Hola,
Respecto a los gasto de comunidad, normalmente el primer año, esta contratado todo lo que la constructora oferta para el funcionamiento conjunto, como bien ha indicado Juan_Ant. Ahora pasado el año (Fecha común de contratación) ya somos los vecinos los que decidimos si continuar con todos los servicios, si cambiemos de empresas o si por el contrario no renovamos de nuevo nada.
Ahora respecto a la célula de primera ocupación todo esta en mano del ayuntamiento, los cuales se emparan en que quieren que los pisos estén perfectamente así como la urbanización y por tanto están tan quisquillosos como Juan M Beitia. Yo creo que realmente están poniendo excusas, pues no os habéis puesto a pensar que si se dan los pisos justo antes de agosto el ayuntamiento va a tener que echar horas extras para contratar o dar de alta los servicios mínimos que tiene que tener un barrio (alumbrado, limpieza, recogida de basuras….) ¿???