ADMINISTRADOR
¿Cuáles son las atribuciones del administrador de una comunidad según la ley?
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Buenos días a todos.
Os adjunto lo que dice la ley respecto al administrador por si sirve de algo.
ARTICULO 20.
Corresponde al Administrador:
a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a esos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta."
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Aprovecho para comentar sobre otros temas.
En la reunión del día 19 no podre estar, pero espero que vaya bien. Por tanto no podré hablar de Estatutos (afortunadamente, diran algunos).
La última vez que nos vimos, habia alguien que entendia, o parecia entender de los temas de comunidades. Esta persona nos propuso varias cosas para lo que yo entiendo un buen aprovechamiento ordenado de zonas comúnes, a lo que los alli presentes nos parecio bien.
Comparto basicamente la opinión de RIVAS (lo de los cardos bien traido).
Respecto a la utilización del tendedero para la colocación del compresor del aire acondicionado, no me parece buena idea.
- Hay tendederos tan pequeños,que no entraría el compresor para toda la casa.
- Quien tenga el tendedero cerrado, tendrá permanentemente un foco de calor en una zona muy redicida, y con el aire muy cargado por el calentamiento del motor.
Si el edificio no está en sus zonas comúnes preparado para ña instalación individual de refrigeración, la mejor opción es ir a fachada, respetando un orden medianamente estétoco.
Saludos