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PREGUNTA SOBRE LA HIPOTECA

Actualizado 02/09/2006
375 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
82 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 20:50
Hola a todos, yo soy de la segunda fase pero como ya he leido que algunos firmais las escrituras a primeros de este mes, quiero preguntaros si el credito que nos dan por el valor de la hipoteca es a 20 años como nos han dicho y si es una cantidad fija todos los meses, es decir a un interés no variable... porque como está subiendo tanto el euribor...
Gracias por adelantado. Un saludo y enhorabuena a los que os entregan el piso dentro de una semana.
mar.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 17:41
Hola vecina, decirte que la hipoteca es cualificada, concedida por la comunidad de madrid al ser una vivienda de proteccion publica. El tiempo es a 20 años, y con un tipo de interes del 3,20%.No es un interes fijo. Esta sujeta a una revision anual por la comunidad de madrid. Y solo te conceden el prestamo del 8o% del valor del piso.
Ahora bien si necesitas pedir mas dinero, para muebles, etc., te dan dos opciones o pedir una 2ª hipoteca, concediendote hasta el 20% del valor del piso , pero el tipo de interes no estaria sujeto a estas condiciones(las de la comunidad de madrid), sino a la de una hipoteca libre que esta en estos momentos 3,65%(EURIBOR)+ 0,5 DIFERENCIAL que te aplica el banco o sea 4,15% aproximadamente.
La 2ª opcion que te da el banco es un prestamo personal con un interes fijo 8% aproximadamente a un plazo maximo de 10 años.

Espero haberte ayudado, un saludo



jun.-2006
82 mens.
Usuario Habitual
01/09/2006 22:49
Muchas gracias y por supuesto que me has ayudado. POrque al saber que la revisión tambien la hace la comunidad de Madrid la cosa cambia, claro yo pensaba.. joder como están los intereses ahora en cuanto pase un año y nos la revisen(la hipoteca) nos va asubir unmontón. Ah y gracias por el resto de información, lo del 80% ya lo sabía porque ya hemos pgado el 20%, y lo de si quieres más dinero y eso no tenía ni idea de que se podia hacer.Bueno muchas gracias, com vecinos/as como tú da gusto.
Un saludo
mar.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
02/09/2006 00:20
Hola vecina, por si te interesa saber un poco mas, cuando la comunidad de madrid hace la revision del interes de la hipoteca cualificada lo hace calculando la media del interes de los tres ultimos meses, y le restan un coeficiente reductor (0,9175).
Ejemplo:
Hipoteca libre a dia hoy 3,65%(EURIBOR)+ 0,5%(DIFERENCIAL)= 4,15%
Hipoteca cualificada 4,15%- 0,9175(COEFICIENTE REDUCTOR)=3,23%

Con esto quiero decir que aunque suba el euribor, la comunidad de madrid te reduce casi 1 punto el tipo de interes, que quieras o no, eso se nota.
Lo de la revision de la hipoteca me he enterado que es anual porque esta estipulado en el nuevo plan de vivienda 2005/2008 de la comunidad de madrid.
Si quieres saber algo mas de este tema y demas relacionado con esto descargate el archivo del plan de vivienda 05/08 de la pagina web de la comunidad de madrid.
Un saludo

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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