ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

13.300 euros

Actualizado 07/06/2005
589 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
211 mens.
Usuario Habitual
28/05/2005 16:52


Buenas tardes vecinos,ayer recibi una bonita carta de la coop.en la que se decia,que tenemos que pagar 13.300 euros más hasta la entrega de las llaves.A mi personalmente las cosas no me cuadran demasiado,primero porque en la ultima reunion de año pasado,se dijo que CMS,nos habia hecho un presupuesto en que construir cada piso nos valdria 11 millones,si cada vecino tiene que pagar 14 millones (valor total de la vivienda)donde estan esos 3 millones de cada uno de nosotros?,pero lo mejor es que el piso que hace un año nos costaba 14 millones,11 meses despues cuesta 16 millones y lo que me parece aún mas raro,es que en la cartita pone el cada vecino tiene que escriturar su piso por menor valor de esos 16 millones.
Si alguno de vosotros me puede explicar esa subida de 13.300 euros que nos van a cobrar y lo de escriturar el piso en menor valor del que vamos a pagar,se lo agradeceria.un saludo.
may.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
29/05/2005 23:10
es una auntentica putada, yo tb he recibido esta carta. Hombre, hay que tener en cuenta que la constructora nos cobra 11 millones, pero tb ha habido que pagar el suel urbanizado (300 millones), gastos de gestion, e.t.c.. y tb hay que tener en cuenta que el valor total de la vivienda que es 101.000 € es decir casi 17 millones entra tb el gimnasioy la piscina (la constructora dio presupuesto para construir pisos, trasteros y garages nada mas. Pero una subida de mas de un 20 % me parece una pasada.
Sobre esos 13300 € la cosa está muy clara. La CAM establece que el precio del piso es menor, por lo tanto dichos 13300 € va a ser "una especie de dinero negro" ya que no se va a escriturar.
Un saludo y yo me pregunto pq no hacemos una reunión
Avatar RRF
ago.-2004
237 mens.
Usuario Habitual
  RRF
30/05/2005 09:23
Tengo una amiga que está en la segunda fase y tb recibió la "famosa" cartita con la subida. Con las mismas, llamó al depacho y la dijeron que tienen previsto hacer una reunión el 30 de junio (ya era hora después de un año!!!), espero que nos informen, entre otras cosas, de la fecha de entrega de nuestras casas.
Por otro lado, no entiendo mucho de escrituras, pero creo que el hecho de tasarlas por debajo de su valor real, es para dificultar que nos concedan las ayudas. Por ejemplo, si las conceden por una vivienda valorada en 100.000€, a nosotros nos las tasan en algo menos para que la CAM no se "mate" a conceder ayudas... Ya os digo que no tengo demasiada idea, pero me suena haber escuchado algo así.
Paciencia...
Salu2
sep.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
30/05/2005 12:50
Si la constructora dió presupuesto para construir pisos, trasteros y garajes quién va a construir la piscina y el gimnasio ??
Nosotros como cooperativistas hemos tenido que votar esa ampliación de las obras y a que precio. ¿Cuando se ha votado?
may.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
  ISRPA
30/05/2005 19:05
JODER QUE PUTADA,13300 EUROS,NO CREO QUE MUCHOS DE NOSOTROS TENGAMOS ESE DINERO DISPONIBLE,NOS PONEN EN LA BOCA EL CARAMELITO DE LAS MEJORAS Y AHORA NOS SALEN CON ESTO DESDE LUEGO QUE ES PARA ECHARSE LAS MANOS A LA CABEZA.EN LA ULTIMA REUNION RECUERDO QUE NOS DIJERON QUE EN EL PRECIO NO ENTRABA LA CONSTRUCCIÒN DE LA PISCINA PERO CON 13300 EUROS POR PISO LES DA PARA CONSTRUIR UNA PISCINA CLIMATIZADA.YO YA ME OLIA ALGO RARO CUANDO AL LLAMAR A LA OFICINA NO ME QUERIAN DECIR DE CUANTO IVA A SER LA SUBIDA Y ME DECIAN QUE YA ME MANDARIA UNA CARTA Y DIGO YO NOS LO PODIAN HABER AVISADO PORQUE HABRA VECINOS QUE TUVIERAN ALGO AHORRADO Y SIN CONTAR CON ESTE IMPREVISTO SE LO HALLAN GASTADO EN UN COCHE O EN UNAS VACACIONES O EN LO QUE BUENAMENTE LES SALGA DE LAS NARICES Y DIGO YO DE DONDE VOY A SACAR YO ESE DINERO SI HACE UN AÑO ME TUVE QUE IR DE ALQUILER PORQUE HACES TUS PLANES Y NO TE DAN EL PUÑETERO PISO QUE LLEVAS PAGANDO YA TRES AÑOS.
feb.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
30/05/2005 19:09
la construtora dio un presupuesto por los pisos pero hay que sumar el terreno, los permisos gastos de arquitecto, etc.piscina zonas comunes. A mi la carta me viene con 14.323€ mi piso es un bajo, sabeis si hay viene lo de los terrenos en ese precio
may.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
  ISRPA
30/05/2005 19:18
YO ME IMAGINO POR LO QUE DICES QUE TU AL SER UN BAJO TENDRAS QUE PAGAR MAS QUE LOS DEMAS PORQUEN TU TIENES UN TERRENO QUE LOS OTROS NO TIENEN A EXCEPCION DE LOS ATICOS CLARO.
sep.-2003
211 mens.
Usuario Habitual
31/05/2005 16:58

Ya veo que tenemos todos un mosqueo de pelotas,estas cosas no se hacen por carta,debian de habernoslo dicho en una reunion,menuda seriedad.
Como dice un vecino,la constructora nos dijo 11 millones y faltaba los 300 millones del suelo,mas la piscina y mas el gymnasio. Si cada vecino pagamos 3 millones mas de lo que nos dijo la constructora son:
147x3=son 441 millones,sin contar que la Melgareja tambien paga la piscina y el gym y sin contar los 2 millones que tenemos que poner mas cada vecino que serian 147x2=294 que sumados a los 441 de antes hacen un total de,735 millones de pesetas,creeis que tendremos suficiente para comprar el suelo y hacer la piscina y el gym??????
Otra de las cosas que se dice es que tenemos que dar dinero en negro,si no nos lo van a declarar como parte del piso,como lo meteremos en hacienda???
Y por ultimo,cada vecino lleva pagado un 20% del valor de cada piso,si nos suben 13300 euros hasta la entrega de llaves,porque tenemos que pagar ese dinero entero y no solo el 20% de los 13.330 euros???Un saludo.
sep.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
  isa25
31/05/2005 17:37
Buenas vecinos,
Ayer llamé a la cooperativa y hablé con Hermesindo y prepararos que la reunión va a ser el 30 de Jun.
Yo desde luego me voy a llevar una lista de la leche y los voy a freir a preguntas, porque hay que tener morro para decirme como me dijo ayer el "Herme" que si nos hubieran aplicado el nuevo módulo habriamos podido meter la subida en la hipoteca...porque claro es imporsible construir por lo uqe nos dijeron que iba a costar el piso, y claro debemos estar contentos que opr unos 17mm tenemos piso...
Y lo del gimnasio, ¿quién lo había votado?
Salu2
may.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
  ISRPA
31/05/2005 18:37
perdona pero a que te refieres con que no se puede meter en la hipoteca?yo la verdad ando un poco perdida porque todavia no ha recibido la carta y cada uno dice una cosa en el foro.Y lo del gimnasio no entiendo que es lo que hay que votar,todos cuando nos compramos el piso sabiamos que iva a llevar piscina y gimnasio.
ene.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
01/06/2005 00:45
sabeis a q hora va a ser la reunion ?gracias
Avatar RRF
ago.-2004
237 mens.
Usuario Habitual
  RRF
01/06/2005 09:26
Hola ISRPA,
En la carta nos informan de que el piso costará 13.300€ más de lo que nos dijeron hace ya 3 años y medio, lo cual era predecible a pesar de que algun@ me pusiera verde en su día por mencionarlo... Pero, como la hipoteca está CERRADA por unos 11 millones y medio (a los 14.300.000 que se supone costaba el piso hay que restarle los 3.800.000 que ya hemos pagado), lo que proponen es que, para pagar esos 13.300€, se haga una 2ª hipoteca o bien se vaya pagando en unos plazos que se supone nos van a indicar. Lo que no sé es si se pagará una cantidad todos los meses, con alguna letra extra, o darán la posibilidad de entregarlo todo junto a la entrega de llaves...
Espero haberte ayudado.
Salu2
sep.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
  isa25
01/06/2005 10:57
Previsiblemente y según me comentaron van a ser 12 mensualidades con 3 extras y un pago final a la entrega de llaves pero que todavía no sabía las cantidades que iban a ser.
Otra cosa interesante que me comentó es que hasta que la CAM no otorgue la calific. definitiva ( una vez finalizada toda la obra) NO empezaran la obra de la piscina, lo cual a mi modo de ver retrasará más la entrega porque no es igual hacer una piscina mientras se está haciendo el resto de la construccion que cuando ya ha finalizado, yo ésto no lo entiendo muy bien la verdad...espero que me lo expliquen porque si despues del retraso que llevamos me vienen con estas movidas...
salu2
may.-2003
101 mens.
Usuario Habitual
01/06/2005 12:26
No entiendo que os pillé de sorpresa está subida, ya que estaba claro desde que la CAM congeló es precio del módulo. Creo que ya quedo claro en los mensajes de primeros de este año que no seríamos capaces de contruir por el precio del módulo y ibamos a tener que pagar más, lo que quedaba por ver era la cuantía, que será lo que explicarán en la próxima asamblea.
Por cierto este dinero no será en negro, deberá ser como aportación al capital o algo así, ya que os recuerdo que los cooperativistas somos a la vez compradores y promotores.
Y otra mala noticia y espero equivocarme. Según tengo entendido, lo que nos podemos deducir en el IRPF es el valor de compra, los casi 14 kilos que marca el módulo, y la aportación que hay que hacer ahora, los 13300 €, se considerarán perdidas empresiarales y no podremos deducirnoslas.
Si conoceis a algún entendido de verdad en temas fiscales, preguntadle para contrastar datos.
P.D. No lo intenteis llamar a Hacienda, ya que ahora como están en plena campaña dan información hasta los de la limpieza y cuando la consulta es un pelín complicada depende de quien te conteste te dice una cosa u otra.
dic.-2004
77 mens.
Usuario Habitual
01/06/2005 20:21
He hablado con Hermesindo y me ha dicho que vamos a escriturar por valor de unos 81000 euros,con lo cual ni los 13300 ni otros 6000 nos los vamos a poder a poder desgravar en el IRPF.No es que haya que pagar otros 6000 euros de mas sino,de lo que hipotequemos.Ahora viene otra historia,si alguno tenemos dinero ahorrado en la cuenta ahorro vivienda,no lo podemos usar para pagar estos 13300 porque no van a ir en cocepto de vivienda sino como aportacion al capital pendiente.Algo asi como si fueran perdidas de la coop.Que no son tales perdidas sino que con el precio del modulo nuestro piso tiene un valor de 81000 dado por la CAM y el precio real es de 101000,que es lo que cuesta realmente.Por eso digo que ademas de esos1 13300 hay otros 6000 de deuda.Es un poco lioso porque yo tampoco domino estos terminos pero a grandes rasgos,viene a ser algo asi.Si teneis dudas preguntad en la cooperativa.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "13.300 euros" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+