno pues muy bien, a 24 horas del juicio llaman a tu abogado y te dan un acuerdo para reparar el piso.

Me parece genial que separes unos temas de otros pero el problema vuelve a resumirse solomante en una cosa: la economia de cada uno y aqui habra gente que si paga un abogado no paga el cierre y si paga el cierre no lucha por su vivienda ...

A mi lo que más me llamo la atención fue la señora que muy certeramente dijo: osea no sabemos cuanto nos va a costar y decia una verdad como un templo. Es más cenando el fin de semana con unos abogados y hablando del tema les llamo muchisimo la atención ese hecho, pues publicada en acta esa votación es inamovible. Lo cual quiere decir que ahora son 200 euros por cada uno y si van el ayuntamiento y exigen proyecto y hay que pagar proyecto y el 4% que decian del ayuntamiento y demas si al final por ejemplo te sube a 600 euros ahi amigo el que dijo ya que dijo que si y eso no no lo mueve ni rita la cantaora. En ese caso estarían en bastante mejor situacion los disidentes.

O yo soy muy desconfiada por todas las experiencias pasadas en comunidades grandes o aqui la gente tiene un gran poder economico ..... pero me parece más muchas veces que aqui la gente no habla porque deben de pensar que el expresar tus opiniones aunque no sean las mismas que las de la mayoria en una votación va a hacer que te echen del edificio o te linchen o demas.

Y claro hay otro punto que no tengo muy claro ¿hay morosos en el edificio? porque si hay morosos en el edificio sino pagan la comunidad van a pagar la derrama?????????? Porque si cuando somos pocos vecinos hay gente que tardo 3 meses en ingresar los 90 euros de la derrama inicial??????????? ¿Alguien vio al administrador dar explicación alguna de si todos pagamos o de si hay algún moroso?

 
marimenchu
marimenchu
21/12/2009 18:29
ya si yo digo verdades como puños pq se lo que es vivirlo en carnes propias dos veces pero bueno aqui da todo igual

es mas importante gastar dinero en un cierre q gastar ese dinero en empezar a levantar informes del estado del edificio

me parece perfecto asi lo quereis asi lo vais a tener porque esto no es como antes que las constructoras ganaban mucho dinero y no habia riesgo de que desaparecieran

bueno pues aqui si hay tiempo para buscar prespuestos para cerrar pero no hay tiempo para que el administrador presente los desperfectos en la comunidad

aqui si la constructora tiene 20 pisos tiene derecho a negarse a pagar ... pero si un vecin@ dice que no esta de acuerdo como le dijo a esta chica ... que fuera a un juez

bueno pos ale pq nos estamos mereciendo a pulso q desaparezcan y quedarnos con la porqueria edificio que tenemos pq todo es mas importante que los desperfectos

yo no vi al administrador preguntar si alguna persona esta afectada por la crisis q hay ... y a lo mejor en el edificio hay gente q no tiene la posicion economica q tenia cuando se metio en el piso y ale a soltar dinero .... para eso no se preocupa

pero si se preocupa de que se dio una semana para presentar el listado de desperfectos y como dijo ah es que a ver si lo presentan esta semana porque hay gente que todavia me dio la lista hoy .... ah!!!!!!!! como es ir contra tus amiguitos para eso si hay paciencia eh!!!!!!!

y callamos la boca

 
marimenchu
marimenchu
21/12/2009 16:53

que el administrador cada dia tiene mas cara

dios nos pille confesados
 

 
marimenchu
marimenchu
17/12/2009 12:43
okis pero yo te diria dos cosas

1.- primero manda un fax con ambas cosas
2.- por la tarde les llamas

no se pq teneis tanta mania de llamar directamente pues las llamadas son palabras y las palabras las lleva el viento y eso no demuestra nada en un juzgado ni en ningun otro sitio .... y un fax no cuesta tanto

aunque sea un email

algo, algo que demuestre que antes de llegar al extremo del burofax tu ya intentaste que te lo arreglasen de buenas maneras y con paciencia.
 
marimenchu
marimenchu
17/12/2009 12:25
ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja

claro que si:

PRODOMUS
Plaza Longoría Carvajal, 1- 6º
33002 Oviedo
Tfno: 985.20.54.88
Fax: 985.21.28.12
 
marimenchu
marimenchu
17/12/2009 12:15
ja ja ja ja ja jaj a ja ja ja
es que no quieren darlas
a mi me pusieron muchos problemas
te cuento mi solución???????? yo como vi lo que pasaba con todas mis narices les mande un fax a longoria carbajal comentandoles que llevaba x dias esperando por la llave y que como no me la habian dado al dia siguiente a las diez de la mañana me presentaria por la llave en sus oficinas.
a las dos horas me llamaron diciendo que dia podia pasar a por la llave :) :) :) 
 
marimenchu
marimenchu
17/12/2009 09:55
buenos dias,

mi llave no la tenian izanth por lo que si pretendian ver los desperfectos de mi vivienda no les quedaba mas remedio q avisarme :) 
 
marimenchu
marimenchu
16/12/2009 18:18
digamos que se muchas cosas pero tal y como dijo loyal ya las ire soltando pero en algun sitio q no sea tan accesible a la constructora

al menos en mi vivienda vinieron el arquitecto de promodomus, el de vias y el que tienen por ahi reparando conmigo a una reunion dnd yo les enseñe los desperfectos y ellos me decian si o no se reparaban

 
marimenchu
marimenchu
16/12/2009 10:59
¿no te arreglaron el suelo todavia?????????????????????? uffffffffffff uffffffffffffffff ufffffffffffffff

ya fueron ellos a la visita que hacen para los desperfectos???????????????????

no se que te diga de promodomus .... pues banesto lo que quiere es hipotecas y dinero .... y no se hasta que punto van a aguantar

el suelo a mi por lo menos no me lo cambiaron

lo que mi hicieron fue repararlo como pudieron

 
marimenchu
marimenchu
16/12/2009 08:27
buenos dias

no creo que desaparezca vias pero tu ante un proceso judicial no vas contra vias tu vas contra promodomus que es a quien tu compraste la vivienda, vamos que facil sería ir contra vias que esos si que no van a desaparecer

lo del tiempo te lo digo además por experiencia porque por desgracia conozco a gente que esta en juicios con su promotora por temas tan gordos o más que los nuestros y el tema para que te hagas un idea llevan dos años y tienen este mes la vista antes del juicio

claro viendo esto y si se confirma lo que dice loyal y estan cerrando oficinas por toda españa .... un poco de miedo me da el tema

pues si hijo si yo tampoco lo sabia (tema javier) pero me lo comentaron en la ultima reunion un vecino

ademas esta el hecho de que veo que la gente mucho bla bla bla bla bla bla bla y luego na de na, que aqui si ven que te mueves un poco todo el mundo te viene a contar la información que les llegue a ver si cuela y sigues sacando las castañas del fuego ....

ya vives alli????????  

por cierto loyal sabes algo mas del tema del ayto????????????

yo a este paso voy a intentar hablar con todo el que sepa algo, informarme y empezar a buscar cosejos legales que no vengan de un administrador pagado por promodomus .... vamos lo tengo mas que claro
 
marimenchu
marimenchu
15/12/2009 17:39
a ver y te hablo por la experiencia (mi hermana tiene juicio con coprosa a finales de mes) y te voy contando:

1.- gracias por respetar mi opion aunque no la compartas

2.- yo se que el cierre es un bien para la urbanización pero también se hasta donde llega mi economia y hasta donde no, esto lo que implica es que o pago el cierre o empiezo a moverme y desde luego tengo muy claro que para mi es más importante mi piso, sería diferente si esto fuera dentro de un año y todos los pisos estuvieran vendidos, vale pagamos todos, pero lo que tengo muy claro es que no voy a dejar de moverme por pagar por ejemplo 200 euros por un cierre para que parte de ese dinero sea porque la constructora no paga por sus veinte viviendas sin vender

3.- tu estas dando por descontado que la gente va a estar de acuerdo con tirar para alante y llevarlos y presionar, para empezar te dire que no vas a contar con todos los vecinos pues desde los que no tienen ningun desperfecto (es decir, segun comentan el atico propiedad de un familiar de javier) hasta los que a lo mejor tal y como esta la situacion estan tan ahogados con el piso que no pueden permitirselo

4.- no tienes que esperar un año .... igual tienes que esperar hasta dos o dos y algo por lo que no estamos para perder mucho tiempo

5.- hace muchos dias que en esta urbanizacion ya me di cuenta que aqui es todo el mundo protestar y protestar .... pero luego esperar a que llegue un tontin que haga el trabajo como el chico que se ofrecio a moverse para pedir los presupuestos .... 

6.- yo ya no es solo los problemas de suelo y rodapies que coincido contigo que son graves ... sino es que tengo la cristelera del salon (sabes que en los apartamentos es la que va de arriba abajo) muy mal y yo no voy a estar esperando a que la gente este si, no , si, no porque a mi me puede derivar en graves problemas de humedad tal y como tengo las ventanas ...

7.- ... estamos en la epoca que estamos ... ¿cuanto tiempo va a aguantar existiendo la constructora?????? porque mira jode reparar un parquet, jode cambiar unos rodapies .... ¿pero la cristalera del salon???????????????????????, hace mucho tiempo que llevo diciendo que no estan haciendo nada, que se les deja la llave y van reparan una cosa pa taparte un poco la boca y lo dejan correr, ahora les da por mandar a los pobres obreros de las empresas poco mas que a ir a hacer el paripe a tu casa cuando están atados de pies y manos .... y sigo diciendo lo mismo: es otra forma de ir dejando pasar el tiempo

8.- todo esto me llevo a la conclusion de que mira yo puedo cerrar la urbanización ahora, el mes que viene, el siguiente o el año que viene .... pero puedo pelear con ellos ahora y que me lo reparen o .... seguir perdiendo el tiempo que desaparezcan ¿y luego que, reparo yo??????????????????????????
 
marimenchu
marimenchu
15/12/2009 15:49
yo ya lo tengo claro

voy a votar que no y encima como supere el importe mis tres cuotas no pago, si la constructora no esta obligada yo tampoco

tengo mi casa a medio reparar pq la constructora no se quiere hacer cargo de todo lo que hizo mal y encima voy a pagar yo un cierre por sus viviendas ... vamos lo que me faltaba

ese dinero ya lo usare yo en llevarlos al juzgado o reparar mi vivienda ... pero a mi personalmente ya no me hacen perder ni un centimo mas

cuando la constructora pague yo tambien mientras ni un centimo
 

Fin del hilo
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