Hola,
seguro que se refieren a metros construidos y además se han "olvidado" poner que son 70 metros COMO MÁXIMO...
Lo pone exactamente en la guía del plan Joven: "Superficie construida máxima de 70 m2". Al final la guía describe qué se considera Superficie construida (los trasteros y garage no se tienen en cuenta para la superficie construida de la vivienda, pero la parte correspondiente de espacios comunes, sí).
Por lo que he visto en otros foros, la superficie útil es más o menos el 85% de la construida. Así que para todas los pisos del plan joven serán casas de unos 60 metros útiles como mucho (que además incluyen los metros de los armarios porque son superf. útil)
Saludos