Me ha llegado carta Consejería Obras Publicas y Vivienda desestimando solicitud VPO

Disculpad, he estado un poco offline.

Veo muy bien reunirnos para compartir información, opiniones y unir fuerzas. Ya estamos en octubre... :-S

Entre semana estoy disponible generalmente desde las 19:00 (aunque según el día podría ser antes). Cuando queráis ponemos una hora, día y lugar que le venga bien a la mayoría y quedamos en una cafetería o similar para conocernos y hablar.

También estaría bien compartir correos y teléfonos, pero por aquí lo veo poco recomendable al ser todo público.

Un saludo

//Actualizado:

Añado hilo nuevo para organizar la reunión

http://www.nuevosvecinos.com/nuevaalcala/3773710_propuesta_de_reunion_afectados_manzana_5_y_manzana_7.html

Tambien aqui estamos hablando de manzanas diferentes. yo soy de la manzana 5 y rodriguez12 tb, pero manzana 7 es de otra entonces no las dan en el mismo plazo ni nada.alomejor ellos no iban tan adelantados ni tienen porke estar registradas ni cedula porke ni siquiera estan acabadas.aunque estoy seguro que como va la manzana 5...nos pondremos en el mismo plazo de entrega.

Pues esto ya me esta tocando bastante los............... como bien decis en agosto se reunio, nos comento hipoteca en unicaja y bbva q decia q eran las mejores y ahora cuando e ido con unicaja a pedirla y le doy mi documentacion junto con mi novia nos piden hasta plan de pensiones de 6.000 euros abrirlo y obligatorio , no para bonificarte si kerias como dijo jose manuel, a parte de domiciliar la nomina, seguro de hogar y de vida. tb comentaros q iros buscando avalista porque los bancos estan en un plan......y lo peor eso, que nos dio prisa para firmar a final de este mes y es verdad q ni tenemos casas registradas en el registro, ni cedula de habitabilidad ...... y encima eso, ke al no obtener las ayudas por no haberse echo a tiempo, nos sale todo mas caro.Muchos impedimentos y lo peor q esq no estan ni los temas solucionados para poder firmar, ya que la hipoteca despues d no haber parado este tiempo mas o menos la tengo concretada, y ahora nose a ke esperan¡¡¡¡¡¡ pero la casa la necesito ya¡¡¡¡¡¡ es seguro eso de que no devuelven el dinero?? porque estoy pensando en comprar una pero YA en otro lado como esto siga asi y de aqui a dos semanas no haya firmado.....

A mitad de Agosto, Jose Manuel Librero se llegó a mi casa con una serie de papeles sobre las hipotecas de distintos bancos. Nos metió prisa para preparar los documentos para ello y  en que nos decidiésemos pronto por la entidad bancaria. Mi sorpresa fue que al llegar a los bancos para preguntar todos me pedían la nota simple donde aparece la casa registrada. Me fuí a finales de agosto al registro y para colmo, las casas no estaban registradas y a día de hoy aún siguen sin estarlo con lo que no podemos ir a ningún banco porque se supone q te vas a hipotecar en algo que no existe!!!! ´He llamado a Librero todas las semanas y siempre dice lo mismo: q está en trámites y que al final de esa supuesta semana estarían registradas. TODO MENTIRA. También me he llegado al ayuntamiento de Alcalá a preguntar y no tienen constancia de dichas casas ni de celula de habitabilidad. La promotora no les ha comunicado nada. No quiero pensar que llegue enero y con la subida del IVA todo se incremente más aún ya que al no ser de VPO todos los trámites han incrementado sus costes. Es muy fuerte que no nos devuelvan nuestro dinero entegado ya que nosotros compramos una vivienda de VPO y a día de hoy no lo son y conseguir una hipoeca es bastante dificil. Creo q ellos sabían desde el principio que no iban a ser casas de VPO y se han escudado en eso para venderlas más rápidamente. De ahí que nos mandasen la carta de la junta desestimando la calificación de VPO por CULPA DE LA PROMOTORA AL NO CUMPLIR ELLOS LOS REQUISITOS. Alguién sabe cuáles son esos requisitos q no cumplieron??? Voto por reunirnos todos los afectados.

Buenas Ricardo.

Yo en breve me pongo a hacer la búsqueda a parte de lo que me ofrezca J.M. Lo que he visto por encima por internet me ha puesto enfermo... dios mio como ha subido en 2 años. ¿Cual banco recomiendas por lo que has visto y por tus experiencias? ¿Ya está lo del registro de la propiedad?

Saludos

Muy buenas a todos.Como va la cosa? teneis pensamiento de firmar? yo estado esta semana mirando bancos y todos son unos estafadores, pero bueno, contra eso no podemos hacer nada.creo q la hare con unicaja, q mañana voy a hablar con el director a darle la documentacion y a firmar cuando me digan.aver lo q me dicen...porque J.M.Librero todavia no a registrado en el registro de la propiedad para pedir la nota simple ke les hace falta a los bancos...pero bueno, dice q la semana q viene estan.un saludo.

ricardoSFC, les conviene acelerar el tema. En mi contrato la fecha de entrega era la segundo trimestre de 2012, y si se hubiese cumplido (y siguiese siendo vpo) habría podido optar a las ayudas. Un compañero le van a entregar la vpo ya y le acaban de conceder la ayuda de 6000 € a la entrada. Y eso me "encabrona" porque teníamos las mismas fechas.

Lo dicho, mas vale que se den prisa porque personalmente no estoy muy satisfecho despues de estos casi dos años y medio. No tengo queja del Sr.Librero, pero si en general del grupo Q por el retraso injustificado y la no calificación de vpo por arte de magia. Cuanto menos tarden, menos posiblidades de que cambien de opinión respecto a la casa. Porque ahora mismo no creo que llegase a diciembre mi paciencia.

Lo que no sé es como ha ido por los bancos con el tema de las hipotecas si no tiene nuestros datos de irpf 2010 y 2011, ni ultimas nominas, ni ese tipo de datos.

Un saludo y gracias por la información ricardoSFC.

Bueno pues lo definitivo de momento es q han renunciado a vivienda protegida y las van a dar de renta libre.dice jose Manuel q ya q no tenemos ayudas mejor asi y nos la pueden entregar antes q es de lo q se trata,ya q de renta libre no tiene q reunir requisitos y por lo tanto no tiene q venir inspectores ni nada,asi poder firmar en septiembre y q no nos coja la ley nueva del año q viene.

Antes de irse de vacaciones estaba llendo a banco por banco para q nos estudien el caso de las hipotecas,y en la segunda quincena llamar uno por uno y ver q condiciones nos deja el banco y cuál de ellos nos viene mejor.

Me he estado leyendo el contrato de compra venta y me he quedado mas tranquilo al leer el punto 18

"18 - Denegación de la calificación definitiva"

Puedes resolver el contrato con la devolución de lo pagado o la calificación de la vivienda como RENTA LIBRE  siendo el precio el que aparece en el contrato.

-Opción uno, se comen la casa con papas.

-Opción dos, aceptas la compra como renta libre al mismo precio.

Mi preferencia es la segunda, pero en caso de sentirme estafado o no satisfecho, siempre podría acogerme a la primera. 

Acabo de leeros, me parece increible. Pero si ahora pasan a renta libre, ¿suben el precio o es el mismo?. Otra cosa MUY IMPORTANTE, si se escritura después del 31 de diciembre sube el IVA del 4% al 10%, que para una hipoteca es un incremento enorme del coste de la vivienda, además de perder la desgravación. No se han cumplido las fechas de entrega de mi contrato (segundo trimestre de 2012) y que yo pague sus errores sería vergonzoso.

Han bajado mucho las casas desde hace 2 años, para comprarla ahora a un precio superior a hace 2 años.  Es indignante. Contad conmigo para reunirnos o cualquier cosa.

Hablé con Jose Manuel Librero el jueves pasado. Me comentó que las casas en las que nos hemos metido ya NO van a ser de VPO con todas las ayudas que eso conlleva. Están pensando en dar dos opciones:

1. Esperar 7 u 8 meses para que la Junta nos las condedan de VPO y que las ayudas que solamente nos darían serían 1.200 € para los gastos de escritura, olvidándonos de todas las demás.

2. Obtar a comprarlas de Renta Libre, encargándose la promotora en buscar los bancos para que nos den la hipoteca a cada uno (que ya no me fio nada).

Su intención era comunicarnos ésto cuando Jose Manuel volviese de sus vacaciones, la segunda quincena de agosto y comentarnos todo esto a cada propietario por separado.

Viendo que nos están engañando cada día y que no nos dan una respuesta fiable después de haber entregado cada uno de nosotros una gran cantidad de dinero, propongo que quedemos un día todos en un lugar concreto y ponernos de acuerdo para protestar todos juntos no cada uno por separado, ya que la unión hace la fuerza.

Es algo muy serio lo que nos está pasado.

Por lo pronto, seguir porque las ayudas a la subsidiación de préstamos ya no la daban antes.

Si firmamos y tenemos casa antes del 31-12 si tenemos la dedución de vivienda habitual, después no la tendremos.

El dinero que has dado, dado está.

pues nada, aunque nadie se suele meter aki para hablar de nuestra "futura" casa, por si alguien contesta solo deciros q si os habeis enterado de q este maravilloso gobierno a quitado las subvenciones de vpo, asi ke no se que hacer. que vais a hacer ustedes? nos dan el dinero q hemos dado integro?? respuestas por favor

Deciros q ayer estuve en la consejería de obras públicas q esta en la plaza de san Andrés,q tuve q ir por una cosa y de camino pregunté por la carta.me atendió un hombre un poco tonto y diciéndome q la casa no nos la conceden ya como de protección oficial,q el expediente esta archivado xq en su dia requirieron a montana89 y no han presentado nada,y q ahora nos envian la carta a nosotros en vez de a ellos para q sepamos lo q a pasado.q es muy complicado q nos la den como vpo.llame corriendo a jose Manuel pero me dijo lo mismo q nos dijo de q no nos preocuparamos,pero la verdad q con las ganas q tengo de tenerla,ahora me pasa esto y no veas.de todas maneras e pedido cita con un funcionario de allí otro dia para que me lo vuelva a aclarar,xq el tonto q me atendió me dijo q me devuelvan el dinero sería lo mejor.espero que no sea asi xq la verdad q estoy muy contento con jose Manuel y la promotora.os mantengo informados y si alguien hace algo que lo ponga por favor!!

Gracias por responder.

Queda ya poco y hay ganas de tenerlas y que no haya ningún tipo de problema.

pues si. yo tambien me asuste y tambien me a dicho lo mismo. tambien me dijo que nos llamara a cada uno para venir a nuestra casa y firmar de nuevo la solicitud y algun tema más.