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Monte Perlita Monte Perlita

Monte Perlita

Viviendas en Arganda del Rey
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noticias

Actualizado 03/11/2004
798 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
  sevi1
14/10/2004 23:36
HOLA VECINOS.Yo hace unos dias estuve en los pisos y habia unos señores q son de Arganda y su hijo es el propietario de una vivienda.Han vivido la construccion de las viviendas paso a paso y conocen a nucha gente q ha participado en ella. Nos contaron q casi todos los pisos ya estan terminados solo queda poner las rejillas cubren los tendederos.Yo aprovechando un descuido del vigilante esentre y pude ver q la piscina ya esta terminada q queda la limpieza del material de obra y poder hacer los jardines.En concreto llege hasta el q sera mi portal el nº 10 piso 2 B.Las plaquetas q cubren las paredes y suelo son de marmol y los peldaños de escalera los q veiamos desde fuera piedra pulida. El cristal q va en el portal ya estaba y el ascensor.Segun Pedro me dijo q quedan 11 plazas de garaje x vender y 3 locales.El resto de los locales hay alguno medio apalabrado.
Mi vivienda es v33 ¿ sabe alguien q altura tiene el techo de la cocina? yo ya ando pidiendo presupuestos.
Un saludo para todos
ago.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2004 15:39
QUE BIEN Q YA QUEDA POQUITO , POR CURIOSIDAD Q TE PARECIÓ LA PISCINA DEMASIADO PEQUEÑA, NORMAL , ETC...
¿ todavía no sabemos nada de la hipoteca?
BUNO EN CUALQUIER CASO MUCHAS GRACIAS , POR DARNOS TAN BUENAS NOTICIAS .
¿ sabemos algo acerca de cual va a ser nuestra dirección física , si vamos a entrar todos por la misma calle ?
jun.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
  sevi1
17/10/2004 21:58
HOLA VECINOS DE NUEVO.La piscina me parecio NORMAL,yo entre por el portal q esta al final de calle q es el portal 10 ( esquina)y lo primero q ves es la piscina.Yo pienso q sera suficiente ya q no coincidiremos a la misma hora todos.De la hipoteca no se nada yo llame al telf q tiene en el cartel de la promocion y no me hicieron nada de caso.Esta semana voy a pasar de nuevo por la obra yo suelo ir por la tarde cuando dejan de trabajar y apuntare de nuevo el telf para volver a llamar.Si se algo importante os lo dire y si puedo COLARME X ALGUN AGUJERITO PARA VER ALGO NUEVO RAPIDAMENTE OS LO CUENTO. Hasta pronto
mar.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2004 16:32
HOLA A TODOS:

SIMPLEMENTE ESCRIBO ESTO, PARA QUE POR FAVOR SI ALGUIEN SE METE DENTRO DE LA OBRA, PORQUE COMO SEGÚN VOSOTROS DECIS EL VIGILANTE ESTÁ DESCUIDADO NO LO PONGAIS EN INTERNET ( ME HE ENTERADO QUE LUEGO LE ECHAN LA BRONCA), SIMPLEMENTE DECIROS ESO, YO TAMBIÉN HE HABLADO CON ESOS SEÑORES Y A MI ME HAN DICHO QUE HABÍAN HABLADO CON PEDRO Y QUE LLAMARÍAN A ULTIMOS DE ESTE MES PARA IR A VER LOS FALLOS, PERO SINCERAMENTE YO NO ME CREO QUE LLAMEN ESTE MES, SI ACASO SERÁ A FINALES DEL OTRO, TAMBIÉN ME DIJERON QUE QUEDABAN POR VENDER 2 LOCALES Y 11 PLAZAS DE GARAJE.
BUENO VECINOS UN SALUDO A TODOS
feb.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
27/10/2004 16:18
Hola Vecinos:

Ayer estuve hablando con Pedro y me dijo que había vendido una plaza (solo quedan 10), van quedando menos.
No saben cuando nos llamarán para ver el piso, pero cree que para últimos de noviembre, seguramente los veamos todos a la vez, unos por la mañana y otros por la tarde.
También me comenta que nos llamarán del banco en Enero.

¿Sabe alguien el coste aproximado de los gastos bancarios?

Un saludo.
Avatar SMU
oct.-2003
70 mens.
Usuario Habitual
  SMU
28/10/2004 14:07
he hecho una simulación de los gastos en ing direct y sale lo que os pongo a continuación.

Gasstos de hipoteca
Notaría 504,85
Registro 222,37
Gestoría 276,27
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados 1.705,00

TOTAL GASTOS DE HIPOTECA
2.708,49

los datos que he tomado de base son:

Valor de la vivienda: 141000 € (ivA incluido)
Importe del préstamo: 110000 €
Importe total a escriturar: 141000 €
A pagar en: 25 años

Como no sabía cuales eran las cifras exactas he utilizado estas aproximadas.

un saludo
feb.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
28/10/2004 16:35
Muchas gracias, por tu información.

Lo tendremos que comparar con las condiciones que nos ofrece Caja de Segovia y sus gastos para ver si es rentable seguir con ellos o cambiarnos.

Aunque a lo mejor no nos podemos cambiar de banco, sino se llegan a vender todos los garajes y locales.

Un saludo.
sep.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  denil
30/10/2004 13:27
Hola a todos, nosotros somos Estela y DAni, hemos visto que preguntaba alguien sobre cuanto saldrían los gastos aproximadamente, yo (Estela) soy consultora financiera y deciros que los gastos de la vivienda corresponden al 10% del valor del piso, es decir, 7%IVA que queda pendiente de pagar y el 3% en concepto de Registro y Notaría, calcula aproximadamente 2.100.000 de las antiguas pesetas, un vecino comentaba que habia hecho una simulación con ing direct, deciros que es complicado que ing conceda la hipoteca a muchos o la mayoria de nosotros, pero por intentarlo no se pierde nada, yo he estado mirando condiciones hipotecarias con las entidades bancarias con las que trabajo (BBVA, Deutsche Bank...)y hay alguna hipoteca interesante pero yo considero mejor esperar a ver que nos ofrecen en Caja Segovia porque a veces no merece la pena hacer una subrogación por los gastos de cancelación que conlleva.
Debido a la subida que hemos tenido mucha gente quiere incluir los gastos en la hipoteca (es muy buena opción) para poder tener un poco de liquidez para comprar muebles, boda.....por eso si hacemos el préstamo en caja segovia seguramente no nos pongan ningun problema para aumentar la hipoteca, también tener en cuenta que si nos ponen condiciones satisfactorias muchas veces conlleva que hagamos con ellos el seguro de hogar, el seguro de amortización de préstamo, la domiciliación de las nóminas... vamos a ver que nos van contando y sobre la marcha nos vamos comentando. Un saludo a todos
ago.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
01/11/2004 12:26
HOLA ESTELA Y DANI , ME GUSTARÍA HACEROS UNAS PREGUNTAS .
¿ EL DINERO DEL IVA Y DE LAS ESCRITURAS IMAGINO Q NO SE PODRÁ PEDIR AL BANCO ,? ¿ HAY Q TENERLO ANTES DE PEDIR LA HIPOTECA ? POR CIERTO MUCHÍSIMAS GRACIAS , POR VUESTRA INFORMACIÓN.
UN SALUDO
feb.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 17:20
Referente al correo de denil, comentaros que estuve en Caja Segovia en la central y me indicaron que el 80 % nos lo darían sin ningún problema, pero a la hora de pedir mas importe, para boda, amueblar el piso, etc... tendríamos que pedir un préstamo personal, que nos lo dejarían en el 4%, no es posible meterlo todo en la misma hipoteca, por lo menos es lo que me dijeron a mi.
sep.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2004 19:39
Hola.
No soy de vuestra urbanizacion pero viendo vuestro foro me he enterado que os quedan plazas de garaje por vender en vuestra urbanizacion y me gustaria comprar una ya que en mi urbanizacion ya no quedan y yo tengo dos coches.Me podriais dar un numero de telefono de la construtora o de la promotora para informarme del precio que tienen.
Gracias anticipadas, un saludo
sep.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  denil
02/11/2004 21:07
Hola vecinos soy Estela, queria contestar a cmarcote y a carolynacho por si os puede servir mi opinión, respecto a ese 10% gastos, en nuestro caso según firmamos al principio, con el plan de financiación que nos dieron se pagaba el 20% valor piso(las letras del mes)y el 80%restante a hipoteca, a parte tendriamos que tener ya ahorrado ese 10%gastos (registro, notaria, iva...)nuestra vivienda ha tenido un aumento de precio y seguro que nos la tasan por encima del 80% por ese motivo nos tienen que dar mas del 80 en hipoteca, no se por qué en Caja Segovia te han comentado eso, porque aunque no nos la tasaran por más hay muchas entidades que incluso te financian el 100% valor del piso (por supuesto que te piden aval, y domiciliar nominas y hacer el seguro de hogar y el de amortizacion de préstamo)...yo todavia no me he puesto a fondo con mi hipoteca (ya se sabe en casa del herrero cuchillo de palo) pero voy a ir mirando el tema, lo que si os adelanto es que se puede pedir mas dinero para la hipoteca porque como bien decia carol casi todos necesitamos la pasta para boda, muebles... la subida ha hecho polvo, lo que voy a hacer es acercarme bien esta semana, bien la que viene ya con números en mano a Caja Segovia a informarme,con lo que me digan os voy informando y la vez lo voy a gestionar con las entidades con las que trabajo, porque aunque haya que pagar una comisión de cancelación a Caja Segovia para subrogarse a otra entidad si en otro banco conceden mas hipoteca puede que merezca la pena cambiarse.
Cuando haga números y vea las opciones diferentes os ire comentando por si os sirve de ayuda, porque creo que a todos nos preocupa ya un poco lo de la hipoteca, espero que os haya servido mi aclaración. Un saludo
ago.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2004 21:18
muchísimas gracias Estela, me parecía que eso era posible , pero no lo tenía muy claro y como tu bien dices , la subida nos ha hecho polvo.
hasta otra
jun.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2004 22:27
Hola a todos, para información de "merchejose" para las plazas de garaje pudes llamar al 913096303 (Serprinsa).
Muchas gracias a Estela por su información esperamos nuevas noticias tuyas y si nos sale bien gracias a ti habrá que organizar una cena de vecinos contigo de invitada. De nuevo gracias.
sep.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  denil
03/11/2004 11:43
Hola a todos, tengo noticias nuevas y también he estado mirando ya con números lo de la hipoteca y me he estado informando.
Primero de todo deciros que he hablado con Pedro y me ha comentado que seguramente la primera semana de diciembre (dias 3, 7 y 9) será cuando vayamos a ver los pisos, pero que ya nos concretarían.Por lo visto cuando se trata de viviendas de vpp o vpo según normativa las entidades bancarias sólo pueden dar el 80% de tasación del piso (siempre hay excepciones), voy a tomar como referencia una vivienda tipo v32 para explicaros todo con números y lo voy a hacer en pesetas para que quede mas claro, esta vivienda tenía un precio de compra de 21.500.000pts ( ya con la subida), vamos a pagar 4.500.000pts en letras (iva incluido)y se nos quedaria aproximadamente 17.000.000pts para hipoteca, ayer os decia que los gastos eran 10%valor del piso, como en nuestro caso ya hemos pagado iva en letras quedaria por pagar de gastos lo siguiente:
el 7% 17.000.000pts (la hipoteca)+ 3%21.500.000pts = 1.835.000pts, ésto es lo que habría que pagar según un inicio, pero el tema está en que este precio es de valor del piso hace 3 años aproximadamente por lo que ahora tienen que volver a tasarlo, en viviendas de vpp o vpo la tasación la hacen en función de la subida del módulo.
Que quiero decir con todo ésto que aunque sólo nos den el 80% en caja segovia ese 80%es de la tasación y sinceramente yo creo que por menos de 25 millones de antiguas pesetas no nos van a tasar el piso, a ver si hacen la tasación para poder echar cuentas, considero que para poder incluir gastos y tener un poco de liquidez con que nos la tasen por 24.000.000-25.000.000pts estaría muy bien, he hecho unos cálculos aproximados:
tasación= 24.500.000pts
hipoteca= 20.000.000pts, el 7%1.400.000pts
3%24.500.000 (registro, notaria...)=735.000pts
gastos= 2.135.000pts, y todavia tendríamos algo de liquidez para muebles, boda....de todas formas mi consejo es que cada uno vaya a caja segovia a ver su situación personal y esperar a la tasación y si no interesa pues mirar otros bancos, pero de verdad por lo que me han comentado en entidades bancarias es dificil que nos tasen la casa por menos de 24.000.000pts, estamos hablando de hipotecas muy bajitas.
Espero que os haya podido ayudar, si van surgiendo dudas o me entero de algo comentamos, y si alguien quiere que le de números aproximados que me ponga sus datos. UN SALUDO
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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