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Contrato de reserva?

Actualizado 05/11/2003
709 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
29/10/2003 22:35
El contrato de la seccion de descargas es un contrato de reserva. Por que importe es? No es el total de la entrada, o si?

Lo Que se hace normalmente al ir a a comprar una casa es firmar primero un contrato de reserva de unas 100.000 pelas. Y luego ya se paga la entrada cuando se firma el contrato de compraventa (En nuestro caso los 15.000-20.000 euros) Y luego a la entrega de llaves se paga mas.

Como es en nuestro caso?
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
29/10/2003 22:38
Pues eso, que no tiene mucho sentido un contrato de reserva cuando ya tenemos reservada la casa. Yo me esperaba un contrato de compra-venta
sep.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  aisha
30/10/2003 10:10
yo imagino que el contrato es lo mismo que de compra venta pq no creo que firmemos nada ya hasta las escrituras. Este contrato te pone lo que pagas ahora, las letras y fechas a pagar y como se pagara el resto, es decir el IVA a la entrega de llaves y lo que queda de hipoteca.Las letras te las dan a firmar ya todas, por eso digo que hasta que no se acaben de pagar las letras y llamen para firmar escrituras no creo que vayamos a firmar nada mas ¿?habria que llamar para preguntarlo si eso
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
30/10/2003 10:28
Lo digo porque pone en ese contrato de reserva que la propiedad se quedaria con lo que hemos puesto en ese contrato como conepto de tramites. Y si por cualquier motivo no llegamos a firmar luego el contrato fnal. ¿Se quearian con los 20.000 Euros?

Ademas creo recordar que ponia algo de firmar algo mas a los 30 dias.
sep.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  aisha
30/10/2003 11:05
yo tambien me preguntaba ayer al leerlo en casa que pasa si por algun motivo no llego a firmar, llamare, pero me parece imposible que pretendan quedarse tanto dinero asi sin mas. Otra cosa rara es que pone algo asi como que los precios podrian variar¿? y no se firma nada sobre la memoria de calidades¿?
sep.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  aisha
30/10/2003 11:06
lo de firmar algo a los 30 dias no recuerdo como era, pero no se refiere a los 30 dias a partir de ahora si no de algo de finalizacion de la casa o algo asi, yo creo que se referia a las escrituras
sep.-2003
16 mens.
Usuario Circunstancial
30/10/2003 15:32
Hola otra vez.
La verdad es que esto es un follón de narices. Yo a la conclusión que he llegado es que es un contrato de reserva, porque en este contrato se habla del contrato de compraventa, pero a nosotros nos dijeron que teníamos que llevar ya los recibos de los 18000 euros y de los timbres. he llamao a Área Oportunidad y el tío que lo lleva está enfermo y no vuelve hasta el lunes (eso me han dicho) así que ole sus huevos. Hasta el lunes no sabremos mucho más. Yo si me entero de algo ya os contaré. Chau.
sep.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  aisha
30/10/2003 15:49
yo he llamado a Pammasa para hablar con Mai la tonta de Area de Oportunidad de 40 y 80 viviendas y me han cogido el tlf pero sigo esperando.Tb he llamado directamente a la constructora y sigo esperando tambien...No se si es contrato o reserva pero yo he firmado todas las letras y pagado 18000€ asi que mas vale que vaya en serio y que si pasa algo sea recuperable!!!
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
30/10/2003 15:56
Alguien sabe algo de los contratos de la Granja del Conde?
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  apli
30/10/2003 17:48
Los contratos de cada promoción, además de firmarse cada uno en un momento distinto, son también distintos. El de ALIMAD incluye la legislación que afecta. Lo de que no devuelven el dinero, lo ponía claramente en la copia de descargas. De todas formas, cualquier contrato que incluyera una clausula fraudulenta o ilegal, no sería válido. Así que si se firma algo que es ilegal, no tiene validez.
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
30/10/2003 19:37
Podriais poner en descargas el contrato de ALIMAD?

El de las 80 viviendas tambien incluye lo de la legislacion. No?
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  apli
03/11/2003 09:54
Del contrato de ALIMAD no existen copias, por lo menos que yo sepa, y todavía queda para firmarlo.
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
03/11/2003 11:33
Mucho?
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  apli
03/11/2003 11:59
Creo que por lo menos un mes, no creo que esa promoción se firme antes. De todas formas como no pueden empezar a construir hasta no tener los permisos...
sep.-2003
16 mens.
Usuario Circunstancial
03/11/2003 13:23
Hola a todos.
He hablado esta mañana con los de Área Oportunidad (no con Mai, sino con los que me llamaron para que les diera mis datos para preparar el contrato).
Me han confirmado que esto es un Contrato de Reserva. El Contrato de Compraventa se firma, tal y como pone en el de Reserva, en un plazo de 30 días desde la fecha en que obtengan la licencia. Me han dicho que esto será para primeros del año que viene.
Les he preguntado acerca de las claúsulas del punto 3 que dicen que si no se ejecuta la compra por nuestra culpa no te devuelven un duro, y que si no se ejecuta por la suya te devuelven lo que has pagao y santas pascuas. Les he dicho que me parecían muy desfavorables para nosotros, y más tratándose de una "reserva" de 18000 €, y me ha dicho que son lentejas (ya sabéis, si quieres las comes...). Lo único bueno es que nos podemos asegurar de que el dinero que estamos adelantando no lo van a utilizar para especular con él hasta que empiecen a construir, como pone en el punto 4 del contrato de reserva.
También he preguntado si al firmar el contrato de compraventa iba a haber que pagar alguna otra cantidad (a ver por donde salían) y me han dicho que no, que ya hemos pagado la entrada con el de reserva, y hemos firmado las letras que vamos pagando mensualmente.
Vamos, que lo que han hecho es un contrato de reserva en el que se aseguran que quien lo firma no se va a echar para atrás a la hora de comprar la casa, porque perdería todo el dinero de la entrada y las letras que lleve pagadas.
Pero creo que es importante tener claro que todavía no somos propietarios por firmar este contrato, y que si por lo que sea (que no tiene porque pasar, y espermos que así sea) la promotora no construye, pues nos devuelven lo que hemos pagado y se acabó. Eso es lo que estamos firmando en el contrato de reserva (por lo menos en las de 40 y 80).
No quiero ser alarmista ni asustar a nadie, mi única intención es informar de lo que significa la firma de este contrato. Yo lo he mirado con un abogado y me ha dicho que no hay nada sospechoso de ilegalidad, y que esas cláusulas las pueden poner. Si quieres lo firmas, y sino no. Pero que si tenemos intención de comprar, esas claúsulas no suponen ningún problema. Bueno, pues nada más. Buena semana, vecinos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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