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París II París II

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NOTICION HIPOTECAS, IMPORTANTE!!!!!

Actualizado 11/02/2006
3480 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 09:43
Buenos días a tod@s, bueno después de la reunión tan productiva que tuvimos ayer con Bitongo y una vez que nos han contado más mentiras os espongo las últimas noticias.

Como ayer nos comunicaron que ya estaban firmadas las escrituras y prestamos concedidos,... esta mañana me he personado en el Banco y he hablado con la Srta. Pilar (encargada de nuestras hipotecas) la cual se ha sorprendido tremendamente al comunicarle esta situación. Ellos no han concedido ningún prestamo pro-indiviso ni se han firmado ninguna escrituras ya que no se realizan hasta que no se entreguen las llaves, mas o menos.

Pero el sunto principal e importante es el siguiente, el Banco ya tiene los listados definitivos del precio de los modulos establecidos por la Comunidad de Madrid para VPP y en muchos casos esos modulos y precios son muy inferiores a nuestras hipotecas (me pongo como ejemplo). En mi caso particular el modulo de VPP que establece que para mi vivienda por los metros construidos, etc está en unos 100.000 € y no "debo" al banco 127.000 €, por tanto el banco SOLO puede concederme esos 100.000 € que estable el módulo y que está marcado por LEY, por tanto los 27.000 € restantes hasta cubrir ese importe tengo que realizar otra HIPOTECA PERSONAL, AVALES, ETC, por tanto compañeros me encuentro en la situacion que ahora podré tener 2 HIPOTECAS, obviamente les he comunicado que en ningun caso hare frente a esa situación y que será LOS BITANGUEROS los que me "BIEN ORIENTEN". Ella indica que obviamente habrá mucha gente que no pueda cubrir las cuotas de esas 2 hipotecas y que posiblemente no se les pueda conceder ese prestamo personal u otra figura financiera para pagar ese importe debido.

Por tanto, os ruego llameis al banco pq hay mucha gente en la misma situación quela mía y que BITANGO conoce xq me han enseñado la relación de e-mails entre Bitango y BSCH, y por tanto tienen constancia de este "pequeño problema".

Esto les PASA POR COBRARNOS MÁS DINERO DE LO QUE ESTABLECEN LOS MODULOS DE VPP.

La Srta. del BSCH también me ha comunicado que es una situación grave puesto que hay muchos comuneros que al no cubrir su parte del prestamo (ser superior al de VPP)ahora tendrán ellos personalmente que hacer frente a ese exceso sino no se concederan las hipotecas.

QUE NUEVAS ALTERNATIVAS NOS DARÁ BITANGO A ESE NUEVO PROBLEMILLA???????

Saludos.
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2006 11:10
rubenmorenoruiz, con ese problema nos vamos a encontrar TODAS las promociones.... lo que pasa que vosotros al ser la primera entregada..... Tb te digo todos los bancos que trabajan con Bitango (en nuestro caso Cajamar) ya estan avisados y conocian la situacion que nos encontramos (en mi caso particular de Cajamar ya fuimos unos cuantos vecinos de la promocion a contarles el tema del modulo....), asique el vuestro me imagino que ya sabia con lo que se iban a encontrar...
tenemos un gran problema... muchisimas gracias por exponerlo por aqui pues el resto de promociones vamos avisadas... muchisimas suerte!!!
ene.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  alyju
26/01/2006 12:24
Hola vecinos, aunque no se si llamaros sufridores.
Yo tambien he llamado al banco y me han dicho exactamente lo mismo, es más me han confirmado que esto nos pasa a todos los áticos, una vez más un caso particular como le gusta decir a Don Jesús Rey.
Ante esta nueva noticia he decido llamar a Bitango, para ver que tenian que decir ellos, pues bien, he hablado con Carmen Rey, ¿casualidad el nombre? y me ha dicho que no nos preocupemos que cuando se acerque la fecha ya nos llamará Bitango para intentar hablarlo. A mi pregunta de porqué no se dijo nada de esto ayer en la reunión, me responde que ella no sabe los derroteros que siguió la reunión que quizá ni surgio el tema. Una vez más nos han omitido información inportante por no decir que nos han engañado,y no nos dan ninguna solución, se amparan todo el rato en decir que ya está próxima la entrega y que lo importante es que vamos a tener los pisos y lo bien que van a estar. No se vosotros, pero esta es la gota que colma mi vaso.
jun.-2005
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
26/01/2006 13:33
Hola a todos:

En mi promocion el banco es el banco Castilla, y hace un par de meses estuve hablando por telefono con la persona encargada de nuestra promoción y me dijo que solo nos concederían como máximo de hipoteca lo que venga en el módulo de vpp que si quería más dinero me lo daban por préstamo personal, pero claro yo ya tengo un personal que lo pedí para dar la entrada a bitango.

A mi en Promovid cuando di la señal me dijeron que a la hora de escriturar el banco me daría lo que me quedara de préstamo personal más la hipoteca, y ahora¿?¿?¿ qué hago? me lo van a solucionar ellos? se su respuesta "es mentira aquí nadie te ha podido decir nunca eso" esa frase la he oído unas cuantas veces por parte de bitango y de promovid.

Un saludo!!!!
ene.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  alyju
26/01/2006 13:53
Es mas cachondo que eso todavia, en Bitango dicen que sí, que nos dijeron que nos iban a dar el 100%, que lo aseguraron y todo, pero es que no sabían por cuánto lo iba a tasar la Comunidad de Madrid. Vamos una trola mas que no se la creen ni ellos.
sep.-2003
93 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 16:23
Hola a todos,

Una pregunta, según entiendo de lo que decís, entonces existen varios precios de módulos de VPP para cada tipo de vivienda de la urbanización, no?

La tasación de 100.000 euros que comentas .. a qué tipo de piso se refiere, ático, 3 dormitorios, 4 dormitorios...

Por que yo tenía entendido que en nuestra urbanización todos los pisos eran muy semejantes en metros, aunque fueran áticos.. o 3 dormitorios o 4, por lo tanto había pensado que todos pertenecían al mismo modulo de VPP.

Vamos que todos tendrían la misma tasación de 100.000 euros, sabes si es así?

Un saludo,
Gema.
ene.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  alyju
26/01/2006 16:33
Esta tasación se refiere a aticos, que somos los mas afectados en este caso, ya que la tasación se hace sobre metros útiles, no sobre los construidos. No obstante me dijeron que aunque afecta a todos los áticos hay alguna vivienda más que tambien esta afectada, lo mejor sería que cada uno llamarais al banco y os informarais de vuestra situacion.
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2006 19:00
meteros en este link....


http://www.nuevosvecinos.com/general/mensaje.asp?id=703986

reclamaciones al Defensor del Pueblo via web, por probar....
esta gentuza esta vendiendo VPP de manera fraudulenta....
abr.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
  tole
27/01/2006 15:16
Porfavor os ruego me faciliteis el Tfno del banco,para llamar y que me digan algo referente a mi caso,no se donde tengo el numero pues lo he debido de extraviar y no encuentro os rogaria la mayor brevedad pues se me echa el tiempo encima. Gracias y recordar no pageis el a/a hasta verlo todo claro
ene.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  alyju
27/01/2006 16:18
El número es 916134058, tienes que preguntar por la señorita Pilar que es la que lleva lo nuestro.
Suerte, un saludo
oct.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
28/01/2006 12:40
En principio, cualquier Banco o Caja con el que tramitemos nuestras hipotecas, SÓLO puede darnos el valor de la tasación (para la zona de Móstoles, Arroyo y Fuenlabrada, si no estoy muy confundida, el módulo son alrededor de 1250€ en la vivienda y 800 o 900 para la plaza de garaje y el trastero. Dichas cantidades hay q multiplicarlas por los metros ÚTILES).

El problema es q no sabemos exactamente en cunatos metros se quedarán las viviendas, porque sabemos los metros construidos, no los útiles.

Si haceis los cálculos en la mayoría de los casos no habrá problemas, porque las cantidades que hemos dado antes de la firma serán las que los Bitongueros se han metido en el bolsillo por las maravillosas gestiones que están realizando.

Antes los Bancos podían dar un 120% de la tasación, pero hace unos meses salió un decreto que frenó la entrega de dinero en "B" que la compra-venta de viviendas de protección. Para paralizar la venta de este tipo de viviendas, por un valor superior al real, el decreto dice que la Comunidad tiene poder de retracto(no se si se dice así)en un determidado plazo (creo q son 3 meses), es decir, q la Cominidad te puede comprar el piso en ese plazo (siempre por el valor de tasación de la vivienda, por lo q se escritura, no por el q lo compras). Esta es mi mayor preocupación.

No se si esto último solo se aplica a ventas entre particulares, por lo q el problema lo tendremos en un futuro o no.

Yo por motivos de trabajo me es imposible pasarme por Av. de Asturias, pero si alguien va podría preguntarlo.

Nos vemos mañana en los terrenos de Arroyo a las 12:00
abr.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
  tole
29/01/2006 13:43
Gracias alyju,sin falta estare el mismo lunes llamando al bsch a ver que es lo que pasa con las p...s hipotecas si me comentan algo nuevo al respecto ya os lo comunicare. Gracias de nuevo
abr.-2005
297 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 23:25
Por favor Rachel1, cual es el teléfono de Banco de Castilla y la persona de Contácto, para Nieves II. Gracias
nov.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
31/01/2006 04:57
hola vecinos!Esta mañana he ido al banco y me han confirmado el problema.En mi caso salgo favorecida porque me queda por pagar 122500euros de piso y segun el precio del modulo mi piso vale 126600 euros y como la CAM te tiene que dar el 100% del precio del modulo asi si quiero puedo pedir los 126600 euros.Tienen los precios de todo paris II pero del bis no.besos.
Avatar STN
dic.-2003
99 mens.
Usuario Habitual
  STN
31/01/2006 08:42
Hola "anajorge",

¿podrías decirme de cuantos metros es tu piso? porque a parte de los áticos pensaba que el resto eran mas o menos todos iguales y a mi me lo han tasado en 122800 €. El mio es de 84.95 m2 útiles a parte de garaje y trastero.

Muchas gracias.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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