En este enlace:
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2007/05/22/162920.php se habla de la estadística que hay en España sobre los desperfectos en obra nueva. No es por alarmar pero que te toque un piso sin ningún desperfecto es bastante improbable. En cuanto a la entrega, no me parece muy difícil la entrega en septiembre. Habrá gente que no salga en verano y se lo den antes y el resto, si la constructora quiere, los entrega en un abrir y cerrar de ojos. Si el piso está listo, se llama al comprador, se fija fecha con el notario y a correr, día arriba día abajo.
Saludos