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Viviendas en Majadahonda
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JUNTA DE PROPIETARIOS

Actualizado 01/08/2006
1389 lecturas acumuladas
18  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
140 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 10:39

el lunes 24 a las 19:00 horas en primera convocatoria y a las 19:30 en segunda
en hotel majadahonda.
may.-2004
182 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 13:05
Espero que sólo sea hasta una hora y pasada esta nos echen y el administrador no sea un pesado y madre que perezaaaaaaaaaa
jun.-2006
185 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 13:50
Con la de temas que hay que hablar, la verdad es que creo que va a ser una reunión larga, pero esperemos que fructífera.
jun.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
24/07/2006 13:04
Creo que en la junta hay que comentar muchas cosas.
¿Os habéis leido bien el presupuesto que nos envió el administrador? Me parece un sobrote, a ver si es que al final lo que nos ha tocado son vieviendas de lujo...
Hay varios aspectos que me chocan bastante:

1. PRESUPUESTO MANTENIMIENTO
Este administrador creo que no entiende la palabra mantenimiento, no puede dotar tantas partidas de mantenimiento y encima otra de mantenimiento general.
Mantenimiento sólo hay uno, el general así que lo englobe en una sola partida y en cuanto a las reparaciones, se supone que las que se ocasionen ahora, corre con ellas la constructora y el resto, las que pudieran surgir no creo que sean tan elevadas ; por el amor de Dios, es una vivienda nueva, nos la acaban de entregar y ya nos quieren meter una clavada.

2. VIGILANCIA Y PISCINA

Bueno, este punto es el colmo.
Me parece muy bien que la urbanización esté vigilada pero sólo por la noche, pero 85.000 € al año, flipan y lo de la piscina, ni siquiera tienen la licencia medioambiental y no va a ver piscina hsta el verano siguiente ; entonces qué coño de mantenimiento nos cobran..?
Esto de que el presupuesto vaya desde el 30 junio 2006 hasta el 30 de junio de 2007, me huele muy mal ; creo que quieren que nosotros corramos con todos los desperfectos a partir de ahora y teniendo en cuenta las continuas partidas de mantenimiento y reaparación, esta casa debe ser una ruina.
BUENO Y LA BOMBA ES LA PARTIDA DE:
MANTENIMIENTO DE ZONAS SIN AJARDINAR....Sino se ajardina, qué es lo que hay que mantener.

No sé si os ha chocado tanto como a mí, pero creo que este Administrador se ha pasado en presupuestos de otras urbanizaciones de lujo pero con continuas reparaciones...
Bueno, creo que habrá que cesarlo en su cargo, seguro que es conocido de la promotora y tienen un negocio entre todos, notario, administrador y Ferrocarril...
jun.-2006
80 mens.
Usuario Habitual
24/07/2006 16:05
Pues sí.

Y ¿os habéis fijado en el tema de la segunda planta de garaje?.

Se considera que vamos a "pachas" con ellos, es decir, que nosotros pagamos sus gastos de mantenimiento,seguro, etc... y ellos tienen derecho a votar en nuestras Juntas y a participar en los costes de conserjería, etc... como un vecino más.

Mira qué cosas: El Ayuntamiento se va a lucrar abiertamente de esa seguna planta de garaje, en la que nosotros ni siquiera tenemos derecho a comprar una plaza, ni, tampoco vamos a participar en sus beneficios, pero los estropicios por vandalismo, robo o inundaciones varias, nos va a tocar pagarlas a nosotros.

¡¡¡Pues qué queréis que os diga!!!!!

Me opongo a estos presupuestos total y plenamente.

Y voto por echar inmediatamente a este administrador y buscar a otro que de verdad represente nuestros intereses.
abr.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
  Inma6
25/07/2006 12:35
Qué bien, varios días sin leer el foro (vacaciones) y me entero que ha habido reunión, y lo gracioso es que no he recibido nada por correo ni en la casa de mis padres (mi anterior dirección) ni en la nueva, que supongo que será donde lo han mandado.

En fin, espero que se prosperase lo suficiente.

A ver si alguien es tan amable de reflejar los puntos tratados. Me interesa principalmente saber si se habló acerca de las salidas para AA, toldos y en general cuestiones estéticas en las que haya que coincidir.

Otra cosa, no sé si se ratificó el administrador, pero mi opinión particular es que sería mejor elegir uno nuevo, que no tenga ninguna vinculación con constructora/promotora, y que a poder ser sea en Majadahonda, pues a fin de cuentas casi todos tenemos familia en el pueblo y nos puede ser mucho más cómodo para cualesquiera trámites que haya que hacer en un futuro.
jun.-2006
185 mens.
Usuario Habitual
26/07/2006 13:04
Pues a grandes rasgos en la reunión se decidió:

1) A los vocales (uno por portal) y al presidente y vicepresidente, que todos ellos fueron voluntarios

2) Para ver la previsión de los presupuestos se decidió tener un controlador (conserje) durante 24 horas, y revisar el resto de partidas que el administrador propuso que parecía a todo el mundo excesivas. Con lo que el presidente verá más presupuestos y se decidirá en breve.
Las cuotas de la comunidad eran altas, los pisos más grandes pagan 120€ al mes y los pequeños pagan 114€, y si se tiene una 2ª plaza de garaje le debes sumar 24€.

3) Los vocales se encargarán de ver el tema de rejas en los bajos, toldos, etc.., es decir les daremos a ellos los presupuestos y las prioridades que tengamos cada uno para luego decidir en junta.

4) Hay muchas cosas que no se trataron porque no estaban en el orden del día con lo que seguro que dentro de poco habrá otra reunión.

De todas formas yo creo que lo mejor es que te pongas en contacto con el vocal de tu portal y que le pidas la documentación que nos mandó el administrador pero que a mucha gente no le llegó
jul.-2004
549 mens.
Usuario Frecuente
26/07/2006 16:11
Los 24 euros de la segunda plaza de garage, ubicada en AO80, ¿Cómo vais a empezar a pagarlos si aún no está constituida la comunidad de propietarios del garaje de AO80?
¿A quién se la váis a pagar?
¿Van a estar dos gestores con el mismo garaje, uno para unas plazas y otro para otras?
¿Cuándo os han dicho que podríais acceder a la segunda plaza en AO80?

Un saludo.
sep.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 08:26
Que yo sepa no hay nadie que tenga plazas en AO80, a los que se la ofrecieron renunciaron a ella por lógica. Los que tienen segunda plaza de garage en Ferrocarril son los que la compraron desde el principio y han ido pagando su plaza durante estos tres años.
Me imagino que si hay alguien que haya decidido comprar plaza en AO tendrá que regirse por los estatutos de esa comunidad.
jul.-2003
259 mens.
Usuario Habitual
  Leiya
27/07/2006 08:42
Creo q unos 41 pedimos segunda plaza de garaje, y al decirnos que era en AO se quedaron en 20 y algo. Supongo que esos 20 están esperando a que les digan algo de la plaza.

Lo de los 24 € de la segunda plaza, se refiere a los afortunados que tienen una 2ª plaza en la 1ª planta de Ferrocarril.


Alguién sabe si va a haber alguna reunión más las próximas semanas?? o ya queda todo en mano de los vocales.....
abr.-2006
140 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 15:22
obviamente los de a80 no pagan esa cuota pagran cuando se constituya y se pueda habitar la segunda plaza, son para las segundas plazas que están en la primera planta...
abr.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
  Inma6
27/07/2006 15:32
Gracias urgencia por el resumen de la reunión.

Casualmente llegó la carta del administrador ayer, con el presupuesto, normativa ..etc, aunque todavía no la he podido leer.

Aviso a quien todavía la está esperando, que la mandaron a mi anterior dirección, esto es, aquellos que estuvieséis de alquiler y ya os hayáis mudado, es posible que le haya llegado al nuevo inquilino. (No entiendo que una administradora no use las propias direcciones de las nuevas viviendas que pretender gestionar, pero en fin...).
sep.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 08:46
Nosotros si recibimos la notificación a tiempo en la dirección que en todo momento hemos puesto en la documentación de Ferrocarril y que a su vez ellos han facilitado al Administrador.
Es lógico que así sea ya que hay gente que todavía estaba firmando la semana anterior a la reunión y a efectos de notificaciones esa es la dirección que nosotros les hemos facilitado, como mucho solo hay un 10% de los adjudicatarios que viven en Isaac Albéniz y no digamos cuando prepararon las cartas para organizar la reunión. A mi me pareció muy bien el Administrador, me parecíó muy accesible. También es cierto que cualquier partida de las que se presentó se puede contratastar con otros presupuestos y coger el que más nos convenga. Sinembargo lo que han hecho los de Dahor me parece penoso, comparando precios como si fueran las Rebajas.Si necesitan eso para captar clientes mejor nos olvidamos.Opino.
jul.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
28/07/2006 12:13
Soy nuevo en este foro, he ido leyendo a menudo las barbaridas que se decian por parte de algunos propietarios, y he sido capaz de reprimir mis contestaciones por el bien de lo que yo creia iba a ser una buena comunidad.(iluso de mi)
Bien, el otro dia tuvimos el primer contacto entre vecinos, y ya vimos por donde va el percal, (Dios nos asista), pero intente comprender que aqui cada uno va a lo suyo, me costó, pero lo entendi.
esta intervencion en este foro va dirigida a el vecino o los vecinos que han denunciado las obras que se estan realizando por parte de muchos compañer@s. Mi mas sincera gratitud por conseguir que denuncien a la mayoria de los propietarios que las estan realizando. Nosotros no hemos realizado obras, pero por cuestion economica,ya nos gustaria, no entiendo que ya empezemos con gente tocapelotas, que como yo no puedo, los demas se joden.
Sinceramente, Gracias.
sep.-2005
130 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 13:38
Nosotros nos fuimos pronto. No sabia que habian denunciado a nadie por hacer obras en su casa,antes de irnos de lo único que se habló era de que iban a hacer quitar las máquinas de aire acondicionado de quien las ha puesto en mitad de la fachada y lo mismo con las antenas parabólicas, pero de denuncias por obras no se habló nada. Por favor cuenta de qué son las denuncias.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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