Hola vecinos,
Os informo acabo de ir a la Comunidad de Madrid. Continuamos sin calificación definitiva ya que el 9 de Enero salio un requerimiento técnico y todavia no se ha subsanado. No se exactamente que les han requerido por que cuando he ido ha hablar con la técnico que lo lleva se iba y no me ha informado mucho mas. La notaria aun le faltan mucha documentación para preparar las escrituras a parte de que sin las licencias no firma. Por lo que la primera fecha de firma yo no iria puesto que vamos a perder el tiempo, eso si a la segunda fecha de firma, acaso de que nos manden un burofax anulando la cita, hay que hacer acto de presencia puesto que en el burofax que nos han mandado nos amenazan con que si no vamos no nos la dan y resuelven el contrato. Por lo que aquellos que les llamen telefonicamente diciendose que les vayan advirtiendo de que nos lo tienen que mandar tambien por burofax con acuse de recibo y certificacion de texto como el otro.
El segundo dia nos presentaremos en la notaria y si no tienen la documentación habra que decirle al notario que levante acta de que nos hemos presentado a la firma como indica el burofax ha cargo de SVJ servicios inmobiliarios para ello llevar los contratos y el burofax, y toda la documentación que tengais.
Si el primer burofax ha sido un error que lo subsanen con otro por que los burofax no se mandan solos.
Ahora esos empleados de SVJ que leeis el foro decirselo a vuestros jefes, ya que vosotros entiendo que no teneis culpa ya que cumplis ordenes. Que si no teneis las licencias nos lo comuniqueis por burofax. Ademas se os ha olvidado que en las estipulaciones generales de contratación Art. EG 15 ª entrega de llaves pone:
En caso de viviendas en régimen de protección, finalidadas las obras, el PROMOTOR, solicitará la preceptiva calificación definitiva de viviendas de protección y la licencia de primera ocupación, para cuya obtención se preveen tres meses desde la terminación de obras previstas. Obtenidas dichas oautorizaciones administrativas, el PROMOTOR mediante simple carta al CLIENTE, señalará fecha, lugar y forma en que haya de protocolizarse la correspondiente escritura...
Donde estan esas licencias para que me citeis a firmar la escritura y para que me amenaceis mediante burofax????
Respecto a los 200,00 € de provisión para la comunidad de propietarios estan mal solicitados por que nos lo piden a partes iguales cuando tendrían que hacerlo por coeficiente por lo que en la primera junta se tendrá que aclarar ese punto, ya que cada uno tendrá que pagar los que le corresponda por coeficiente de la cantidad total que se tiene o pretende recaudar pero nunca a partes iguales. Y si es asi que me digan donde lo pone eso, ya que en la ley no.
Bueno vecinos despues de desahogarme me voy a comer espero haber resuelto alguna duda y espero veros pronto aunque sea por la obra que yo de vez en cuando me paso.
Un saludo