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HIPOTECA

Actualizado 21/09/2004
1046 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar prh
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  prh
20/09/2004 14:24
Hola vecinos, de los que os habeis subrogado a Caixa Cataluña, me gustaría saber si alguno me puede decir que gastos tiene la hipoteca de 120.000 euros, sé que la diferencia entre hacer una hipoteca nueva y la subrogación es el IAJD y la tasación, pero los gastos de Notario, Gestoría y Registro creo que también son menos en la subrogación, todavía estamos dando vueltas a la hipoteca. Gracias
jul.-2004
70 mens.
Usuario Habitual
20/09/2004 15:38

Hola prh,

nosotros fuimos a hacer cuentas con Caixa Cataluña y te puedo decir que los gastos de notaria, registro y gestoria son con respecto a nuestro banco un poco superiores, te cuento:

En escritura de compraventa:
notaría: 70 € más
registro: 57 € más
gestoría: 181 € más
total: 308 € mas que en mi banco .

En la escritura de la hipoteca, varía mucho según la cantidad que tengas que pedir, te ahorras bastante haciendolo con ellos pero por la tasacion y el AJD, lo demas: notaría, registro y gestoría es un poco mas barato, casi lo que te ponen de más en la escritura de compraventa.
(osea, comido por servido)

Resumiendo: el AJD, la tasación y la comision de apertura es la diferencia (por lo menos en mi caso con mi banco).

Donde meten una buena clavada es en la gestoría de la escritura de compraventa. Dirán: no teneis gastos de subrogación (los devuelven si te hipervinculas) pero la gestoría la vais a pagar pero bien.

Espero me haya sabido explicar para ser entendido, porque estas horas son muy malas.

Saludos
dic.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
20/09/2004 19:42
Rstimados vecinos:
Hola PRH & BUIDARAXA, de verdad estoy hecho un lío.
Perdonadme por mi ignorancia (pero parece ser que los únicos que tenemos problema-de decisión- con la hipoteca y sobre todo con quien contraerla o subrogarse somos nosotros.
Aquí nadie suelta prenda, pues con anterioridad a mí han ido otros vecinos y nadie se expresa.
Os pediría que me dijérais ¿por qué la Caiza Catalunya sí, o por qué la Caixa Catalunya no, y la otra opción por qué PATAGÓN sí, por qué PATAGON no? podríais ayudarme un porquito.
Po ejemplo PRH, en tu caso que harías hipotencando 120.000 €== > PATAGON O LA CAIXA CATALUNYA.
Espero no molestarte. Gracias.
Saludos
may.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2004 22:21
nosotros nos hemos subrrogado a la caixa de cataluña porque nos ofrecian mas o menos como los demas bancaos con la condición de que en este los gastos eran mucho menores ademas las condiciones están bastante bien si te ayuda pues bien y si no pues ponte a comparar y hazlo con el q
abr.-2004
602 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/09/2004 23:03
Juan, yo creo que la gente no dice nada porque las diferencias tampoco son muy significativas de un banco a otro. Si te subrogas, pagas menos gastos pero posiblemente algo mas de hipoteca, y si no te subrogas, pues al reves. Pero la verdad es que la diferencia entre uno y otro caso son pequeñas, asi que no tengas miedo que no te vas a equivocar de mucho.
sep.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2004 00:25
Estoy de acuerdo con Nonete,
Nosotros después de analizar las diferencias económicas, vamos a decidirnos por la entidad donde mejor nos han atendido y mejor han adaptado las condiciones a nuestras necesidades. Ten en cuenta que Caixa Catalunya te exije que ingreses las nominas y domicilies los recibos para darte unas condiciones normales pero ellos ni siquiera se comprometen a darte las condiciones por escrito, a demás del trato tan frío e impersonal.
Os anímo si aún no lo habeis hecho (aunque supongo que sí)a visitar personalmente los bancos y cajas del barrio y creo que entendereis lo que digo.
Un saludo,
dic.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
21/09/2004 00:38
Buenas noches:
NONETE, muchas gracias por la observación, no sabes como te lo agradezco.
Parece que somos de los pocos que vamos a hipotecarnos. ¡¡¡Que suerte la de algunos!!!!!..es broma
Pues bien se lo comentaré a la "Parienta", pues creo que "lo que no va en suspiros va en lágrimas".
Lo que más me molesta o me ha molestado o me fastidia es que todo el mundo ha estado hablando de nuestra "Directora" tanto y tan bien (no de ella si no de su oferta) y ahora todo el mundo otorga. Creo por lo tanto que estaba equivocado pensar como he podido pensar.
Que se le va a hacer.
Me hubiera gustado que hubiera habido muchos mäs "NONETES"
Creo que mañana o pasado (estoy esperando una oferta de LaCaixa) iré a entregar papeles.
NONETE, ¿sabías que tengo que domiciliar TODO?
Ahora creo que me va a caer más simpática mi DIRECTORA, DADO QUE VA A TENER TODO LO QUE TENGO...que jodiiiiiaaaa.
Muchas gracias NONETE, muchas gracias.
Saludos para todos y para los OCULTOS

jul.-2003
87 mens.
Usuario Habitual
  morty
21/09/2004 07:36
Yo personalmente opino que entrar a juzgar si me tratan bien o mal, si viste de esta manera o de otra es absurdo. Como para muchos de vosotros no es la primera hipoteca. Al principio todos son muy majos y te tiran pétalos de rosas cuando entras por la puerta, pero con el tiempo pasas a un segundo plano, que digo segundo, tercero o cuarto. Como se suele decir "SEÑOR LIBRAME DEL TORO MANSO QUE DEL BRAVO ME LIBRARE YO". Es la pura realidad. ¿Que quiero decir con esto?. Que yo me quedo con el que más económico me salga, y en este caso creo que es LA CAIXA CATALUNYA. Prefiero ahorrarme 2500 euros ahora y pagar 20 mas al mes. Como digo es mi manera de pensar, que no digo que sea la buena.
A los que no estéis seguros de lo que hacer, tampoco os comáis la cabeza que todos los bancos andan igual.
Yo lo único que deseo es que entreguen ya, bien y bonito.

Un saludo vecinos.
Avatar prh
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  prh
21/09/2004 09:56
Gracias por vuestra ayuda, yo creo que al final lo voy hacer con Pátagon, llevo trabajando con ellos 2 años y la verdad es que me resulta muy cómodo hacerlo todo a través de internet, de todas formas si a parte de Caixa Cataluña y Pátagon sabeis de otro banco que tenga condiciones buenas o los gastos sean inferiores me lo decis. Gracias de nuevo.
dic.-2003
23 mens.
Usuario Ocasional
  JUANG
21/09/2004 10:03
Hola a todos:

Quería expresaros mi opinión sobre el tema de las hipotecas.
Haciendo un poco de historia, quería recordaros que allá por el mes de enero nos reunimos por primera vez unos cuantos para conocernos y tratar algunos temas sobre nuestras casas que nos preocupaban a todos ; entre los que se encontraba el tema de las hipotecas. De aquella reunión salió la decisión de solicitar una mejora en las condiciones que nos ofrecían, entendiendo que en el mercado había otras que las mejoraban considerablemente, y se pidió:

- Anulación de la comisión de Subrogación
- Anulación de la comisión de cancelación parcial
- Mejora del diferencial a aplicar en el Crédito

A día de hoy hemos conseguido todas estas peticiones, y además que Premier nos libere de la obligación de subrogarnos en el crédito, haciéndose ellos cargo de los gastos de cancelación de la hipoteca.

Estas condiciones igualan muchísimo lo ofrecido por Caja Cataluña con lo que ofrecen los demás bancos en el tema económico, si tenemos en cuenta que si bien con Caja Cataluña pagaríamos un poco mas de dinero mensualmente, con los demás bancos tendríamos que afrontar un gasto mayor inicialmente (Constitución de la Hipoteca).

Llegados a este punto opino que la decisión debe estar marcada mas por otros aspectos que tiene que ver mas con nuestras preferencias que por temas económicos, y entre estos pueden estar : trato personal, grado de implicación que te pidan, operativa diaria de la cuenta, subrogación en Crédito y no en Préstamo etc…

Un abrazo a todos , ya queda poco.

Avatar prh
sep.-2004
65 mens.
Usuario Habitual
  prh
21/09/2004 12:31
Hola juang, gracias por tu opinión, recuerdo todo lo que hablamos en las distintas reuniones y tienes razón que hemos conseguido mucho, pero en Caixa Cataluña la cancelación parcial no nos lo dan por escrito, te obligan las tarjetas de débito y crédito (4 tarjetas, 2 por cada uno), el mantenimiento de la cuenta corriente, además del seguro de vida que es obligatorio. La verdad es que cuesta trabajo desprenderse de tanto dinero al principio pero a mí todo esto que te plantean desde el principio ya no me gusta nada, pero bueno, esta es mi opinión,
sep.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2004 16:51
Referente al tema de la hipoteca, yo he preguntado en Bankinter y en Caixa Galicia (se pide por internet)
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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