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hipotecas

Actualizado 09/09/2006
385 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
  kujo
23/08/2006 23:43
habeis mirado alguno el tema de las hipotecas en otros bancos a ver como esta el diferencial y los gastos de apertura y todo eso?ya que bancaja no ofrece nada mejor tendremos que ir mirando otros bancos a ver cual nos interesa.
ene.-2006
110 mens.
Usuario Habitual
24/08/2006 09:39
Está claro que Bancaja ofrece unas condiciones, por lo menos inicialmente, bastante malas. Pero según tenemos entendido es posible que en Septiembre (cuando se supone empezarán a llegarnos las cartas indicándonos que nos pasemos por la entidad) modifiquen las condiciones.

Nosotros estuvimos mirando hipotecas antes del verano y llegamos a las siguientes conclusiones:
-no se puede mirar la hipoteca hasta uno o dos meses antes de firmar porque las condiciones son muy variables
-los bancos por internet ofrecen, en general, mejores tipos y condiciones que los tradicionales
-los gastos de apertura son los mismos práctiacemtne en cualquier banco (cuenta sobre unos 3000€)

Espero haberte ayudado en algo.

Saludos a tod@s
abr.-2006
361 mens.
Usuario Frecuente
24/08/2006 15:12
VECINO, NOSOTROS SI TE SIRVE DE ALGO NOS HEMOS MIRADO CASI TODOS LOS BANCOS Y EL UNICO QUE DA MEJORES PERO MEJORES CONDICIONES ES "CAIXA GALICIA", UN SALUDO.
ago.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
24/08/2006 19:33
Hola vecino,
te comento un poco, nosotros nos hemos recorrido todas las sucursales habidas y por haber en alicante, y al final nos hemos decidido por caja murcia, nos ofrecen un diferencial de 0.50, y una cuota incremental de un 1 % anual,lo que significa que empiezas pagando muy poco y va incrementado un poco cada año, ejm. 520 € primer año, 542€ segunco año, 572€ tercer año....etc.
Este tipo de hipotecas se llaman mixtas y mezclan un interes fijo y uno variable, las dos unicas entidades que tienen ese tipo de hipoteca son ´la caixa´( nos son tan buenas las condiciones, 0.80, el diferencial) y caja murcia pero te obigan a casarte con ellos ( fondo de inversion de 3000€, plan de pensiones, seguros, nominas, etc, etc....) Informate que merece la pena. Bueno espero que te sirva de ayuda. un saludo, nos vemos en la cena!!!!!!!!!!!
jul.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
24/08/2006 23:02
Buenas vecinos!!! A ver si os puedo ayudar algo con las hipotecas...
Es cierto que, inicialmente, Bancaja no ofrece unas condiciones competitivas, a pesar del ahorro en gastos por la subrogacion (de gastos tasacion, IAJD, ....).
Son varias las Entidades Bancarias que ofrecen condiciones mas o menos buenas: Caixa Galicia, CajaMar, Kutxa, Bankinter, ... Estos cuatro bancos y seguramente alguno mas oscilan entre el euribor+0,5 (mas o menos). Hay que tener en cuenta la situacion personal de cada uno, por ejemplo, para los que tengan la suerte de ser funcionarios de MUFACE, el BBVA tiene unas condiciones realmente buenas, para el que solamente necesite hipotecar el 80% de la tasacion Bankinter, sin apenas comisiones, ofrece un tipo de interes muy competitivo, ... etc...
En definitiva, os recomiendo que os recorrais varios bancos antes de decidiros por uno, puesto que la situacion de cada uno es diferente.
Bueno vecinos, nose si os he ayudado o liado mas, espero que lo primero.
Saludos y que vaya todo bien!!!
ago.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
09/09/2006 10:08
mar.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
09/09/2006 13:28
hola!
hablando de hipotecas, alguien sabe si hay algún convenio entre la comunidad valenciana y algún banco o caja? en la comunidad de Madrid tienen uno con Caja Madrid para menores de 35 años con unas condiciones buenísimas. Aquí he buscado también si se puede solicitar alguna ayuda o algo y no he encontrado nada.
En cuanto a la hipoteca, si que está complicado, las condiciones de Bancaja me parecen bastante regulares-malas, y hay mejores opciones en los bancos de internet sobre todo. El problema es si necesitas más del 80%, que normalmente no te lo dan. Mi pregunta, por si alguien lo sabe es: el 80% del valor de tasación o del valor de compra?
Saludos

ago.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
  TeyJo
09/09/2006 18:22
Hola vickieri,

desconozco si hay un convenio en la comunidad valenciana con un banco. Lo que si se es que los bancos deben tasar una vivienda antes de dar una hipoteca y dan condiciones peores (o suplementos) si solicitas mas del 80% del valor tasado por la misma (no se tiene en cuenta el valor de compra).

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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