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CARLSON
CARLSON
07/11/2009 12:06

Fallos

3.100 lecturas | 24 respuestas
Hola a todos, comunicaros que ayer llamamos a la constructora y por fallos pendientes que aun no se han dignado a darnos una contestacion ni presentarse en mi casa para confirmar esos fallos. Y nos informaron que no quedaba ningun fallo pendiente en la urbanizacion ni en ninguna vivienda.

Por su puesto esto no se va quedar de esta manera pq el no contestar no quiere decir que tengan solucionado sus desperfectos

Os lo informo por si teneis algun fallo pendiente para que llameis


Un saludo
 
M
manuelpabe
18/05/2017 18:57

Buenas tardes, acabo de dar la señal para otra promoción nueva de SJ8 que se va a construir y al margen de los problemas que veo que habéis tenido con el tema de la puerta del garaje, de la piedra en frachada etc, quería preguntaros si a día de hoy (años después) están todos los vecinos con sus desperfectos arreglados y contentos, o si por el contrario hay desperfectos gordos como ventanas rayadas que entra el aire o tarimas rayadas que no se han arreglado. 

Todavía estoy a tiempo de echarme para atrás con la señal.

Gracias a todos!

 
S
superNike
14/07/2011 15:59

Bueno, bueno, bueno, estoy que no quepo en mí, hoy me han llamado de la constructora (bueno, segurametne la tal María, ¿os suena?), pero al menos me han llamado, veremos a ver si arreglan o no. No hay nada como llamar mosqueao a la constructura y decir que queremos hablar con el dueño o con su secretaria, esto fue ayer por la tarce y hoy por la mañana ya tenía la llamada.

 

Bueno confiemos que nos solucionen el problema ........

 
S
superNike
12/07/2011 12:05

Hola Maverick,

el tema me ha venido por que me goteaba el A/A, primero llamé a los que me pusieron el aire y vieron que el A/A evacuaba perfectamente el agua en la canalización ya preinstalada, pero el problema, es que durante 2 años ha ido cayendo ahí el agua hasta que ha rebosado, es decir, la canalización debe tener algo que impide el deshagüe. Me dijeron los del aire que, aunque ellos me lo arreglaban y me lo cobrarían, lo tiene que arreglar la constructora que parece ser que tiene 5 años de responsabilidad sobre la presintalación.

 

A día de hoy sigo sin tener noticias de la constructura, así que ya he empezado a prepara el burofax.

 
M
Maverick1974
12/07/2011 10:37

Hola SuperNike,

 

¿Qué problema tienes con la preinstalación?

Yo tengo A/A, pero siempre me ha surgido la duda de si sale algún fallo, debido a una mala preinstalación, qué pasaría....

 

Saludos,

 
S
superNike
06/07/2011 13:58

Estos son unos impresentables, hace 2 años que tenemos unas deficiencias (tontérías, de acuerdo, pero deficiencias y ni se han dignado en llamarnos por teléfono, pero ahora nos ha surgido una nueva con la presintalación del aire acondicionado y todavía no se me han llamado, evidentemente, estamos preparando burofax para que quede constancia y si no recibimos respuesta, pondremos una demanda, ¿alguien mas se apunta?, lo digo por que igual si somos muchos los que tenemos desperfectos pendientes de subsanar o nuevos (por que los desperfectos ocultos tiene 10 años, en preinstalacion de aire solo son 5 años), podremos hacer algo mas de fuerza, a parte de crear un "indignados" en la caseta de venta, que seguro eso sí les duele más !!!!!!

 
CARLSON
CARLSON
01/03/2010 16:32
Hola a todos, como sabeis los daños internos de la vivienda teniamos un plazo para comunicarlos de 1 año este año practicamente ha pasado y sin solucionar practicamente los fallos grandes (por lo menos en nuestro caso) Nosotros hemos optado por enviar un burofax por si acaso se les ocurriera la gran idea de indicarnos q no estaban comunicados.

Un saludo
 
P
pg30
01/03/2010 08:35
Parece que ha habido ya alguna denuncia a la promotora y, concretamente el escrito al que se refiere es al de una vecina que ha denunciado y colgó un escrito en los tablones de todos los portales por si alguien más se sumaba. No sé si ya lo han quitado o si sigue puesto.
 
P
platty
26/02/2010 10:28

franmsm dijo:

Ya sabéis, por el escrito de una de nuestras vecinas del portal 7 que ha colocado en el tablón, lo de las ventanas.


pg30 dijo:

¿Hay algún escrito de quejas?


Hola, la verdad es que me refería a estos comentarios.
Gracias por la respuesta
 
P
pg30
26/02/2010 09:06
Buenos días Platty:

Supongo que preguntas por los burofax que les ha dado por enviarnos cada vez que tienen que venir a arreglarnos algo, para poder justificar que han venido y no has estado en tu casa el día y a la hora en que a ellos se les ha antojado.

Si te los han enviado y no los has recogido, no pasa nada, pues no pueden decir que te hayan notificado nada, no está tu firma (ni la de nadie, se supone). Lo suyo es que nos llamen por teléfono, que para éso lo tienen.
 
P
platty
24/02/2010 09:32
Hola, por favor podéis explicar a qué escrito os referís? hace un tiempo que no puedo ir por allí y tampoco me he enterado de nada.

Gracias

 
P
pg30
05/02/2010 08:55
Os arreglaron lo que TENÍAN que arreglar cuando recibísteis el burofax? Yo me quedé a cuadros, porque me tienen que cambiar todas las ventanas (los cristales) y solo me arreglaron la corriente de aire que entraba por la rendija de la cinta de la persiana de mi dormitorio.

En San José se deben creer que solo trabajan ellos y que los demás vivimos del aire, porque si tenemos que estar faltando al trabajo por cada cosa que vengan a arreglar, al final nos vamos a tener que coger un año sabático (y aún así, dudo mucho que tuviéramos tiempo suficiente).

Para colmo, ahora me han salido grietas... Ésto no se acaba nunca!!!!!
 
S
SRVF
21/01/2010 19:07
Buenas tardes!!!.

A nosotros tambien nos han dejado un aviso de correos de la promotora este fin de semana iremos a retirarlo..... para ver de que se trata.

Sea lo que sea contestaremos y reclamaremos el arreglo de las cosillas que tienen pendientes en la vivienda, y tomaremos una decisión en firme.

Un saludo

 
F
Franmsm
19/01/2010 12:20
Totalmente de acuerdo con SRVF. Yo ya he iniciado mi demanda del garaje, de hecho hoy tengo una entrevista con mi abogado para organizar algunas cosas. El problema es que hay muy poca gente que apoye . Cada uno actua por su cuenta de hecho yo ya he pedido presupuesto para colocar contraventanas y olvidarme del tema porque no veo que esto se mueva convenientemente. En este post esta mi Email. Si os parece, aunque seamos cuatro gatos, podemos hacer algo
 
P
pg30
19/01/2010 10:00
Buenos días y feliz año!

Estoy de acuerdo con SRVF, aunque supongo que la administradora esperará a convocar la reunión cuando se haga el cambio de presidentes.

Imagino que nos están mandando a todos burofax para el tema de los fallos, además en Correos me dijeron que todo el mundo estaba yendo a recoger lo mismo.

Lo del telefonillo estaría bien, porque para acceder a los portales 11, 12 y 13 hay que dar una vuelta que no es normal, igual que considero que debían haber dejado un acceso por el portal 13.

Otra chapuza que no sé de quién ha sido idea es la entrada por Circunvalación: ahora sin llave ni entras ni sales. No me parece normal, más teniendo en cuenta que hay vecinos que todavía ni tienen llave ni saben cómo conseguirla (todavía me encuentro con alguno que me pregunta quién me ha dado esa llave y no son extraños, son vecinos nuestros)

Igualmente, no me parece normal lo que están haciendo con la fachada: primero nos pelan el bloque porque a los jefes de obra no les parece que el tono sea idéntico al de los bloque anteriores; después nos han puesto losas sueltas que parecen parches, porque son grises, pero no tienen nada que ver y ahora, nos están metiendo dos taladros por losa, que después intentan disimular con dos pegotes de cemento (que se nota) y cuando llueve, parecen faralaes. En fin, unos chapuceros. A ver si dejamos de ver andamios de una vez.


 
S
SRVF
09/01/2010 11:05
Buenos dias a todos!!!.

Lo primero Feliz Año 2.010!!!.

Respecto a los fallos nosotros somos del portal 12 y tambien estamos teniendo problemas con las ventanas, y nos quedan algunos desperfectos pendientes de arreglo.

Os propongo una soluciön que va a ser lo más económica y rápida para todos:

1.- Solicitar a la Administradora la convocatoria de una Junta Extraordinaria de Propietarios, a ser posible de los tres bloques para tratar el tema de los fallos de las viviendas

2.- Tratar entre todos el tema de calidades y desperfectos pendientes de subsanación, incluido la solicitud de un telefonillo propio para los propietarios de la tercera fase, no tiene ningun sentido que las visitas tengan que acceder por la primera o segunda fase

3.- Con los acuerdos llegados en la Junta que la Administradora remita burofax a la Promotora concediendole el plazo máximo de 7 dias naturales para contestar y de un mes para arreglar los desperfectos remitidos.

4.- Si el burofax no es contestado en plazo iniciar acciones legales contra la promotora.

Hay que tener en cuenta que en caso de tener que iniciar acciones legales, es mejor que nos pongamos todos de acuerdo, ya que ademas de los gastos de abogado y procurador, habrá que hacer frente a los gastos de un perito que certifique expresamente que las calidades no son las acordadas y los desperfectos pendientes de subsanar.

Del mismo modo insisto en la necesidad que tenemos de enviar un burofax (extremo que acredita la notificacion fehaciente de los desperfectos) a la promotora antes que se pasen los siguientes plazos:

- 1 años: desperfectos que afecten a elementos de terminacion o acabado de obras
- 3 años: defectos que impiden la habitabilidad de la vivienda
- 10 años: defectos constructivos

Asimismo el plazo que se dispone para interponer las correspondientes acciones de los tribunales es de dos años desde que detectemos el desperfecto, siempre y cuando se presente dentro de los plazos indicados anteriormente.

Un saludo
 
P
pg30
17/12/2009 10:15
¿Hay algún escrito de quejas? Yo soy del portal 12 y no me he enterado de nada. Por mis ventanas también entra mucho aire, sobre todo por dos de ellas. El caso es que en mi habitación siempre hay unos dos grados menos que en el resto de la casa y, al final hemos tenido que comprar un calefactor para caldear un poco la habitación antes de acostarnos porque amanecíamos con la cara más fresca que la de Walt Disney.

Me parece una pasada que todavía no hayan terminado ni siquiera con los de la segunda fase. Está claro que en esta vida no se pueden hacer las cosas bien por las buenas, siempre hay que recurrir a lo mismo: los juzgados.

 
F
Franmsm
17/12/2009 09:01
Hola a tod@s:
Hacia tiempo que no escribía por diferentes motivos que algunos ya sabéis, pero esto no es lo importante; quería comunicaros, con respecto a este post, que no es cierto, como dice la constructora, que ya no quedan pendientes desperfectos. Todo lo contrario. Ya sabéis, por el escrito de una de nuestras vecinas del portal 7 que ha colocado en el tablón, lo de las ventanas. Yo me he unido al tema por que entra mas aire del que debería. Pero el tema gordo viene ahora. Ya me he aburrido de Fax, llamadas de teléfono incluso una visita que tuve con el impresentable encargado de obra el Sr. Luís Alberto, que me contesto, muy simpáticamente, como en el es habitual, que no van ha hacer nada para resolver lo mío. El problema que tengo es que hay una rejilla de ventilación en el garaje de la 1ª planta que esta justo encima de mi coche y por ahí me entra mierda, agua cuando llueve, etc, y tengo siempre el coche hecho un cristo. Esta gente ya ha tocado fondo en el pozo de mis límites por lo que ya he puesto en conocimiento de mi abogado para emprender acciones legales "Vía Judicial"; se acabo el cachondeo. Si alguno quiere tomar mi consejo le animo a que haga lo mismo. No hagáis nada por la oficina del consumidor, yo lo he intentado ya y no me han resuelto nada, ni por la OCU, ni similares. Lo mejor es la vía Judicial antes de que se pasen las garantías y nos quedemos con los coj....es entre las piernas. Y sobre todo, publicitar de la manera mas eficaz posible, la incompetencia de esta JENTUZA que se esta cachondeando de nosotros para que todo el mundo los conozca bien antes de comprarles un piso. Por cierto, yo no se vosotros si estáis conformes con las calidades, yo para nada. Oigo hasta de mear al vecino de abajo, que es el único que tengo hasta ahora, y mas cosas que mejor no hablar para no calentarme, pero que desde luego no se ajusta a los 69 millones que me gaste en el puto piso; ¡Que desilusión me he llevado en general con las calidades! Lo ideal seria que nos uniéramos todos para proceder contra estos prepotentes, mi abogado estaría encantado y yo mas. Os dejo otra vez mi correo por si alguien quiere hablar mas discretamente o para lo que quiera: franmsm@hotmail.com
Un saludo
 
P
pg30
14/12/2009 12:10
Vamos prosperando: la semana pasada me preguntan si mandé fax con los fallos (llevo 5 por lo menos) y hoy me dicen que no encuentran mi expediente. Todavía se nos pasan los 10 años de garantía y la culpa será nuestra, por supuesto. Mientras tanto, se me va cayendo la pintura de la pared a cachos y ni siquiera sé si afecta al piso de abajo la humedad, puesto que todavía creo que no está vendido. Me alegraría un montón si vinieran unos compradores a verlo y se encontraran unas buenas goteras, a ver si espabilan.
10 meses después, estamos como el primer día (y lo que me queda, porque no creo que me arreglen nada antes de Navidades).

¿Alguien ha ido a la OMIC? Yo me lo estoy empezando a plantear seriamente. Ésto no me parece nada serio. Para cobrar fueron muy puntuales y amables, para responder de sus errores, además de pasotas, bordes y desagradables...

Carlson, ¿os han dicho algo nuevo a vosotros o a alguien?
 
CARLSON
CARLSON
01/12/2009 14:07
Hola a todos,

Llamamos ayer para continuar reclamando nuestros fallos y al parecer nos comentaron que llegaria una carta al domicilio para explicarnos como se iba a proceder para la reparacion de los daños.

Por nuestra parte parece q han rectificado
 
P
pg30
01/12/2009 10:04
Seguimos igual con este tema, no? Como ya os comenté el día 11 quedaron en venir y no aparecieron. Di margen esa semana para ver si alguien se dignaba, por lo menos a dar una explicación, no del retraso, sino de no haberse presentado, y nadie llamó. Llamé el lunes siguiente para reclamarlo y encima parece que las explicaciones las tengo que dar yo.

Me parece que San José está perdiendo muchos puntos, si no todos.

El garaje de la -2 parece que se encharca menos, pero las puertas siguen funcionando a su bola: ahora sales y las de fuera, según estás subiendo la rampa se empiezan a cerrar (creo que pasa si está la de dentro a medio cerrar y la vuelves a abrir, es como si las de fuera hicieran caso omiso en ese momento hasta cumplir su tiempo de estar abiertas.

La piedra de la fachada me dijo la administradora que la iban a quitar entera, pero parece que la están atornillando o algo así, no? En fin, bajo mi punto de vista, una chapuza más.

La puerta de Circunvalación no sé si por fin la habrán arreglado, pero se ha tirado más de un mes rota, ¿ya tampoco funciona el mantenedor?

...
 
P
pg30
11/11/2009 10:33
Ya me parecía a mí todo muy rápido. Quedaron en venir hoy a las 8:30 y, hasta hace media hora que salí de casa, no se ha presentado nadie y sospecho que en este rato tampoco, porque suelen llamar cuando no les abres la puerta. Son unos informales. No creo que tuvieran muchas visitas antes de esa hora para tanto retraso. Espero que no tarden otro mes en llamar
 
P
pg30
09/11/2009 12:34
Vaya, si antes pío antes me llaman!!

Parece que se empieza a mover la cosa... De momento solo para ver (otra vez)
 
P
pg30
09/11/2009 11:01
Pues qué bien. Nosotros teníamos pensado pasar por la caseta esta tarde, porque en septiembre me dijeron que nos llamarían a todos a lo largo de ese mes, y 2 meses después no tengo noticias de nadie, para colmo ésto.

Salvo la pintura y el suelo de la entrada que se me levantó, no me han arreglado nada. Han venido a mirar fallos, pero nada más.

Las puertas del garaje siguen siendo una verbena cuando hace aire y el ascensor del portal 12 ya se ha estropeado por lo menos 3 veces, que yo sepa.
 
C
cancer72
08/11/2009 18:43
Hola a todos, a mi tambien me quedan arreglos de un segundo y un tercer fax que

les envie.Les he llamado por telefono para saber si tenian intencion de

solucionarlo ,y la respuesta que he recibido es que no son una empresa de

mantenimiento.Estoy indignado y pienso recurrir a la OMIC, aunque no se servira de

algo .

Un saludo a todos
 

Fin del hilo
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