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Nova Llar Terrassa Nova Llar Terrassa

Nova Llar Terrassa

Promoción de 127 viviendas, plazas de garaje, boxes (plazas de aparcamiento cerradas), trasteros y locales. Zona ajardinada interior. Juegos infantiles.
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Tasación Pisos Bloque de Detrás!!

Actualizado 17/05/2006
718 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
02/01/2006 13:36
Antes de nada, Feliz Año a Todos!!!!

He estado mirando el foro de la promoción que queda justo detras de la nuestra (L´illa del Bosc) y a ellos ya les estan entregando los pisos y por consiguiente se los estan tasando. Por lo que veo creo que hemos hecho una magnífica compra puesto que por lo que he podido ver un piso de 69 m2 útiles + 18 m2 de terraza lo han tasado en 270.450 Euros (parking a parte) y otro piso de 72 m2 + 32 m2 de terraza lo han valorado en 282.000 Euros.
He estado haciendo numeros y aproximadamente (sin contar la terraza), la valoración que hacen está entre 3.400 i 3.700 Euros el m2 útil. Para que os hagais una idea, nuestros pisos se han vendido a 2.400 Euros el m2 útil.
Que quiero decir con todo este rollo, pues que no habrá mucha diferencia entre las tasaciones de los pisos "vecinos" y las nuestras e incluso creo que dentro de un año la tasación de nuestros pisos seran superiores.
Bueno, no me enrollo mas ya eh!!!
Saludos y hasta pronto!!!!
David
dic.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
02/01/2006 17:13
Vaya alegría que nos das. Aunque no te preocupes, que seguro que dentro de un año (a no ser q pase algo raro en la economia) nuestros pisos lo tasarán mucho más alto.

Creo que los de l´Illa del Bosc son justo los que están al lado del Eroski. Los de detras nuestro creo que son los de turo del roure de ACP-LEVEL.

Un Saludo,

R.
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
02/01/2006 17:22
Perdonad, tienes razon vecinos_novallar los pisos a los que me refiero son los de Turo del Roure.
Asi que esos precios estan referidos a esa promoción, justo la que hay al lado nuestro.
jun.-2005
92 mens.
Usuario Habitual
  Claw
16/01/2006 16:07
Hola compañeros de barrio. Soy de los pisos de atras y si correspoden a l´illa del bosc, los de atras del eroski son de la misma promotora pero son los de miranova.
Respecto a las tasaciones esta saliendo eso la unica diferencia con vuestra promocion es que tiene zona comunitaria y piscina y eso puede subir un poco. Tambien dependiendo del banca tasan mas alto o no.

Un saludo a todos los vecinos de Nova LLar
ene.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 09:11
Hola a todos!!

es cierto que la piscina es un valor añadido con el que nosotros no contamos (aunque sí tenemos zona comunitaria con parque infantil, zona ajardinada...) Por el contrario tenemos otro tipo de acabados como puede ser tabiques de obra en lugar de pladur, instalación de agua de cobre y no de pvc...

total, que es difícil comparar dos promociones distintas, lo que le falta a una le puede faltar a la otra...

Un saludo,

Jordi.
ene.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 09:15
hola otra vez!!

perdón, obviamente quería decir que lo que tiene una promoción le puede faltar a la otra...
sep.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 11:30
A mi me lo han tasado en 2500 m2, 80m2 de piso utiles, 3 hab,
PK 13m2, total 287.000 Euros, tasacion de hace una semana. Con piscina comunitaria y zona ajardinada. Soy de L´Illa del bosc, Saludos.
ene.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 11:41
piso: 2500x80=200.000€
pk: 87.000?????

saludos,

jordi.
dic.-2005
241 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 12:13
Si, es algo estraño que el parking suba 87.000 euros no? si son 2500 el m2 serían 32500 euros, que es menos de la mitad, no se... Alfredo, igual te han tasado el metro cuadrado en más de 2500, no?

Bueno, contando 2500, queridos vecinos, nuestros pisos ya han subido unos 30.000 euros, que no está nada mal, y aun falta un añito! no creo que tengamos ningun problema a la hora de hipotecar! qué bien!! jejeje

Saludos
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
07/02/2006 13:58
Hola Alfredo!!!
Estas seguro que te lo han tasado a 2.500 Euros el metro cuadrado útil o a 2.500 Euros el metro cuadrado construido. Creo que mas bien es lo segundo puesto que en nuestra promocion (Nova LLar Sant Joan) compramos a 2.400 Euros el m2 útil y ya hace más de un año.
Revisatelo y nos dices algo vale?
Muchas Gracias
sep.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 16:54
lo reviso todo y os lo pongo exacto, se me debe haber ido la olla con las cantidades lo que si se es que el total son unos 287000 euros. Os digo algo.
sep.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 17:54
Vale lo acabo de revisar, la tasación esta realizada por ATASA.

Valor de Tasación: 287.410,89€ (Piso + PK)

Mi piso según planos 78.91m2 + 6.6m2 de balcon utiles.
Construidos según planos 90.59m2 más 50% de balcon 93.89m2 que es lo que consta a la hora de pagar el recibo del IBI.

Ahora según Tasador: util 82.21m2 - construido 93.89m2 - Contruido con Comunes 106.05m2

Valor del m2 2575 * 106.05m2 = 273.078,75€ (PISO)



Ahora La plaza de PK.
Segun Planos 13m2
I el Tasador dice que 13.6m2 y computables 27m2
El m2 de la plaza de pK es de 530,82€ m2
Lo mismo 530,82 * 27 = 14.332,14€


Asi que la cosa queda de esta manera

Piso 273.078,75 PK 14332,14 = 287.410,89€

Esta tasacion esta realizada mas o menos hace una semana con el CAM y comprobada con otra de Caixa Catalunya que más o menos sale igual y son diferentes agencias de tasacion.

Personalmente estoy un poco indignado ya que los pisos que estan vendiendo al lado mio los están vendiendo por encima del precio de tasacion y lo se por un familiar directo.

Espero que esto os pueda ayudar, un saludo a todos.
ene.-2006
128 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 18:15
Ei!! te lo has currado!!!

Muchas gracias por el detalle!!

Jordi.
nov.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
07/02/2006 18:55
Muchas Gracias Alfredo,

Nos habias asustado!!! Por tanto el precio por metro cuadrado "útil" de tu piso sale por unos 3.320 Euros, que más o menos es lo que en los primeros mensajes salia.

Bueno, pues parece que la compra que hemos hecho sigue siendo buena, a pesar de que no tenemos piscina.
may.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2006 09:53
Perdonad, pero creo que nosotros no tenemos piscina...
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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