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Viviendas en Majadahonda
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GRANJA DEL CONDE PROS Y CONTRAS

Actualizado 14/10/2003
713 lecturas acumuladas
24  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
13/10/2003 10:23
Asi podremos hacer un seguimiento si cada uno aportamos un poco alrespecto
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
13/10/2003 11:24
PROS: No encuentro de momento ninguno puesto que las otras promociones tienen mejores calidades y vistas.
CONTRAS: Antiguo poblado y no se si al dia de hoy se sigue trapicheando por alli abajo
sep.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  aisha
13/10/2003 11:29
Pros:
-queda mas cerca del pueblo para el que no tenga coche, la parada del bus esta muy cerca, la zona esta comunicada del todo la otra aun no.
-los pisos son bastante mas baratos y tambien tienen 3 habitaciones, incluso 4 los duplex.Yo es que tengo ciertas dudas con lo de que luego el banco nos vaya a dar la hipoteca que pidamos (el 80% de 21MM no es lo mismo que el 80% de 26MM o de 28MM)
-para el que no suela a bajar a la piscina, la comunidad mensual sera bastante mas barata

Contras:
-no se me ocurren muchos, la zona me gusta pues yo vivo cerca con mis papis...
-la parcela es algo extraña pero imagino que lo arreglaran con eso de hacer distintas torres
jul.-2003
259 mens.
Usuario Habitual
  Leiya
13/10/2003 11:31
No están dónde el antiguo poblado. Están cerca de la carretera del Pardillo, al lado del nuevo Caprabo. En una zona actualmente llena de nuevas viviendas. Y el pro fundamental que encuentro a esta promoción con respecto al resto, es que está a 5 minutos del centro andando de Majadahonda, y cerquísima de la parada de bus de Serrano. Para la gente que no conduzca, es mejor esto que la zona del golf.
Otro pro es los dúplex, (para la gente que le gusten). En los del golf no hay ninguna casa de este tipo. Ademas, por lo visto, las calidades de estas casas son mejores que las del golf. Aunque no van a tener ni urbanización, ni piscina (me parece el "contra" más grande).
jul.-2003
259 mens.
Usuario Habitual
  Leiya
13/10/2003 11:32
Siento haberme repetido, no leí el mensaje de Aisha.
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
13/10/2003 11:33
Ojo el precio del metro cuadrado siempre es el mismo 1173 Euros por metro cuadrado UTIL, luego el resto se tributan al 50%, esto se pude verificar en todos los planos y precios.
El banco siempre te dara la hipoteca con tal que te subrogues a la del constructor que ya tendra el credito bajo por VPP y entra en las condiciones generales, sera muy dificil encontrar algo mejor que eso.
La otra zona ya tiene su plan de transportes y pasara lo mismo que paso con esta zona San Roque en el omento que quitaron el PRYCA antiguo bajo el numero de autobuses, en la otra zona es mucho mas alta, pero estoy contigo que quien no tenga coche es mejor esta zona.
Las habitaciones y el piso en general mas pequeño por lo tanto mas barato.
Sabes cuantos quedan de esta promocion?
Saludos
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
13/10/2003 11:38
Gracias por el apunte de lo del poblado.
Aquie el tema que mas me preocupa que estara en conjunto con las 100 viviendas de alquier, pena que es la zona que mas me gusta, pero al estar los de alquiler e ir rotando cada cinco años, los pufos en la comunidad podrian existir?
sep.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  aisha
13/10/2003 11:43
los pufos en la comunidad existen siempre no crees?? solo que aqui al menos la comunidad sera una ganga. En las otras promociones al tener piscina subira mas, sabes cuanto se paga en mi casa?unas 32.000 mensuales que no es poco, y a parte se da dinero cuando hay que hacer alguna reparacion claro!! A mi me parece que 32.000 ptas sumadas a una hipoteca son una pasada para gente con nuestro sueldo!
En cuanto a la hipoteca ,imagino que sera subrogada si, pero has calculado que cuota te podria salir?a mi me da miedo hacerlo ...
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
13/10/2003 11:47
Si si la mayoria de las comunidades de esa zona con piscina andan en ese precio y las derramas empiezan mas menos a los 10 años de la entrega de las casa que es cuando se acaba la garantia, asique DIEZ AÑOS SIN DERRAMAS. Mis padres vivien por alli por la zona antiguo pryca y pagan cerca de las 44 mil pelas, una pasta, yo en mi casa de alquiler pago 12 mil pero sin nada de nada.
El calculo de la hipoteca es muy facil 5 mil pelas por millon, es es el resultado a 25 años. De todas maneras es mas bajo aun, pero con ese truco es mas menos y nunca te equivocas. Yo tenia todo mirado sino me tocaba el meterme en una asi que mas menos se como estan las cosas.
Saludos.
Ojo los pufos de 100 alquilados almquitarle las casas cada 5 años puede ser mucho para hacer frente entre los 50 en proiedad, no crees?
Saludos
sep.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  aisha
13/10/2003 12:02
osea si te compras uno caro con dos garajes, unos 28MM la hipoteca seria de 22MM te sale una cuota como de 110.000ptas mes a 25 años y aun me parece que sera mas eh? + 30.000 comunidad (por ejemplo), os parece que lo paga cualquiera con el salario que nos exigen tener para ser adjudicatarios, a mi me parece muy chungo...
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
13/10/2003 12:06
Dos plazas de garaje ya eso dice que tienes dinero para comprar dos coches, mantenerlos y pagar los correspondientes seguros eso es mucha PASTA.
Por cierto sOLO SE PUEDE COMPRAR UNA UNICA PLAZA, el bulo de las dos plazas es de otras promociones y de la persona que nos atendio pero no es la realidad.
Calcula unas 15 mil de comunidad, date cuenta que e agua caliente y calefaccion son individuales asi como el agua fria.
No te preocupes una vez dadas las casas ya puedes pedir un aumento de sueldo :-)
sep.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  aisha
13/10/2003 12:40
no si el limite de salario no es problema en mi caso y que me vayan a subir el sueldo me parece que tampoco, vamos ni el IPC!! pero si tenemos dos coches y me da que todo el que viva ahi va a necesitarlos, y en esa zona del golf no parece que vaya a haber sitio para aparcar,pq tenemos la carretera. Osea que no es posible coger dos plazas??bueno pues vaya historias nos cuentan a cada uno una cosa
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
13/10/2003 12:58
No no es posible dos plazas inicialmente, pero ... seguro 100% que alguno te vende la suya, pero ... un pelin mas cara fijo.
Bueno tu animo y a por todas.
Los precios de cualquiera son un CHOLLO que yo ya estaba mirndo en comprarme algo sino me tocaba y por ese precio podia comprar algo con 20 años en GETAFE y con 50 metros solo como muchisimo.
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
13/10/2003 13:05
AISHA al final te doy mi numero de telefono o me das el tuyo y lo comentamos por tlf puesto que no hay aportaciones, solo ven toman nota y no comentan nada. Animaros no pasa nada es por el bien de todos. NO COMENT
sep.-2003
122 mens.
Usuario Habitual
13/10/2003 13:38
Hombre, yo comentaria algo, si tuviera planos, o alguna referencia, pero hasta el 21 no me toca.....
Si hubiera algun alma caritativa que quisiera compartir su informacion conmigo, o colgarla en el foro, se agradeceria.

Saludos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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