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¿Qué ayudas ofrece el Plan de Vivienda 2002-2005 para la adquisición de viviendas protegidas nuevas?

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BUENAS TARDES A TODOS,
ESTA MAÑANA HE LLAMADO AL 012 PARA VER A QUE PLAN DE VIVIENDA PERTENECIAN NUESTRAS CASAS, ME HAN COMENTADO QUE DEPENDIENDO DE LA FECHA DE APROVACION DEL PLAN PARCIAL POR LO QUE CREO QUE COMO SE APROBO ANTES DE 01/01/05 NUESTRAS CASAS SON DEL PLAN 2002-2005.
ASI QUE RESPECTO A LAS AYUDAS DE ESTE PLAN LO QUE OS PUEDO COMENTAR ES LO SIGUIENTE:
PLAN DE VIVIENDA 2002-2005



Uno de los objetivos del Plan de Vivienda 2002-2005 es facilitar a los jóvenes menores de 35 años el acceso a su primera vivienda.

Para conseguirlo, el Plan contempla una serie de ayudas para la adquisición de viviendas protegidas nuevas:

.- AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA: Cantidad que el joven recibe del Estado a través de la entidad financiera en el momento de la compra de la vivienda.

.- SUBSIDIACION DEL PRESTAMO: Cantidad, expresada en porcentaje de la cuota de amortización del préstamo hipotecario (capital e intereses), que el Estado abona por cuenta del joven.

.- AYUDA ESPECIAL JOVENES. Los jóvenes hasta 35 años recibirán además una ayuda especial de 3.000 € (500.000 ptas.) para la adquisición de de su vivienda. Esta ayuda es acumulable con las otras ayudas.

Ayuda a la entrada y subsidiación del préstamo


Tramos de ingresos según nº de veces S.M.I. Ayuda Entrada
(% Precio Vivienda) Subsidiación
(% cuota mensual préstamo)
< 1,5 11% 20% (10 años)
> 1,5 < 2,5 8% 15% (10 años)
> 2,5 < 3,5 5% 10% (5 años)
> 3,5 < 4,5 - 5% (5 años)

Sólo subsidiación del préstamo sin ayuda a la entrada


Tramos de ingresos según nº de veces S.M.I. Ayuda Entrada
(% Precio Vivienda) Subsidiación
(% cuota mensual préstamo)
< 1,5 - 40% (10 años)
> 1,5 < 2,5 - 30% (10 años)
> 2,5 < 3,5 - 15% (10 años)
> 3,5 < 4,5 - 5% (5 años)

Respecto al fomento de la vivienda en alquiler el Plan, por una parte, incrementa la ayuda a la promoción (hasta un 20% de subvención y 50% de subsidiación durante 5 años y el 40% durante los 15 siguientes) y por otra parte, limita el alquiler máximo al 4% del precio de la vivienda. Es decir, para una vivienda de 70 metros cuadrados, el alquiler, salvo en los municipios singulares, no alcanzará los 180 € al mes (30.000 ptas).
Además, los inquilinos, pasados 10 años de régimen de alquiler de la vivienda, podrán optar, mediante acuerdo con el propietario, por la compra de la vivienda, a precio de protección oficial, siempre que hayan estado en ella los 5 últimos años.


UN SALUDO.