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V
VERUUU
07/04/2008 11:30

YA ESTA CASI CONFIRMADO

¿Se adelantarán las entregas de los pisos y estarán las zonas comunes abiertas en junio?

2.091 lecturas | 35 respuestas
buenos lunes a tod@s,

ya está casi confirmado que las entregas de los pisos se adelanten un mes así es muy probable que la primera fase sea en junio.
tambíen creemos que las zonas comunes vana a estar abiertas para esa fecha.

un saludo
 
L
lords
14/04/2008 15:32
gracias pg30 nosotros somos del portal 3. Con muchas ganas de q pasen estos 11 meses rapido, el domingo estuvimos y ya nos han dado el yeso en el nuestro por lo menos ya vemos algo mas q no sea ladrillo un saludo
 
P
pg30
14/04/2008 09:38
Bienvenido lords! De qué portal eres? Nosotros somos del segundo, también de 3 dormitorios.

Muchas gracias por la aclaración franmsm, después de 2 años y medio, me entero ahora de lo que mide mi casa... y lo que me quedará por descubrir!!

Saluditos!
 
L
lords
12/04/2008 16:02
hola a todos es la primera vez que escribimos pero llevamos desde el principio viendo todo lo q escribis somos de la tercera fase de 3 dormitorios y nosotros tambien hemos oido q se adelantan un mes la verdad q pasando por alli todo va muy avanzado un saludo a todos
 
L
lords
12/04/2008 15:56
VERUUU dijo:

buenos lunes a tod@s,

ya está casi confirmado que las entregas de los pisos se adelanten un mes así es muy probable que la primera fase sea en junio.
tambíen creemos que las zonas comunes vana a estar abiertas para esa fecha.

un saludo
 
CARLSON
CARLSON
12/04/2008 09:51
franmsm dijo:

Voy a tener que dejar de escribir desde el trabajo porque entre la cercanía de mi jefe y que hablo de memoria porque tengo todo en casa, no hago nada mas que meter la pata. Ahora en casita y tranquilamente os explico: en la superficie construida se incluyen las terrazas, tendederos y la parte proporcional de las zonas comunes. En la superficie útil se incluye la suma de las superficies indicadas en el plano de cada habitación mas el 50% de las terrazas y el 50% del tendedero. Además tengo que sumar uno mas a la larga lista de errores porque esta tarde he revisado tranquilamente los planos que hice de mi casa y he descubierto un error al editar las superficies, con lo cual los planos que he colgado en descargas no están bien. He visto que la superficie construida son 112+22=134m2 y no 129+22, con lo cual, ahora si me coincide con los planos de la constructora.
Una vez mas lo siento y siento haber hecho que os hayáis vuelto locos echando números



Uy Fran... eso te va a costar unas cervecitas....jejejeje

 
F
Franmsm
11/04/2008 22:43
Voy a tener que dejar de escribir desde el trabajo porque entre la cercanía de mi jefe y que hablo de memoria porque tengo todo en casa, no hago nada mas que meter la pata. Ahora en casita y tranquilamente os explico: en la superficie construida se incluyen las terrazas, tendederos y la parte proporcional de las zonas comunes. En la superficie útil se incluye la suma de las superficies indicadas en el plano de cada habitación mas el 50% de las terrazas y el 50% del tendedero. Además tengo que sumar uno mas a la larga lista de errores porque esta tarde he revisado tranquilamente los planos que hice de mi casa y he descubierto un error al editar las superficies, con lo cual los planos que he colgado en descargas no están bien. He visto que la superficie construida son 112+22=134m2 y no 129+22, con lo cual, ahora si me coincide con los planos de la constructora.
Una vez mas lo siento y siento haber hecho que os hayáis vuelto locos echando números
 
CARLSON
CARLSON
11/04/2008 16:47
Las Terrazas si que deben entrar en el calculo, porque el piso de 2 habitaciones sin jardin costaba 6 millones menos, osea, que debe entrar.
 
F
Franmsm
11/04/2008 12:02
Los metros construidos de la vivienda son los que pone en el recuadro del plano, llamado tambien cuadro de superficies. Eso corresponde a la superficie construida del piso + un 2% ó 3% que se añade de zonas comunes. Unica y exclusivamente y no van incluidos ni el garaje ni el trastero ni las terrazas. Yo he dibujado los planos de mi casa a escala real partiendo de los que me dio la constructora y coinciden al milimetro. Cuando se hayan colgado en descargas los podeis hechar un vistazo. Yo he incluido el cuadro de superficies tipico que uso yo en mi curro. Está super detallado con superficies utiles, construidas, etc...De todos modos me aseguré de que me lo explicaran cuando lo compre y ademas en el contrato de compra venta tambien viene detallado.
Tengo que pedir perdon porque ayer tuve un fallo. Dije que me costo 64.7 cuando en realidad fueron 63.7. Se me fue la pinza. Lo siento
 
V
VERUUU
11/04/2008 11:50
puede ser Carlson, que las terrazas no esntren en ese cómputo.
yo también me pierdo.
 
CARLSON
CARLSON
11/04/2008 11:08
Perdonar si no sumo el jardin mas o menos me cuadra con lo q pone pg30, puede ser eso???
 
CARLSON
CARLSON
11/04/2008 11:04
jajaja, creo q no me estoy enterando de nada. Osea q los metros construidos, q en mi caso son 79,21 tiene que coincidir con la suma de los metros de la casa + jardin en mi caso + garaje + trastero + zonas comunes. Eso he entendido o me estoy confundiendo??.

Pues si yo sumo toda mi casa son 53,13 (un mini piso jajaja) + jardin 58,77 + garaje q creo q son unos 12 metros + trastero q tambien rondan los 7 metros. Creo q no me cuadra.

Porfavor explicarme eso de los metros q no me entero

Muchas gracias
 
P
pg30
11/04/2008 08:48
Buenos días!!

A ver, yo he sumado las superficies que me vienen en el plano (que es el modelo 12 que aparece en las descargas, si lo queréis ver) y me da 71.89 metros cuadrados de vivienda (si es que es esa superficie la total de la vivienda, que entiendo que sí), del garaje me dijeron que eran unos 10 metros y el trastero ya os comenté que no me lo quisieron decir, salvo que yo les dijera la letra de mi piso, entonces, si a 71.89 le sumo vamos a poner los 12 de garaje como dice veruuu y los 6.66 de trastero, me salen 90.55 en total, así que supongo que los 8.53 que faltan se corresponderán con zonas comunes, ¿no? Pues tampoco me cuadra, porque a 8,53 metros por vecino me salen 2857.55 metros de zonas comunes.¿Qué hago mal? A nosotros no nos dijeron nada ni de la superficie del trastero ni del garaje (fallo nuestro también no preguntar en su momento).

 
V
VERUUU
10/04/2008 16:19
hola!

pg30, no te entiendo muy bien...Nosotros nos hicimos con un escalímetro y las superficies en plano se corresponden, y la suma de todo cuadra también, ¿es eso lo que quieres decir?
el trsatero nuestro me acuerdo de lo que mide porque me da miedo, son 6.66 m2,jeje, la plaza de garaje creo que eran 12 metros.

fran, sí, el piso tiene 121 y pico ahora no te lo puedo decir con más exactitud porque lo tengo en casa.
es que lo compramos cuando llevaban menos de 15 días a la venta y se habían vendido muy poquitos, no sé a cuanto lo han pagado en las otras fases.
por ejemplo en nuestro plano ponía 15.07 m2 la hab ppal y 8.82 m2 el recibidor. les preguntamos que si en los metros de hab entraba el pasillo de la hab y nos dijeron que no, que los 8 mts incluían dicho pasillo. y me consta que retocaron el plano porque el que ha colgado ma10 ya viene con la raya discontinua que separa una cosa de la otra y el mío no la tiene.
yo sé que el ático de terraza grande eran 64 millones + Iva porque íbamos a por ese y luego nos gustó más el de tres porque aunque era una habitación menos consideraba que estaban más aprovechados los metros y el piso en general.

ciao!
 
F
Franmsm
10/04/2008 15:34
Imagino que el tuyo es el archivo llamado "planta baja" y "planta alta". Tiene dos terrazas pero en el plano no se ve el cuadro de superficies construidas aunque ¿me estas confirmando que son 121m?.
El mio me lo vendio una persona que trabaja en la compra venta de terrenos para San Jose 8 y que tiene una inmobiliaria en Torrejon (Pelayo). No me cuadran las cuentas:
Veruu.- 121+25=146metros / 55:146= 376.712pesetas/m2
Yo mismo.- 130+23=153metros/ 64.7:153= 422875pesetas/m2
pg30.- 49:99= 494949pestas/m2 Bueno, imagino que dependiendo de quien lo venda las comisiones seran diferentes, porque de otra forma no lo puedo entender. Pero de ser asi y haberlo sabido antes lo hubiera comprado en Velazquez porque logicamente ahora se me queda un poquito cara de jili.....porque veo diferencias demasiado grandes
 
P
pg30
10/04/2008 14:39
Hola Franmsm:

El mío es el de 3 dormitorios sin terraza de la tercera fase. Tiene 99.08 metros construidos. Además tengo el plano de un dúplex de 3 dormitorios de la tercera fase también y es de 114 m. + 10 de terraza.

Los trasteros también son diferentes, pues hace poco pasamos por la caseta y lo preguntamos por curiosidad, pero como no nos acordábamos de la letra de nuestra puerta, no nos lo dijeron, así que entendimos que son diferentes, pues en mi planta solo hay dos viviendas de tres dormitorios, así que si no es una, es la otra.

Según os estoy contando ésto, estoy pensando: si los planos de las viviendas son de superficies idénticas en cada fase, si varían las superficies de los garajes y las de los trasteros, ¿realmente se corresponden los metros que nos dan en los planos, ya que en el plano va todo incluido? No sé si me explico...
 
V
VERUUU
10/04/2008 12:26
franmsm dijo:

Holaaaaaaaaa Veruuu¡¡¡¡
Creo que solo hay 1 como el mio en cada fase. Lo del m2 es para comparar precios porque, como imagino ya sabeis, yo no lo compre en la caseta y quiero saber si me hubiera costado el mismo precio comprandolo en la caseta. ¿El tuyo es duplex? Porque si lo es, la proporcion me parece desmesurada. Los 64,700 del mio frente los 55 del tuyo co la unica diferencia de apenas 10m2, ya que el mio es de 130 y el tuyo 121. Mi plano imagino que hasta mañana no lo colgaran, suelen tardar 1 dia

entonces ya entiendo por qué no nos lo ofrecieron, porque ya se habría vendido, y eso que lo compramos en Velázquez, ¿tú también?
sí, el nuestro es dúplex, los planos los tienes en descargas por si lo quieres comparar. sé que había de 121 y pico, 118... pero variaban muy poco las medidas, sólo en cocina y dormitorio ppal creo.
ciao
 
F
Franmsm
10/04/2008 12:10
Holaaaaaaaaa Veruuu¡¡¡¡
Creo que solo hay 1 como el mio en cada fase. Lo del m2 es para comparar precios porque, como imagino ya sabeis, yo no lo compre en la caseta y quiero saber si me hubiera costado el mismo precio comprandolo en la caseta. ¿El tuyo es duplex? Porque si lo es, la proporcion me parece desmesurada. Los 64,700 del mio frente los 55 del tuyo co la unica diferencia de apenas 10m2, ya que el mio es de 130 y el tuyo 121. Mi plano imagino que hasta mañana no lo colgaran, suelen tardar 1 dia
ciao
 
V
VERUUU
10/04/2008 11:51
buenas Fran!

todavía no he podido ver tu plano, ¿cuántos cómo el tuyo hay por fase? a nosotros si no recuerdo mal sólo nos ofrecieron el de la terraza grande (buscábamos 4 dorm).
el de tres tiene creo 121 m más 25 de terrazas y nos cuesta 55 + IVA.
Si no es indiscreción ¿qué es lo de los cálculos del metro cuadrado?
 
F
Franmsm
10/04/2008 11:29
Hola a tod@s:
¿pg30, me podrias decir de cuantos metros es el tuyo y los metros de terraza? El mio es un duplex de 4 dormitorios pero de una sola terraza, es de semi-esquina, son 130m y 23 de terraza. A mi me costo 64,700+IVA y estoy hechando cuentas por m2 para ver si me cuadra. He colgado los planos del mio para que hecheis un vistazo. No tiene apenas pasillo y las habitaciones, ademas de grandes, no estan muy mal distribuidas del todo, excepto la cocina que es muy estrecha y no me hace mucha gracia. Se me olvidava, soy de la segunda fase, aunque el mio no lo subieron nada mas que 1 millon con respecto a la 1ª, segun me dijeron, dado el elevado precio.Gracias por adelantado
salud@s
 
CARLSON
CARLSON
10/04/2008 10:28
Ayer mismo subi mi plano del piso de 2 habitas, En mi caso, como tiene jardin, el salon y la habitacion principal son un poco mas pequeñitos.
En la habitacion el armario empotrado, en vez de estar junto con el salon, esta en la pared del baño... al ser un poco mas largo, cabe ahi mejor.

No se si me explico
 
S
SRVF
10/04/2008 10:06
Que envidia me dais............. a nosotros nos hubiera gustado coger un piso de tres hab. pero no nos daba el presupuesto, pero bueno que le vamos ha hacer.... Si alguien puede podriais poner una fotillo de la hab principal del piso de 2 hab.

muchas gracias
 
P
pg30
10/04/2008 10:02
La verdad es que el dormitorio principal es una pasada, yo cuando lo ví en los planos me quedé loca, ¡es enorme!! Y la cocina tampoco está nada mal, a nosotros nos hubiera gustado tener espacio para poner una mesita, pero bueno, lo miraremos por el lado positivo y pensaremos que es un poquito menos trabajo en casa. En cualquier caso, están muy bien los áticos, pero 10 millones más ya no sería la cuesta de enero, se sumarían la de febrero, marzo, abril..., así que otra vez será!!
 
V
VERUUU
09/04/2008 16:44
pg30 dijo:

Hola!!

Qué guay abrir el foro todas las mañanas y ver que ésto se mueve!!!

Nosotros tenemos el de 3 dormitorios de la tercera fase y nos costó 49 + IVA. Según nos explicaron, se fueron subiendo 2 mill. por fase, salvo los tres últimos portales, que mantuvieron el precio de los dos anteriores, pero miden dos metros menos, que viéndolo en los planos apenas se notan.

También nos informamos de los dúplex, pero consideramos que era mucho dinero (10 millones más) a cambio de la terraza, un amplio distribuidor y metros de pasillo (sin ánimo de ofender tampoco a nadie, de hecho fue nuestra primera opción). Estuvimos comparando las superficies de las habitaciones y del salón y eran las mismas, incluso los dormitorios son más pequeños, aunque creo que varía según la fase, por lo que yo he comprobado en los planos que tengo y los que hay aquí colgados.

En cada planta hay dos viviendas de 2 dormitorios y 2 de tres, salvo en las esquinas, que los hay de 4, pero creo que de uno no había nada, aunque no estoy segura.

Saluditos a todos!!!


tienes toda la razon del mundo pg30. la verdad es que pierdes metros en pasillo y me parece que las habitaciones de arriba son pequeñas. por contra nos gustó el detalle de aprovechar debajo de la escalera para el aseo y los 15 mts del dormitorio ppal y que la cocina es bastante maja... y sobre todo que mi marido tiene una ilusión tremenda por tener terraza! jeje

saludos
 
P
pg30
09/04/2008 14:56
Hola!!

Qué guay abrir el foro todas las mañanas y ver que ésto se mueve!!!

Nosotros tenemos el de 3 dormitorios de la tercera fase y nos costó 49 + IVA. Según nos explicaron, se fueron subiendo 2 mill. por fase, salvo los tres últimos portales, que mantuvieron el precio de los dos anteriores, pero miden dos metros menos, que viéndolo en los planos apenas se notan.

También nos informamos de los dúplex, pero consideramos que era mucho dinero (10 millones más) a cambio de la terraza, un amplio distribuidor y metros de pasillo (sin ánimo de ofender tampoco a nadie, de hecho fue nuestra primera opción). Estuvimos comparando las superficies de las habitaciones y del salón y eran las mismas, incluso los dormitorios son más pequeños, aunque creo que varía según la fase, por lo que yo he comprobado en los planos que tengo y los que hay aquí colgados.

En cada planta hay dos viviendas de 2 dormitorios y 2 de tres, salvo en las esquinas, que los hay de 4, pero creo que de uno no había nada, aunque no estoy segura.

Saluditos a todos!!!
 
V
VERUUU
09/04/2008 14:41
jo Carlson, pues me uno a lo del cotilleo pero si pudieras colgar los planos estaría genial. sabes que ahí se pueden ver el de tres y el duplex de tres.

yo creo que os referís a los 6 aticos de esquina que hay en toda la promoción. tienen varias terrazas, no?
yo tengo los planos en casa porque era la primera opción pero la verdad es la distribución no nos gustó un pelo (en nuestra humilde opinión y sin ofender si alguien por aquí lo tiene)

ciao
 
M
Maluka
09/04/2008 14:15
jajajaj pues me acabo de enterar de hasta que hay bajos con jardín,..

Nosotros es que cuando llegamos a la venta de la segunda fase que fue cuando abrieron la caseta, sólo quedaban de 3 dormitorios,...
Y ya por curiosidad tambien...y por cotilleo dacadi!!! jajajaj

El precio tengo entendido:

3- 47 Mill
duplex y aticos - 57 Mill
el resto no se nada más, porque a nosotros lo que si nos ofreciero era que tuviera 3 terrazas a distintas alturas pero valía 10 millones mas..
Que sabeis de esto?

Saludos
 
CARLSON
CARLSON
09/04/2008 13:55
El Nuestro es uno de los Bajos con jardin de 2 habitaciones.
No quiero ni pensar las ganas que debeis tener los de la primera fase.... las tengo yo y aun queda 1 año... bueno 11 meses jejejeje...
 
V
VERUUU
09/04/2008 12:45
hola!
no hay de qué Maluka, ojalá pudiera contar todavía más cosas... ¡¡¡estoy de los nervios!!! ¡¡¡dos meses y pico!!! la verdad es que desde noviembre de 2005 ya está bien la espera.
carlson, tanto Ma10 como yo tenemos ático-dúplex de tres.
chic@s, yo tengo una curiosidad muy grande:

a mí me fascinan los planos de los pisos y por los que estamos en el foro la mayoría tiene el de tres dorm. ¿pero había de 1, 2 y 4? ¿y los áticos dúplex de 1 y 2?
es que veo el bloque por fuera y sólo tengo tres modelos localizados, dos son duplex y luego el de tres.

gracias!!
 
M
Maluka
09/04/2008 09:37
Hola vecinos!!!

Madre mia estoy sin pasarme un par de dias y no veas como se pone esto,....

Que bien que las cosas vayan así aunque supongo que la 2ª fase lo mismo no empiezan a entregarla hasta Octubre como tenían planeado, más que nada por tema vacaciones,...no?

Veruuuu gracias por contestar a mis mensajes!!!!

Un saludo para todos!!!
 
CARLSON
CARLSON
08/04/2008 20:34
¿Cual es tu piso Veruuu?

jo, pues si se nos adelanta tambien a la tercera fase, por mi estupendo, porque tengo unas ganas de que nos lo den.....

Veruuu.... piensa en cobrar entrada para enseñar el piso, leche!. asi hacemos ruta turistica jajajaja....
 
V
VERUUU
08/04/2008 19:41
MA10 dijo:

Entonces, Veruuu, ya sabes... vete afinando los motores, que te veo como Fernando Alonso dispuesta a arrancar en cuanto se encienda la luz verde ¿eh?. Te puedes ahorrar un mesecito de alquiler, que no es moco de pavo, teniendo en cuenta los gastos que se avecinan.

Por cierto, ya sabes que mi casa es igual que la tuya, pero de la segunda fase. Espero detalles al respecto. Un saludo.


por supuesto MA10, haré una visita fotográfica exhaustiva, descuida!!
 
MA10
MA10
08/04/2008 09:34
Entonces, Veruuu, ya sabes... vete afinando los motores, que te veo como Fernando Alonso dispuesta a arrancar en cuanto se encienda la luz verde ¿eh?. Te puedes ahorrar un mesecito de alquiler, que no es moco de pavo, teniendo en cuenta los gastos que se avecinan.

Por cierto, ya sabes que mi casa es igual que la tuya, pero de la segunda fase. Espero detalles al respecto. Un saludo.
 
V
VERUUU
07/04/2008 16:57
pues una de las veces que preguntamos al guarda por cómo iba todo nos lo dijo.
llamé a las oficinas y me dijeron que no, que en julio.
esta semana pasada volví a llamar y ya me dijeron que "cabía esa posibilidad" ; y ayer el guarda nos dijo que se lo había dicho el jefe de obra (que se adelantaban un mes todas las fases en principio).
entiendo que esta gente no se va a pringar en estas cosas porque son bastante formales así me queda pensar que "cuando el río suena... agua lleva.

ciao
 
S
SRVF
07/04/2008 14:22
MUCHAS GRACIAS!!!

Si todo va tan bien, posiblemente a los que seamos de la ultima fase tambien nos afecte el adelanto de fechas

XD
 
CARLSON
CARLSON
07/04/2008 11:38
Jo que ilusion, aunque a nosotros nos queda un porron, por lo menos eso quiere decir q cumplen los plazos. Son muy buenas noticas Veruuu. Ayer estube por alli y vuestra fase esta terminadisima a falta de pequeñas cosas. Como te has enterado??? ya tienen licencias y todo ese rollo??? Es que yo no estoy muy puesta la verdad. Muchas gracias por la informacion
 

Fin del hilo
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