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Monte Perlita Monte Perlita

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Viviendas en Arganda del Rey
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Firma del nuevo plan

Actualizado 15/09/2004
2966 lecturas acumuladas
33  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
21/02/2004 17:35
Buenas tardes a todos esta es mi primera intervencion aunque os he seguido hace tiempo el motivo de decidirme es que yo fui el viernes a recoger el nuevo plan financiero y como todos estais esperando he creido oportuno decidirme de todo lo que nos habian dicho al final la realidad es otra os lo detallo
He firmado el seguro
y ahi va lo que nos interesa a todos.
El mio es un piso V33 la subida es de algo mas de 2.000.000 de las antiguas pesetas para ser exacto 13.700 Euros yo dejaba de pagar este mes de Marzo( o eso creia yo) pues a partir del mes de Abril me quedan 9 recibos mas de 540,05 como ya sabeis tanto al incremento como a los recibos hay que incrementarle el correspondiente IVA o sea que si la matematica y mi calculadora no fallan han metido un 65% de la subida a la Hipoteca y el resto lo tendremos que pagar y como la hipoteca sube tambien sube el importe que tendremos que pagar a la entrega de llaves(2000 Euros mas)lo que si me dijo Pedro que este sera el precio definitivo en un 99,99% siempre y cuando se vendan todos los locales y plazas de garaje el precio de las plazas es de 9000 euros+IVA y el precio de los locales 1081,02 Euros m2.
Bueno espero no dejarme nada bueno si me dijo que FCC tiene acordado la entrega el 31-10-04 y que luego solo quedarian los 2 meses de celulas,altas,inspecciones etc ose que con un poco de suerte en Enero tendremos nuestros pisos

Un saludo
Juan Gracia(portal 7 4ºB)
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
22/02/2004 12:16
hola:
Muchas gracias por contarnoslo,pero tengo una duda,no te dan a elegir para meterlo todo en la hipoteca?,ese plan de meter el 65% en la hipoteca es para todos?o se puede elegir?.Yo personalmente preferia meter todo en la hipoteca ,bueno supongo q casi todos.Yo voy el lunes y a ver q me cuentan,por lo menos han cerrado precios.
Un saludo.
feb.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
22/02/2004 13:14
Siento decirte que no te dan opcion cuando llegas te lo tienen todo preparado
Avatar SMU
oct.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  SMU
22/02/2004 20:09
Yo tengo otra pregunta juangra, yo he solicitado una plaza de garaje, ¿cual sería la forma de pago de esa plaza de garaje?, ¿se pagaría tambien el 35% como el resto de subida del piso?

muchas gracias y un saludo
feb.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
23/02/2004 09:08
El precio de la plaza de garaje es de 9.015,18+ IVA forma de pago,3005 hasta entrega de llaves resto hipoteca

Un saludo
Avatar SMU
oct.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  SMU
23/02/2004 09:18
Muchas gracias por la aclaración, Juangra
nov.-2003
83 mens.
Usuario Habitual
  Genma
23/02/2004 16:19
Hola
Yo he firmado esta mañana y para los que tengan el piso del mismo tipo que el mío, V32, decirles que la subida es de 2.050.000 Ptas. (redondeando. Hay que pagar a partir de abril 9 letras de 432,48 euros + IVA ( al igual que en el aumento total hay que subirle el IVA)
Según Pedro a mi me ha dicho que hay un 99% de posibilidades de que el precio sea el definitivo. Los motivos por los que pueda subir sería que no se vendieran todos los locales y las plazas de garaje con lo que habría pagarlas entre todos, aunque cuando se vendieran después ese dinero se nos devolvería o la Comunidad de Propietarios decidiría que hacer con él o me ha dicho que pudiera variar el precio establecido para acondicionar las zonas comunes: piscina, jardín... pero me ha dicho porque hubiera algún problema. Con lo cual, no estamos seguros del todo con el precio final. Confiemos que se vendan las plazas y los locales antes de la entrega de llaves, y que hayan presupuestado bien la parte de zonas comunes.

Como a Juangra me ha dicho que se supone que la entrega es el 31/10/2004 de la constructora a la Cooperativa y luego dos meses más para papeleo (En concreto en enero 2005 como muy pronto, porque me ha comentado que en diciembre con las navidades se complica la cosa), pero desde que la entreguen en octubre hasta la entrega de llaves, iremos a ver nuestras casitas, para ver los defectos, tomar medidas para comprar la cocina, etc. de manera que cuando las entreguen podemos instalarnos lo antes posible.

Un saludo


feb.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
  MaDu
23/02/2004 17:40
Muchas gracias por la información.

Saludos
feb.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
25/02/2004 08:25
Ayer fuimos a recoger el plan de financiacion, nosotros tenemos la vivienda V32, y tenemos que pagar a partir de abril 9 letras de 432,48 € mas iva y nos han subido aproximadamente 12000 €. Lo peor es que tenemos que pagar el iva a la entrega de llaves que son unos 7000 €. De momento hay 39 plazas de garajes vendidas, nosotros hemos comprado una y estamos esperando que nos llamen la semana que viene para firmar y elegir plaza. Bueno animaros que hay que conseguir que se vendan todas, las plazas cuestan 9000 € + iva, hay que pagar 3000 € en letras o todo junto, el resto se hipotecaria. Digo cuestan, ya que en el contrato hay una clausula que indica que estamos de acuerdo con el precio de las plazas de garaje y los trasteros, nosotros estabamos de acuerdo y la hemos firmado. Pedro nos comento que cuando saliera mayoria ref a los precios, empezaria a llamar a la gente que esta interesada en los locales comerciales, para poder venderlos y asi en la reunion de mayo/junio, confirmar el precio total de la vivienda, que esperemos que sea este el definitivo.
Perdonar por el discurso, espero que yo haya servido de ayuda.
Avatar SMU
oct.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  SMU
25/02/2004 19:13
hoy he estado firmando el plan de financiación, tengo una vivienda V32, la subida es la ya se ha escrito por aqui, así que ya que estaba por allí pues nada a preguntar.
1º ¿están adjudicadas las plazas de garaje?, en mi caso les he dicho que yo la solicité por el mes de julio, bueno pues después de este tiempo me han dicho que todavía las plazas no tienen nombre y apellidos porque hay que esperar a ver si la gente se anima, y si hay mas solicitudes que plazas, sorteo. Así que pregunto a los foreros si a alguien le han confirmado que tiene ya una plaza para el segura.
2º ¿que pasa con el tema de las cocinas?, a mi me contaron que se intentaría que fagor nos hiciera una oferta en conjunto a los 116 para que nos saliera mas barato, pues bien hoy me han dicho que no, que nos tendremos que buscar la vida cada uno para cada cocina.
3º ¿como va a ser la hipotéca de caja segovia?, pues me han dicho que va a ser euribor + 0.75 (es bastante cara), con comisión de cancelación parcial 0% y total 1%.

Bueno después de esta charla me despido.
nov.-2003
83 mens.
Usuario Habitual
  Genma
25/02/2004 19:48
Sobre el tema de la cocina, cuando nos vendieron el piso nos dijeron lo mismo pero no me lo creí mucho, desde el primer momento me hice a la idea de que tendríamos que buscarnos la vida.
En relación con la hipoteca, yo no entiendo mucho y tampoco he mirado en bancos para saber que tipos ofrecen, solo por curiosidad me metí ayer en ING DIRECT que pense que podría ser de las más baratas ( al ser por internet ) y según la publicidad es el EURIBOR + 0,49 = 2,71% (TAE 2,74%), por lo que si Caja Segovia mantiene el 0,75, yo entiendo que aunque es un poco más cara pero tampoco es excesivo, si tenemos en cuenta los gastos de cancelación y apertura en el nuevo banco. Pero como he dicho, yo no entiendo mucho, por lo que acepto consejos.
Avatar SMU
oct.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  SMU
25/02/2004 20:01
la verdad es que tendremos que quedarnos con la hipoteca de cajasegovia, porque normalmente si la hacen para todos los gastos de tasación del piso suelen bajar, de todas maneras voy a meterme en bancos y voy a ver como saldría para la hipoteca de un V32 aproximadamente 102000 euros. En cuanto lo tengo os lo dejo en un mensaje
Avatar SMU
oct.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  SMU
25/02/2004 20:22
Bueno adjunto unos datos.
Para una hipoteca de 102000 euros, vivienda v32

Ing direct (2,71% interes euribor+0,49)
20 años 550,80 euros mensuales
25 años 468,24 euros mensuales
30 años 414,03 euros mensuales

Caja segovia (2,96% interes euribor+0,75)
20 años 564 euros mensuales
25 años 482 euros mensuales
30 años 428 euros mensuales

Un saludo para todos
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
26/02/2004 07:53
Hola a todos:
Yo Tambien firme el otro dia y la verdad q no me esperaba esa subida de 2 millones,esperaba algo menos.A mi nunca me han dicho nada de lo de los electrodomesticos de la cocina,es la primera vez q lo oigo.Pregunte q si tenian muestras de los azulejos y me dijo q no,por cierto quien crea como yo q los azulejos son los q hay al lado de la caseta,no son esos me explico mas o menos como eran, q los acababan de comprar y a ver si para la proxima asamblea pueden llevar muestras,los saneamientos de un baño son de color crema o amarillito como los azulejos,otro baño es de azulejos verde,y la cocina es blanca con la cenefa amarilla y el suelo color albero,eso fue lo q me dijo no se si seran esos al final.
Saludos.
Avatar fcg
sep.-2003
24 mens.
Usuario Ocasional
  fcg
26/02/2004 09:24
Hola vecinos ;
A mi me toco firmar ayer. Al ser una vivienda V33 la subida es de algo más de 13.000 €. Lo de las plazas de garaje extra por lo visto se adjudicarán en la asamblea (bien directamente, bien por sorteo). En cuanto a lo de la hipoteca con Caja Segovia supongo que cuando llegue su momento cada uno podrá decidir quedarse con ellos o bien subrogarla con otra entidad. Por cierto, a algunos de nosotros nos tocará poner en nuestra futura dirección c/ Presidente José María Aznar, lo que no se a vosotros, pero en mi caso probocará el cachondeo generalizado y escarnio de todo mi entorno. Me parece que tendré que agradecérselo como se merece en un futuro al alcalde de Arganda. Venga, buen rollito y a disfrutar. Ya queda menos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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