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S
SOUFER
13/08/2020 19:18

Fin de obra en RUBI Y AMATISTA

2.568 lecturas | 11 respuestas
Me veo en la obligacion de informaros de las incidencias que hemos tenido y sobre todo del final, que con ansiedad esperamos.
Mis conclusiones tras obtener la LPO:
En primer lugar AVINTIA ha echo un trabajo justito, hay numerosos fallos en las viviendas pero subsanables.
Materiales de construccion son aceptables.
Diseño en bruto, exterior para mi excelente e interior notable. Poco detalle y sin posibilidad de modificar, como verjas exteriores, escaleras de granito y calidad justa en sanitarios de baños.
Detalles finales como un telefonillo de juguete y miles de registros en la vivienda ( no lo juzgare por si es necesario, supongo que podian disimular mejor)...y lo que queda por descubrir.
El tema de cocina va aparte, un diseño enano y poco aprovechable, a esto añadimos a CUBIK empresa elegida para el diseño y mobliliario..para la gran mayoria de vecinos vergonzoso, abusivo en ampliaciones, . .atencion, venta y postventa de risa. Acabadas las viviendas hay muchas cocinas inacabadas y mal terminadas.
ALTTER...muy justito salvo la atencion comercial primaria, en mi caso por Daniel que la considero muy buena.
Despues de 23 dias de la concesion de la LPO hay muy pocas entregadas... gestiones del banco subrogado, en este caso Bankia, desastrosas ( mi caso tras 4 meses de papeleo) tengo para 3 semanas mas como minimo. Para el resto de bancos esperan a que se subsanen el ultimo registro necesario por parte de Altter.
Para los privilegiados y muy pocos ...se encuentran que no tienen ningun suministro, por gracia que ALTTER no ha entregado las cups necesarias. No han cubierto ningun periodo minimo con luz y agua de obra. Para mi un final decepcionante...aun sin saber una fecha de escritura cercana, sin que me hayan acabado la cocina y si podran surgir alguna incomodidad en mi entrega.
Nota final: SUSPENSO.
 
Y
Yanper
05/10/2020 22:39

Gracias por avisar, suele ser habitual los disgustos tras la entrega en obra nueva, esperemos que al menos respondan rápido para corregir las deficiencias. Animo, un saludo

 
M
Monkka
04/10/2020 07:15

No sé si se habrán dado prisa por entregar las viviendas por el Covid, pero nos dijeron que las entregarían en diciembre 19 y a nosotros nos la han entregado el 23 de septiembre, y tal como te han indicado sin luz, había bastantes incidencias en Amatista con el tema de la luz, a los primeros que firmaron en agosto les dijeron que en una semana les enviarían la CUP, y nos han solucionado a Amatista  la incidencia de la luz el 29 de septiembre.

 A nosotros  han dado las casas sin agua en las duchas, pusimos incidencia y a día de hoy nadie  se ha pasado a mirar lo del agua, tenemos aerotermia y los de Ariston nos dicen que las pruebas se hacen en obra,  antes de entregar las viviendas y que luego van ellos y ponen en marcha los equipos, y que no entienden porque la promotora actúa así, ya que nos ha enviado hace un día a los técnicos para que den el visto bueno y pueda venir Ariston , y los técnicos de Avintia nos ponen en funcionamiento el depósito de la aerotermia y el suelo radiante, pero como no sale agua caliente en ningún grifo y no tenemos agua en las duchas pues te dicen que no tienen ni idea que tendrá que ir el fontanero.

Que sepáis que entregan las casas sin suministros, ni luz ni agua.

La fibra no funciona por el switch, la TV no funciona porque no están los contadores, los telefonillos fayan, la puerta de los garajes no les abren a algunos vecinos, platos de ducha mal instalados, casas con filtraciones que no saben de donde vienen y no han podido ocuparlas por tener los salones llenos de agua. Y cada día una avería nueva que descubrimos. 

Una auténtica chapuza, no me parece normal que no prueben las cosas antes de venderlas; es mucho trabajo ver si tienen agua caliente, sin en la ducha tienes agua fría y caliente, si funciona la electricidad de la casa, los enchufes, los telefonillos, si tienes goteras, si funciona la TV…

Pues no han revisado nada.  

Por no empezar a hablar de los desperfectos de nuestra comunidad.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
V
vampirnet
24/09/2020 21:05

MiguelManuel dijo:

Vaya tela.

Me habéis dejado un poco con las piernas temblando.

A lo mejor no sería mala idea organizar una reunción con Altter para tratar esto.

Primero estaría bien compilar una lista de temas observados en Rubí y Amatista y usarlo para construir un orden del día, incluyendo saber de qué manera pretenden mitigar nuestros miedos.

Luego se podría organizar un zoom. Con Daniel siempre he tenido buen trato. 

O presencial con mascarilla y distancia. A mí, la caseta de ventas me pilla a 8 minutos de casa. Si construimos la lista de demandas, quejas, dudas y temores, me ofrezco para iniciar las conversaciones.

Saludos

Yo creo que es esfuerzo perdido….¿que te dirá PNG o Avintia?, pues que seguo que no pasa, que esta obra diferente o cualquier otra excusa.

Aunque no conozco de primera mano el caso de Rubi y Amatista para dar una opinion completa, tan solo la que ha comentado los diferentes foreros, hay cosas que no me llegan a cuadrar:
- LPO no se pueden dar sin suministros, ni CUPS, ni CIE, por lo que “alguién” ya sea el ayuntamiento o quien sea a cometido un error. Cada cual deberá determinar si denuncia o no. Además, es curioso porque un notario no debería permitir escriturar sin LPO.

- lo de los extractores con un diferencial, se entiende que son de tiro forzado continuo, normalmente se ponen de tiro sin forzar, pero no funciona bien...Pero es lo normal, siempre deben de estar funcionando porque se supone que son para eliminar aire viciado. En casas “passiv” (o pasivas), ese flujo de aire se pasa por una intercambiador que lo calienta el aire entrante con el calor del saliente y lo reintroduce en la casa.

Lo de lo demas, pues no es de recibo la verdad, siento lo que dices,  al menso tienes una garantia de 2 años para ir solventando los problemas.

Me da la sensación que al final se han dado demasiado prisa por entregarlas con esto del COVID o eso creo.

 

 

 
S
SOUFER
24/09/2020 16:12
2 meses y 1 dia desde la LPO...no hay registro de las viviendas, el lunes acaba el plazo. Los adosados no tienen luz, y no les dan luz de obra. Eso para los que han subrogado con Bankia, el resto casi todos esperando al registro.
Los que hemos firmado y escriturado, la mayoria con mucho retraso y en la ultima quincena ( menos de la mitad de las casas) con multitud de problemas que os relato: malos acabados en general en suelos, paredes, techos y grietas en el exterior. En plano tecnico: los estractores de baño y cocina se apagan con un diferencial, canalizacion de acceso de fibra del registro a la casa deficiente, canalizacion interior de datos deficiente y en 1@planta no funciona, canalizacion de gas y luz deficiente por zonas ( yo no tengo gas), carpinteria mal acabada, solar o jardin sin allanar, puertas de garaje no funcionan la mayoria y a algunas les faltan mecanismos, telefonillos de baja calidad y sin funcionar (cables cortados), algunas casas sin conexion a tv, falta de aislamiento termico en la buhardilla, baldosas del jardin puestas al reves, y un largo etc...q descubrimos cada dia....todo una chapuza y un verdadero desproposito. En mi caso llevo 12 dias esperando para que me solucionen algo, ..y en ppio me aconsejaban q no metiera muebles. Vamos de risa.. Si es AVINTIA la q construye huiria y si es PNG me deberian dar miles de garantias pq no se han responsabilizado de nada. Yo no puedo hacer nada, llevaba desde febrero del 2018 que lo reserve. ALTTER bien, pero es la comercial...la que vende y de buenas palabras.
 
MiguelManuel
MiguelManuel
24/09/2020 11:06

Vaya tela.

Me habéis dejado un poco con las piernas temblando.

A lo mejor no sería mala idea organizar una reunción con Altter para tratar esto.

Primero estaría bien compilar una lista de temas observados en Rubí y Amatista y usarlo para construir un orden del día, incluyendo saber de qué manera pretenden mitigar nuestros miedos.

Luego se podría organizar un zoom. Con Daniel siempre he tenido buen trato. 

O presencial con mascarilla y distancia. A mí, la caseta de ventas me pilla a 8 minutos de casa. Si construimos la lista de demandas, quejas, dudas y temores, me ofrezco para iniciar las conversaciones.

Saludos

 
V
vampirnet
30/08/2020 22:23

Muchas gracias a ambos por la información. Vaya tela de panorama.

Entiendo que nadie de la promoción tiene escrituras y registro sin el LPO, de lo contrario estaría incurriendo en un delito. Y si los que tenéis LPO no podéis dar de alta el suministro, entonces la falta grave la cometió el Ayuntamiento, por dar esas licencias sin comprobar si la casa es habitable o no.

Lo cual, el mismo lunes mandaría un burofax a la promotora con copia al ayuntamiento alegando daños y perjuicios…..

En fin, espero que os solucionen pronto el tema.

 

 
S
SOUFER
30/08/2020 07:42

A día de hoy, sin querer alarmaros y que estéis vigilantes, organizados y exigentes.... os informo que las incidencias con la promotora han aumentado, tanto con la empresa base como todas las elegidas para dar terminadas las casas. después de 40 dias hay 12 de 58 viviendas entregadas, y aún con problemas de suministro y PNG  sin responder ni facilitar agua y luz de obra ( solo en el piloto). Problemas en registro de fin de  obra con geolocalización y registro seguro decenal. Promesas incumplidas como la entrega de un lote de material de obra. Muchas deficiencias en los jardines, accesos a las casas, cerrajería, baldosas entrada puestas al revés ( de risa), … y un largo etcétera, y eso que aún no vive nadie allí. Al mismo tiempo nos siguen mandando sin ningún pudor presupuestos para placas solares, acabar buhardillas en bruto….este es su signo: una muestra de su egoísmo, desorganización, falta de empatía y  no hay prisa por solucionarlo.

Cambio mi nota de suspenso a deficiente.

Su vais a comprar en Moral Homes sois muy valientes. Estais en un punto de exigir documentalmente en todos los puntos. Ponernos como ejemplo y que no se repita esta situación.

 
M
Monkka
30/08/2020 00:16

Bueno el tema es bastante caótico, la constructora se va de vacaciones sin subsanar las deficiencias técnicas  en el registro de la propiedad, para que podamos firmar nuestras hipotecas los que vamos con otros bancos. Y encima nos dicen el 17 de agosto que se ha procedido a registrar la subsanacion y nos enteramos el viernes 28 que es mentira que como se han ido de vacaciones y tienen 15 días hábiles para la subsanacion pues que ya lo harán cuando regresen de vacaciones, entiendo que se vayan de vacaciones pero no pueden turnarse para no dejarnos así . Por otra parte la gente que ha podido firmar aún no tiene ningún suministro y no es por ser agosto y es que en Amatista no se han instalado ni los contadores del agua y la luz está con  deficiencias  y los del gas según comentan los vecinos también tiene deficiencias. Y se pasan la pelota unos a otros y la gente que ha firmado están algunos pagando hipoteca más alquiler pues no pueden habitar las casas. Respecto a los desperfectos y la poca flexibilidad para admitir algún cambio podíamos iniciar otro chat jeje. A nosotros nos han dejado bastantes desperfectos se ve que han rematado con prisas por acabar. Nosotros con la empresa de cocinas de Amatista en general estamos contentos, algunos fallos y demás,  pero en principio lo están solventado en tiempo y forma. 
Esperemos que tengáis más suerte. 
Pero en general estamos todos bastante enfadados y creo que no es para menos. 

 

 

 

 
F
Farida
15/08/2020 16:19
Gracias
 
S
SOUFER
14/08/2020 17:36
En el temas de las cups no tiene que ver nada la situacion actual, ahora mismo se trabaja al 100%. Es una falta de prevision de la promotora y en su caso deberia hacerse cargo de luz y agua de obra en el tiempo que finalizan las gestiones, como en todas las promociones. Para su trabajo y para la obra disponian de ellas. Es una verdadera verguenza y un detalle mas a añadir de su pesetera gestion.
Estos comentarios es para que esteis vigilantes en todo proceso y que lo tengais en cuenta.
 
V
vampirnet
14/08/2020 13:28

Gracias por la info @Soufer, espero que según vaya pasando el tiempo, cambies de opinion de tú nueva casa, seguro que al final la disfrutas. Siempre he pensado que el nivel de expectativas y la realidad son muy diferentes. Pero el problema es de no informar bien y jugar siempre con el tema de las calidades.

Pienso que en España debería cambiar la ley con el tema de las construcciones, de la misma manera que existe para otros tipos de productos, donde el detalle de lo que compras está perfectamente escrito y detallado. En el caso de las obras no lo he visto tanto, tan solo en constructoras/promotoras de alto standing o en promociones elevadamente caras.

También, supongo, que parte de la culpa con el tema del CUPS y temas de gestión,  la ha tenido la situación actual.

Por parte de la constructora Avintia, pues eso, es una constructura y como tal pues siempre irán a realizar lo justito por temas de sobrecostes o repaciones a posteriri, no lo defiendo, pero entiendo el modelo de cosntrucción en España.

Lo de Cubik pues no es que tengan muy buenas reseñas en Google….

Un saludo

 

Fin del hilo
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