Hola a todos,
Yo también he mantenido ya una reunión con los de la Caixa y me han explicado lo mismo que cuenta Ilcusco.
Pero me han dicho que tengo hasta finales de marzo para pensarlo. Cosa que haré. Y preguntaré en más sitios.
Completando un poco los datos que ya se dan, os apunto la comparativa que me hicieron (verbalemente) entre la Caixa y otras entidades
(Son cantidades aproximadas y estoy comprando un piso bajo de 3 habitaciones)
Con cualquier entidad:
Escritura piso 4.600.-
Escritura de la hipoteca 6.000.-
IVA 20.000.-
Tasación de la casa 300.-
Total 30.300.-
Con LA CAIXA:
Escritura piso 4.600.-
Escritura de la hipoteca 740.- (pues la subrogación es más barata)
IVA 20.000.-
Tasación de la casa 0.-
Total 25.340.-
Diferencia: 30.300.- - 25.340.- = 4.960.- que me ahorraría
Para amortizar crédito sin tener que pagar el 0,5%, me dijeron lo siguiente: lo que se puede hacer es modificar los vencimientos, es decir, aviso con un mes de antelación que el siguiente vencimiento ha de ser de tanto (lo que quiera amortizar) y no me cobran nada. Y luego vuelvo a decir que al siguiente mes, los vencimientos sean de otro tanto diferente y menor, ya que he amortizado algo.
También me dijeron que lo que haya cancelado, lo puedo volver a pedir en otro momento, hasta un total del 70% del valor de la vivienda, por si quiero volver a disponer de dinero para hacer obras u otra cosa. Y ya me lo conceden si trámites engorrosos.
Además, según ellos, si ahora digo que Sí a lo de la subrogación, y luego cambio de opinión y digo que NO, no pierdo la oportunidad de conseguir el crédito y sólo tengo que pagar gastos de cancelación del 0,5% del total de la hipoteca que pida.
No me obligan a domiciliar nómina y pagos aunque, más adelante, procurarán convencerme.
Pero no me dijeron que tenía que decir ahora qué cantidad de crédito quería.
¿Alguien tiene más información? Sobre todo de otras entidades que pudieran ser más favorables.
Gracias y saludos.