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los olivos 2

Actualizado 24/01/2004
2142 lecturas acumuladas
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Fecha
Avatar GEI
jun.-2003
4 mens.
Usuario Circunstancial
  GEI
14/07/2003 21:11
Hola a todos,que pasa que no hay nadie de esta promocion por ahi.Me gustaria que cambiarmos opiniones y me digeseis como van las obras.Un saludo
mar.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  cosva
20/07/2003 02:00
Hola Gey, ya queda menosss!
mar.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  cosva
30/07/2003 00:42
Las obras a mi juicio van bastante bien. Ya tienen puestas todas las ventanas. La constructora dice que estará terminado como mucho para octubre. Espero que no nos hagan como a la promoción anterior. Saludos Gei.
ene.-2003
230 mens.
Usuario Habitual
30/07/2003 11:25
Hola a todos, yo soy de la primera promocion, y os cuento el asunto del retraso fue el siguiente, la teneria no estaba recepcionada por el Ayto aunque si que se hizo una inauguracion ficticia una año y medio antes, entonces a parte de el retraso que tuvieron con la construccion, que empezaron en junio de 2001 , y luego lo de la recepcion de la teneria, Hidrocantabrico, que tampoco tenia hecha la subestacion y luego los retrasos propios de Parque Pinto, que en un principio era para Noviembre, luego nos mandaron una carta y para el 28 de febrero y al final nos los han entregado la primera semana de Abril, que ya esta bien,
De todas formas, yo creo segun estan las obras, que falta un poquito, yo os veo en vuestra casa a primeros de año, porque no es el tema de acabarlos, luego estan los remates, que se te hacen todavia mas largos,luego los mal limpian, luego teneis que ir a verlo y apuntar los fallos que son muchos y muy gordos, y luego dan el fin de obra, y con eso pasa la visita del arquitecto municipal, y en el siguiente pleno , os dan la licencia de primera ocupacion y a continuacion la cedula, y despues tienen que pedir hora en el notario, y se firma durante una semana.
Yo no quiero desilusionaros, pero despues de que estuvieran terminados que parece que te lo van a dar, se te hace eterno, mas que los dos años que llevas esperando, porque lo ves terminado y no te lo dan
Bueno suerte y que no tengais mucho retraso.
Avatar GEI
jun.-2003
4 mens.
Usuario Circunstancial
  GEI
30/07/2003 20:25
Hola Ana he estado siguiendo el foro que teneis en los olivos 1 y me parece increible lo que esa señora por llamarla de alguna manera se os pueda meter de esa manera en vuestra urbanizacion lo que tendriais que hacer seria ignorarla.Ah y muchas gracias por la informacion es imprescindible saber lo que ha sucedido en promociones anteriores
ene.-2003
230 mens.
Usuario Habitual
31/07/2003 09:40
No te preocupes, esta ignorada totalmente, bastante tenemos con lo que hay como para preocuparnos de ella.
De todas formas vosotros jugais con ventaja puesto que ya hay pisos entregados en La teneria, con lo que los tramites de Hidrocantabrico, recepcion de la urbanizacion, y demas, ya lo teneis, con lo que vuestra entrega solo depende de constructora y Ayto, seguro que sera mas facil.
Suerte
ago.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
  JuanP
26/08/2003 13:38
Hola a todos,lo primero dar las gracias a Ana,Nacho02,etc. del foro de los Olivos porque gracias a ellos nos vamos haciendo a la idea de todos los "problemas" que empiezan a surgir.
Por otro lado, para los que no pueden ver la evolución de la obra, van bastante bien, parece que ya están con la carpintería muy avanzada, por lo menos en 3/4 partes de la obra.Incluso creo que,poco a poco, ya están empezando a urbanizar.
Bueno, espero que pueda servir a alguien esta información, aunque no sea muy extensa.Gracias a todos/as.
sep.-2003
3 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2003 14:12
Hola a Todos,
por cierto una duda que vengo arrastrando hace tiempo:
respecto a la hipoteca, no es obligatorio que nos subroguemos a la que nos "propone" la constructora. En caso de que solicitemos otra más barata, quién paga la cancelación de la anterior?? ya hay sentencias que dicen que es una claúsula abusiva firmar una subrogación sin conocer las condiciones.

gracias.
may.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
22/09/2003 15:34
Hola, somos de otra promoción pero os estabamos leyendo, y solo aclararte que, por ley, la cancelación la pagan ellos, que fueron los que contrajeron esa hipoteca. Tú no tienes porque pagar cancelación de una hipoteca que no has contratado. Saludos.
ene.-2003
230 mens.
Usuario Habitual
23/09/2003 09:16
HOla a todos, nosotros somos de la promocion anterior, y no hemos firmado con BBVA y lo que tienes que pagar es la cancelacion registral, nada mas, el resto lo pagan ellos, no es asunto tuyo que la constructora haya tenido que pedir una hipoteca sobre tu casa para poder construir, ellos te lo tienen que dar libre de cargas, sino no se puede escriturar.
De todas formas tener cuidado si vais a firmar con otro banco, porque resulta que claro el BBVA pone todo tipo de trabas, en nuestro caso, despues de tener dia y hora para la firma con menos de 24 horas nos dicen que no firmamos puesto que el BBVA no tenia el papel de la cantidad que nosotros teniamos que pagar a la constructora, es decir el papel de lo que se supone que te queda de hipoteca, y despues de una bronca monumental la tarde anterior a la firma, resulta que si empezaban a firmar a las 10, el papel no estaba, el citado papel de todos los que firmabamos aquel dia con otros bancos llego a las13.00 y ademas el papelito estaba mal y decia que nuestros pisos estaban en Leganes, y entonces el notario tuvo que levantar acta a cada papel del banco , cambiando el tema por Pinto, y bueno pues al final y despues de rogar mucho al notario, para que hiciera esto, firmamos como a las 4 de la tarde, asi que ojito con el BBVA que bueno que quereis que os diga.
jun.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  i111
01/10/2003 07:32
Hola, he leido los mensajes que dicen lo de la cancelación y me interesaría saber si para no pagar el dinero de la cancelación de la hipoteca tuvisteis que hacer algo en particular o simplemente decir que tenéis otra hipoteca y ya está.
Y por otro lado, Ana, ¿qué significa lo de la cancelación registral?
Gracias
ene.-2003
230 mens.
Usuario Habitual
01/10/2003 08:55
Buenos dias a todos, para cambiar de hipoteca, solamente tienes que hablar con el banco que quieras llevarle el contrato de compraventa, y que te tasen la casa, entonces tu banco habla con la constructora, y todo arreglado, y el propio banco te dira el importe que conlleva pagar la cancelacion registral, que es lo que hay que pagar en el registro por cambiar la casa de nombre, simplemente, tu pagas lo que te queda de hipoteca al BBVA y la cancelacion de la hipoteca la paga Parque Pinto, y tu pagas la tasa que marca el registro porque esa casa pase a no tener esa hipoteca con ese banco, simplemente, son como unos 600 euros aproximadamente y dependiendo de lo que te quede de hipoteca, y ademas luego liquidan y siempre te devuelven algo, esto te lo piden como aprovisionamiento de fondos.
jun.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  i111
02/10/2003 09:01
Muchas gracias Ana por la respuesta.
Lo que me extraña es que los de la constructura no pongan ninguna pega para pagar la cancelación de la hipoteca.
ene.-2003
230 mens.
Usuario Habitual
02/10/2003 10:16
No pueden poner ninguna pega, porque es obligacion del vendedor, entregar la casa libre de cargas, y la hipoteca que ellos han hecho para nuestras casas es una carga, con lo que si no esta libre de cargas no puedes escriturar, tu banco no te va a dar una hipoteca sobre un piso, que tiene otra hipoteca.
nov.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
04/11/2003 10:26
buenos días a todos,
he leído todos los correos. Viene bien saber lo de la cancelación y también que el BBVA pone trabas.
Nosotros hemos solicitado la tasación en el BBVA por no andar mareando la perdiz y también por falta de tiempo. Aún no hemos recibido respuesta alguna por parte del banco, supongo que es debido a que la promoción II no va tan bien en plazo como todos esperamos.
Sabe alguien cuántos vecinos vamos a vivir al principio en la urbanización II? Me temo que seremos muy pocos ; lo digo por lo de marear a los vendedores y que la inmobiliaria no nos dé siempre largas ; aunque teniendo en cuenta lo que nos cuentan nuestros vecinos de la primera fase, supongo que podría ir para largo. Una pregunta, hay alguien de la primera fase que haya pedido indemnización por retraso?
En fin, no sabía de este foro, y tengo muchas muchas preguntas, intentaré organizarlas:
ahí va otra, he leído que en la primera fase había bastantes desperfectosy y muy gordos, ¿cuáles?
otra cosa, los vecinos de los áticos, la caldera la teneís en la cocina? ¿hay alguien que haya hecho obra, haya cerrado parte de la terraza de la cocina y haya sacado la caldera fuera? es que me da bastante miedo tener la caldera dentro de casa!
bueno, espero no haberos mareado mucho.
muchas gracias por vuestras respuestas de antemano.
saludos
alicia
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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