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hay alguien que no se vaya a subrogar en los prest

Actualizado 02/03/2006
535 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
  CUBU
07/02/2006 14:15
hAY ALGUIEN QUE NO SE VAYA A SUBROGAR EN EL PRETSMO DE SU PROMOCION???´
nov.-2004
265 mens.
Usuario Habitual
07/02/2006 18:17
Supongo que habra mucha gente.

habra que conocer aun las condiciones que proponen, que supongo que seran buenas. En fin, habra que mirar muchas cosas...

¿por?
jul.-2004
549 mens.
Usuario Frecuente
10/02/2006 09:33
Las condiciones del préstamo las puedes preguntar en cualquier banco, ya que todos dan el mismo, ya que está regulado por ley. Se llama Préstamo Cualificado, cuyo interés actualmente está en el 3,02%, y es variado cada año según decisión del Consejo de Ministros, aproximadamente en Primavera. Sólo otorga el 80% del Valor Legal de la casa, es decir, lo que te queda por pagar, con lo que no lo puedes aumentar para los muebles, cocina, etc ; y el plazo de amortización es de 20 años. Además, en función de lo que ingrese la Unidad Familiar, puedes tener algunas ayudas, hasta el 20% del valor de la vivienda, eso sí, las entregan en unos 4 años. Por cierto, si no os gusta el banco, que sepáis que en TODOS os tienen que dar las mismas condiciones como Préstamo Cualificado.

Actualmente está dentro de los intereses más bajos que se pueden encontrar en el mercado (e-bankiter ofrece un Euribor + 0.35%) y el Euribor de Enero está en el 2.90% (ref www.bde.es Banco de España), con previsión de aumentar 0,5% en el año 2006 (en primavera y en diciembre).

Lo malo de todo esto es que no puedes ampliar hipoteca con el préstamo Cualificado.

Hay bancos que cumplen con lo del régimen de la VPP, pero te permiten hasta el 100%. Otros, sin embargo, dicen que tasarían el piso como de precio de mercado y que otorgarían el préstamo de hasta un 120% de ese valor.

En fin, creo que hay para todos los gustos.

Lo que no sé es si te cobran comisión por cancelación del préstamo de la promotora (que es el cualificado para promotores de Cajamadrid). ¿Alguien sabe algo?
nov.-2004
265 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 21:14
intentaran obligar a todo el mundo a que se subrogue en la hipoteca de cajamadrid (caixa catalunya en el caso de alimad) pero no te pueden obligar ni siquiera a que pagues los gastos de cancelacion (por ley).

otra cosa es que lo normal es que te salga bastante mas barato subrogarte porque te ahorras costes. No tiene sentido hacer un prestamo cualificado en otra entidad, porque las condiciones seran las mismas y tendras que haceruna escritura de prestamo nueva, mientras que en la subrogacion te la ahorras.
feb.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
  endor
13/02/2006 13:49
No creo que me subrogue si las condiciones son las del famoso préstamo cualificado. Si no me dan más que el 80 % a 20 años...¿de dónde saco el dinero para cocina y muebles?. Por cierto, ¿alguien ha visto ya los frentes de armario de la promoción de Larcovi...? Son horrorosos. No sé como se pueden hacer con tan mal gusto.
nov.-2004
265 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 17:06
¿a que te refieres con lo de los frentes de armario de larcovi? ¿a Area de la Oportunidad? pero si decian que no llevaba ni un solo mueble de cocina!!
nov.-2004
265 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 17:09
Vale, vale!! perdon, ya me he dado cuenta.... te referia a los armarios empotrados!!!! He estado lento de reflejos.... me he dado cuenta un poco tarde.

Mas vale tarde que nunca!!
jul.-2004
549 mens.
Usuario Frecuente
13/02/2006 17:19
La verdad es que no son sólo los frentes de los armarios, ya que el interior también es de ese color gris tan feo.

Sobre los préstamos, CajaMadrid ha dicho que está pensando fórmulas para conseguir el dinero de la cocina y de los muebles. Al parecer todos estamos en las mismas necesidades.
feb.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
  endor
26/02/2006 23:28
Me refiero a los frentes de los armarios empotrados de la entrada y de las habitraciones. Son de un gris oficina que tira patrás!!!!!
Avatar lbm
mar.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
  lbm
02/03/2006 17:50
BUENAS TARDES A TODOS,ALGUIEN PODRIA DECIRME PORFAVOR SI SE SABE ALGO DE LA AMPLIACION DE LA HIPOTECAS Y DE SI SE PUEDEN PEDIR A TREINTA AÑOS???
MUCHAS GRACIAS
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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