Hola vecinos, veo que la cosa se va animando y cada vez somos mas por aqui. Con respecto a lo que estais hablando queria deciros que yo trabajo en el mundillo de los bancos y comentaros un par de cosillas.
En principio E+0,50 esta bastante bien a pesar del tema de la vinculacion, en principio supongo que sera con nomina, tarjetas,recibos, seguro hogar y vida. Lo de los productos de inversion sera mas dificil ya que si tienes dinero te lo quitas de la hipoteca y no lo inviertes. No os preocupeis porque luego no se apliquen las bonificaciones porque eso se firma un contrato privado entre el cliente y el banco donde consta el compromiso de este ultimo.
Lo que en principio me parece mas raro es el tema de la comision de apertura ya que en subrogaciones es muy extraño. Una comision de 0,5% en un hipoteca media de entre 250000 y 300000€ es una pasta y no se suele cobrar pero todo puede ser.
Otra cosa es el plazo de la hipoteca que es solo de 25 años(Me parece muy poco tiempo) y todo lo que sea variar este numero de años supondra un gasto que puede rondar aprox los 800€ o 1000€.
En cualquier caso existe la posibilidad de hacerlo con otro banco aunque normalmente los gastos de tasacion y constitucion y formalizacion del nuevo prestamo suelen hacer que sea mejor la opcion de la subrogacion, en este caso con Ibercaja. Para el caso anterior de las hipotecas que decia estarian en torno a los 6000€ o 8000€ mas o menos.