CONVOCADA PROXIMA REUNIÓN - 16 de Abril - 18:00hrs

Hola a todos. Esta forma de dividir las cuotas se aprobó en una junta pasada. Creo que fué en la última y a la que asistimos poco más de la mitad de los vecinos. Aunque no se si finalmente se decidió separar también por bloques o sólo se tenían en cuenta los garajes y los m2. Habrá que leerse de nuevo el acta.

Por otro lado, el tema del conserje o mantenimiento no se rechazó. En la última junta se aplazó hasta tener presupuesto de los dos casos para elegir entre uno, otro o ninguno de los dos.

Estoy de acuerdo en que las horas de las juntas y también el lugar podrían ser mejores. Tenemos un local de la comunidad bastante majo que deberíamos habilitarlo para esto y muchas mas cosas.

Un saludo,

En el presupuesto se han dividido los gastos por bloque1 y bloque2, de tal manera que a los del bloque2 les toca pagar un poco mas que a los del bloque1.

Creo que eso esta mal (y eso que soy del bloque1) porque somos una unica comunidad (no una mancomunidad). En principio cualquiera de nosotros puede hacer uso de los elementos comunes, esten donde esten (bloque1 o bloque2), y de igual manera todos debemos mantener y cuidar (o sea pagar) esos elementos comunes, esten donde esten.

Ojo, que creo que lo de separar el garaje si es algo que se debe hacer por el hecho de que ser propietario de una plaza de garaje solamente no da derecho al uso y disfrute de elementos comunes (menos el garaje) y tampoco obliga a pagar por su cuidado y mantenimiento (menos el garaje).

Si no se deja eso claro empezaremos a tener problemas (y con razon) de impugnacion del presupuesto, este ascensor es mio no tuyo :) no pises mi fantastico pasillo :))...

Lo mejor es calcular las cuotas unicamente por coeficientes de participacion de vivienda en el total.

Por ultimo, no me ha quedado claro en el presupuesto si esta o no incluido la aportacion para el fondo de reserva, si no lo esta pues habra que sumar un pico mas a los 88000 eurillos.

Hola:

- Los resultados negativos son debido a que los desatrancos ya no los paga Nuevo 3 Cantos, si no nosotros. Y llevamos unos cuantos de ellos, debido al mal estado de los botes sifónicos.

- Tienes razón con lo de los portales, ese presupuesto está presentado por mí, y la persona que lo hizo me lo comentó. Aunque él cree que cerrar los portales no es problema porque no se ven y es un espacio reducido, pero que cerrar los descansillos de los ascensores en la plantas ya es otro cantar. Por cierto, si el sr. de La Hoz me está leyendo, saludos, y no se preocupe, cómase unos hongos mejicanos y lo verá mejor.

- A los gastos de antes, súmale que hay que pagar el seguro de la finca y son 8.000 leuros, payo.

- Y lo más importante, toca pagar abogado y procurador para empezar con el tema de la demanda.

- Además ni siquiera hay pasta para todos estos arreglitos que nos venía haciendo el administrador (luces extra, cierres, adoquinado, etc...) que la verdad con 3 cositas mejora la cosa bastante.

Un saludo

Hola,
....me anticipo y haré unos comentarios sobre la convocatoria...

Me sorprende que se presenten una cuentas deficitarias y que allí figure que los vecinos hemos pagado por "TODO", limpiezas de choque, gastos de telefono?, desbroce del jardin?, desatascos, y añadiré que me parecen excesivos gastos en limpieza y lo poco que lucen, que me parecen muchas, ¿cuantas van ya 3, 4 limpiezas de los garajes?....pa qué tantas?

Me sorprende y mucho el encarecimiento futuro de las cuotas de comunidad a pagar el próximo año, todo esto sin contar los próximos puntos cuya aprobación qué sólo generarán derramas, derramas y derramas que las encareceran cuanto? 100, 150 € al mes? ¡¡qué barbaridad!!!

y digo yo, por qué no se le aprieta las clavijas a quien nos ha vendido los pisos (no a quien los ha hecho) y sus zonas comunes para que al menos haya un césped decente, y no digamos una zona de encíma de los garajes acabada y segura de una *u*a vez?

Las demás mejoras principalmente las de seguridad, ya llegarían pero a su debido tiempo....

Me sorprenden también dos propuestas más, el cerramiento de los portales tengo entendido (corrigeme Headshack) que no se pueden modificar elementos del edificio que alteren su diseño original y cuya propiedad intelectual depende del amigo de la Hoz....por que si no es así mañana mismo me pongo unas persianas....y cambio las rejas que no me han gustado.

La segunda es sobre el conserje... ¿no se rechazó anteriormente? ¿cuantas veces más se discutira?.... con un buen mantenimiento mensual sería suficiente....

bueno, ahí queda eso.... a remangarse y a la JUNTA!!!!