Me quiero comprar una casa

Estoy interesado en alquilar una casa el fin de año de Nochevieja por esta zona ,serían  2-3 días,  si alguien tiene una casa vacía y le interesa le dejo mi correo para ponerse en contacto conmigo, e-mail: kykeon1992@hotmail.com

Un saludo.

Muchas gracias por tu respuesta, es lo que suponía, por lo que las humedades que sabía que tenía la casa cuando la compré no me las arreglan. Sólo espero que como ya he leído de algunos vecinos no sea nada importante y que una vez raspadas y pintadas no vuelvan a salir, no necesitando ningún sellado de la fachada en el exterior.

Hola Angel_10.

A mí si me arreglaron alguna cosilla los de Servihabitat, y debo decir que hasta ahora no puedo tener ninguna queja de ellos. 

Lo que no quieren -como puede ser lógico por otra parte- es arreglar algo que, cuando compraste la casa, sabías que no estaba bien. Es decir, si compras la casa sabiendo -es un ejemplo- que tiene un agujero en la puerta, ellos no te engañaron, te lo enseñaron y lo viste, por lo que sabías lo que comprabas. 

Otra cosa son los vicios ocultos, o los desperfectos que no podías conocer tú al comprar la vivienda. En mi caso, se me inundó el sótano en cuando llovió. Hablé con Barin, me pusieron en contacto con un perito de Servihabitat, que vino, constató el problema, hizo fotos,  un informe, y me envió, unas semanas después, una empresa de multiservicios a arreglármelo.

Si has observado algún vicio/problema en tu casa, te recomendaría que hablaras con la inmobiliaria, que ya te digo, en mi caso, funcionó.

Suerte,

Un saludo,

Según tengo entendido Servihabitat no se hace cargo de ningún arreglo de las casas, lo pone bien claro en la escritura de compra-venta. Sería interesante que si alguien ha reclamado con éxito a Servihabitat que exponga cómo lo ha hecho y que resultados ha tenido.

En efecto las primeras casas de la segunda fase se vendieron sobre plano por Arenal ,eran las más golosas y quedaron reservadas, otras quedaron sin vender, y lo que ocurrió despues se ha contado hasta la saciedad.

En el verano del 2006 irrumpe con fuerza el caso Malaya, justo en ese momento  el ayuntamiento de Córdoba ( Rosa Aguilar alcaldesa, futura Nº 1 del PSOE por Córdoba) se dá cuenta que esa 2ª fase  se está construyendo sin licencia y se paralizan las obras durante 18-20 meses , muchos compradores aburridos se desentienden de las casas y reclaman lo debido, algo despues estalla la burbuja y la promotora no tiene un duro que devolver por lo que acuden a los juzgados.

Creeme que nadie más interesado que el banco en desprenderse de las casas pero si no te las ensenñan es porque sencillamente no son suyas. Un pareado por 330.000€  puede resultar una estafa o un chollo, aqui cada casa es un mundo, y poco tienen que ver algunas casas habitadas y reformadas en la primera fase con otras que ni siquiera han abierto la puerta en estos años,(en la primera fase hay varias también), con lo cual te puedes encontrar sorpresas.

Las casas que no enseñan o bien es porque las vendió Arenal 2000 sobre plano y por incumplir la fecha de entrega, están pidiendo la devolución del dinero + indemnización, y todavía están de pleitos, con lo cual, La Caixa no se las ha podido quedar. Otras, además le han podido hacer mejoras durante la obra, por lo tanto las necesitan vender más caras.

Que yo sepa, en las últimas pujas, han concedido pareados por 280.000 euros e individuales por 340.000 Euros.

Los vicios ocultos, (humedades, si falta el motor de la piscina, etc, te lo tienen que arreglar Servihábitat durante el primer año).

Tranquilidad vas a tener en Paraiso Arenal desde luego. Todo depende de si quieres tener piscina independiente o no. En Mirabueno no tienes esa posibilidad ni te sientes fuera de la ciudad como en nuestra Urbanización.

La distancia en coche para nada se hace pesada.

Hola a todos.

He vendido mi piso en Córdoba centro buscando un poco de tranquilidad a las afueras sin tener que hacer muchos kilometros todos los dias a corto plazo, estoy deciendome comprar en Paraiso Arenal o bien Mirabueno, zona de Cortefiel ( masificación ?)...ahora de alquiler ollerias cómodo hasta que encuentre algo que me guste.

Hasta ahora me han enseñado pareados e individuales pero con características regulares y precios de 320.000 € / 350-360 €.... el resto segun servihabitat esta vendido ( ?).

Al pasar sobre todo por la segunda fase se ven muchas casas vacias (sin dueño ? ) pero que no enseñan. Estan intentando vender lo peor y reservar lo mejor ?

Agradeceria consejos para ahorrar algún sobrecoste y poder invertirlo en la vivienda.

Ok, y lo de las cuotas de la euc, los del banco estarán informados o se lo tendre que decir yo?

tu les compraste la casa a ellos?

Pues asi a botepronto se me ocurren dos cosas:

- Que la hipoteca no tenga suelo, ect y que sea una hipoteca normal , no un crédito hipotecario o cualquiera de otros nombres que le ponen pues aunque parezca lo mismo no lo es.

-Que servihabitat esté al corriente en las cuotas de la EUC con su correspondiente certificado firmado por la EUC, pues sino es así el moroso serías tú en el momento que firmes las escrituras.

Suerte.

Hola de nuevo, pues nada mañana firmo las escrituras de la casa.

vosotros le pedisteis a servihabitat los de los mandos de la pared??, y si es asi os los puso???

Hay que tener alguna otra cosa de la que tenga que estar pendiente?

 muchas gracias

Hola buenas, soy un nuevo propietario de un pareado en la segunda fase; tenemos previsto mudarnos pronto, pero antes quisiera acondicionar un poco la vivienda... en este punto me surge alguna duda sobre la licencia de obras por la reforma ¿alguien sabe como va el tema? (cuanto puede costar, cuanto se tarda en concederla....) En fin, agradecería mucho vuestra experiencia y opinión.

Muchas gracias, un saludo.

En las humedades de la ventana del salón, solo hemos tenido que lijar y pintar, por ahora y después de la lluvia de diciembre y enero, no se ha notado que vuelva a salir.

Yo he contrado Movistar, va muy bien.

Por ahora solo llega movistar, y gracias.. Por lo menos en la segunda fase, en la primera no lo se.

hola, llega ONO o PTV a las casas, o solo llega movistar?

Las humedades que tiene el salón en la parte de las ventanas, se van con pintura o hay que picar??

Pues muchas gracias, si nos quedamos con la casa nos tendras que decir el teléfono de tu amigo el electricista.

 En fin, si me surgen más dudas te las preguntaré.

Piscina: si le falta el motor y el cuadro eléctrico, se lo tienes que pedir a Servihábitat a traves de Barin.

Aire: si faltan los mandos, los de la pared, se lo tienes que reclamar de la misma forma, y seguramente le tengan que cargar el gas.

Electricidad: la casa tiene Trifásico y es una burrada. Cambiate a monofásico como hemos hecho casi todos. A mí me lo ha hecho un electricista que conozco por 300 Euros y me ha emitido el boletín. Otros listillos me pedían 800 Euros por lo mismo, y otros todavía más listillos me pedían 1.700 Euros!!! (precisamente los de la subcontrata de Endesa). Cuidado, que hay mucho listillo que quiere ponerse las botas a costa de la urbanización.

El aire funciona perfectamente. Es un gustazo.

De la piscina me queda por averiguar el tema de desaguarla. Ya te contaré.

Cocina: tienes que llamar primero a los del gas (antes de contratar) para que comprueben que no hay fugas (a algunos le ha pasado y han terminado poniendo termo eléctrico, pero no ha sido mi caso, a mí me va de maravilla) y luego, si todo está bien,  llamas a los del termo para que comprueben que está en buen estado. Los del termo te cobran 25 o 30 Euros por esa comprobación.

A firmar, y bienvenido al club de los hipotecados hasta las cejas!

Muchas gracias, por tu información, tenemos hasta el lunes para decidir si nos quedamos con la casa y en ese caso firmariamos escrituras el jueves.

Las condiciones que tu me has dicho son las mismas que nos han ofrecido a nosotros, pero entre seguros e hipoteca se te va tela de dinero, pero en fin, creo que la zona merece la pena. No se lo que salieron antes las viviendas pero por lo que tu me has comentado es un buen precio el que nos han dado.

Pero en fin eso de las hipotecas  y los bancos, me da un miedo tremendo...pero como dice el refran quien algo quiere, algo le cuesta.

Oye por cierto la piscina, el aire, el agua, la luz....funciona todo correctamente o te ha dado problemas.

Por cierto, ¿cual es tu pareado?

un saludo

Las condiciones de La Caixa no son ni las mejores ni las peores.

Se paga el Euribor +1% de diferencial,  por supuesto vinculado a que domicilies nominas, hagas seguro de vida y de hogar con ellos, uses su tarjeta, etc.

El primer año, el interés es fijo, un 3%, que no está mal en el primer año comparado a otros Bancos.

La hipoteca te la pueden dar con un máximo de 30 años, y si lo necesitas, 5 años de carencia dentro de esos 30 años.

Si no vas a pedir más del 70% de lo que cuesta la vivienda, pregunta en otras entidades, por ejemplo el BBK ofrecía un 0,35% de diferencial para menores de 35 años.

Si eres funcionario/a, hay entidades como el BSCH o BBVA que tienen mejores condiciones para éstos, pero si no lo eres, ni te acerques a estos dos Bancos.

Suerte y que salga por 295.000. Ya verás como se está de maravilla.

La comunidad son unos 33 Euros al mes.

Que va las indivicuales se me escapan un poco de precio aunque sea a ese.

Pujamos 295.000 que es lo que nos aconsejaron en Barin, de todas fomras nos enseñaron algunas individulaes pero casi todas tenían el sotano lleno de agua. Las condiciones que te dio la Caixa para la hipoteca fueron buenas?

Muchas gracias

Está muy bien, pero si puedes, ofrece 280.000 pues las individuales han bajado a 340.000

Aquí se está de maravilla,  y Servihábitat te tiene que arreglar las humedades (si las hubiera) y lo de la piscina.

Hola, mi quiero comprar un pareado tiop F en la segunda fase. Alguien sabe si 295.000€ es un buen precio para la zona, tal y como están ahora las cosas?

Además que gastos hay que pagar de comunidad?

Muchas gracias

Saludos.

Alguien que haya comprado un aislado a "la caixa" en la segunda fase podría decirme en cuanto se lo han dejado en precio FINAL.

Sabemos que tienen un precio de salida de 390.000€, pero que se les puede hacer una oferta a la baja. ¿hasta donde se puede llegar sin pasarse a su precio justo?

Gracias, un saludo

Una cosa son filtraciones , que en la primera fase que yo sepa no ha habido y otra humedades que si que las hay pero sobre todo debido a que las casas de la segunda fase estuvieron cerradas todo el invierno pasado y cayeron casi 1000 litros de agua, además las obras de segunda fase  estuvieron paradas año y pico , yo cada vez que pasaba por allí la verdad me daba pena ver las casas a medio hacer y estropeandose con la lluvia, sol,ect.

Por eso la caixa se cura en salud y poe eso lo que en realidad vende es poco menos que la estructura, no quieren saber nada de anomalías.

Pasate por la primera fase, donde también hay de todo eh!! pero algunas por algo más de dinero estan perfectas, ya se sabe al final lo barato.......

Hola a todos, estoy interesada en ir a vivir a paraiso arenal, estoy haciendo las gestiones con la caixa y me piden por un pareado F 300.000 euros¿cómo lo veís? he visto algunas de las viviendas pero todas tienen el mismo problema de humedad a la altura del suelo por todo el interior de la casa. ¿alguien más ha tenido este problema? hay filtraciones o como comentais se debe a que está sin habitar.

Muchísimas gracias

Yo he reservado un pareado tipo F, y la verdad, no tengo idea de lo que se pagará de IBI anualmente, ¿alguien me lo puede decir?

Saludos

Muchos tiene tarima flotante, existe mucha humedad en las casas por que no están ventiladas, los sótanos son lo mejor de la casa, durante este tiempo de calor, es la única parte de la casa en donde consigues estar sin aire, es mas te diré que se de gente que duerme en el sótano,

las casa de la segunda fase, tienen bomba de achique en las esquinas de la casa, así que cuando llueve no te entre la humedad, las casas algunas tienen humedad por que nos esta funcionando  la bomba ya que no tienen luz, en cuanto a lo del pago de la mancomunidad, te sugiero que llames a los administradores ya que no todas las cantidades son iguales depende del tipo de casa y los metros que tienen

ACERTIA, ASESORES & CONSULTORES. S.L.
Administrador Colegiado: Juan Francisco Fraile Moreno nº: 27.368
Teléfono: 957 497 049
Fax: 957 480 389
Dirección postal: Avda Gran Capitán, 18-2º-2 - 14008 - Córdoba - España
Correo electrónico: administracion@euccarreradelcaballo.org

esta es la pagina de la entidad Urbanística de Conservación Carrera del Caballo, puedes encontrar algo de información

http://euccarreradelcaballo.com/

También te comento que en descargas creo haber visto las cantidades de las diferentes mancomunidades pero es mejor que te enteres en Acertia

Muchas gracias por la información. La verdad es que ahora sé que la piscina comunitaria no es una opción, ya que me indican que no hay ofertas disponibles por esas casas. Me tranquiliza saber que los gastos de Mancomunidad "solo" sean unos 100€/trimestre.

Estuvimos viendo casas, y la verdad, los sótanos me parecieron húmedos. No sé si sería por esta tanto tiempo cerrados sin ventilación.

Había pensado que se puede poner suelo laminado (tarima flotante), sobre el hormigón, pero con tanta humedad....

 Hola Xfreddiex:

Nosotros tenemos  una casa con piscina comunitaria en la fase 2ª,

yo pago 100 euros trimestrales de mancomunidad, lo que es paraíso arenal.

Pagamos 58.50 de comunidad mensuales, de la area común, piscina comunitaria, limpieza de jardines comunes de la manzana, luz interior de la manzana, pista de padel y demás gastos, la verdad que aquí vivimos estupendamente, salimos a compartir con los vecinos existe muy buena relación entre nosotros y no te preocupas de limpiar la piscina, eso si te comento que las visitas de personas ajenas a las que viven aquí en cuanto a la piscina están limitadas, ya que somos mucho y el aforo es de 85 personas, así que si tienes pensado o te visita mucha familia piensa que no los podrás invitar a la piscina mas que visitas exporadicas y máximo dos personas por casa.

Ventaja que tiene la comunitaria es que no limpias la piscina y tienes pista de padel comunitaria.

También te comento que por obras en nuestra manzana desde Septiembre nos suben la cuota a 78.50 euros mensuales durante un año mas o menos, y después lo bajaremos a 58.50