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los metros,el precio y los pagos

Actualizado 30/01/2004
483 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
12/01/2004 10:08
Efectivamente , hemos llamado al telefono que nos decia
"bettydios" y diciendo tu apellido buscan el piso que te ha coprrespondido para decir los metros útiles, su precio el IVA y la forma de pago.Las cartas dicen que las mandarán antes de que acabe el mes con lo que a partir de que las recibamos tenemos un mes para hacer el primer pago, como de un millón de pesetas¨y posteriormente habría que hacer dos pagos más hasta completar el 20% del valor de la vivienda y su 7% de IVA. Nuestro piso (de tres dormitorios): 73´90 m2, con un precio de 113.839,92 €+ el 7%= 121808.71. De esta cantidad tendremos que dar el 20%, o sea 24361´74 € (lo que ya imaginábamos, unos 4 millones de pelas) Esperamos que os sea útil.
ago.-2003
124 mens.
Usuario Habitual
12/01/2004 12:44


Hola a todos.

Todavía no hemos llamado a ese telefono para informarnos sobre los metros utiles y el importe exacto de nuestro piso, pero creo que los calculos anteriores no son correctos. Según el mail tenemos que pagar el 20% del valor del piso ( 22.767,98 ) + 7% IVA del valor del piso ( 7.968,79 ). Si sumamos esas cantidades dan un importe de 30.736,78 € ( mas de 5 millones de pesetas ). El calculo anterior suma el importe del piso mas su iva y calcula ese 20%. Si alguien sabe algo mas y puede sacarnos de dudas, que lo cuente. Son dos interpretaciones distintas a una misma frase ( pero con una diferencia de 1 millon de pesetas!!! ). Saludos a todos.


oct.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
12/01/2004 12:58
creo que tienes razón, tenemos que pagar el 20% del valor del piso (22767.8 €) y luego el IVA del total del piso (7968.73 €). Y luego ya veremos las escrituras, notario.......
oct.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
12/01/2004 13:45
eso es lo que a mi me dijeron, el iva, 7%, es del total del piso, no del 20%. el nuestro es de 4 dormitorio 89, 78 m2 utiles, y tenemos que pagar 135.177,97 € más el 7€ de iva: 9.462,49, por tanto , el 20% más el 7% de iva, nos sale por 36.498,08€
dic.-2003
113 mens.
Usuario Habitual
  JMGR
13/01/2004 09:31
Nosotros también tenemos entendido eso. El 20% del piso + el IVA total (7% del valor).
No os puedo dar datos mas concretos porque no nos cojen el teléfono pero seguiré intentándolo en el día de hoy a ver si me pueden concretar esto.
dic.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
13/01/2004 20:38
Hola a todos ; en primer lugar aquí, hasta que no nos envíen la carta con los números impresos, es difícil porque dependemos de los 30-40 segundos que puede durar la llamada de teléfono. Con todo esperamos no habernos equivocado, porque hay casi un millón de diferencia y podemos haber provocado más de un dolor de cabeza. Lo siento, pero creo que lo que la señorita nos dijo por el teléfono no fue lo que interpretáis. Nos dijo que el valor de la vvienda es de 113.839,92 (sin iva) A eso le sumamos el IVA (7%) y nos da una cantidad total de 121808.71 como valor total real de la vivenda (con IVA). Pues bien nos pedirán el 20% de dicha cantidad, que es 24361,74 (4053452 pesetas), todo en el caso de hablar de una vivenda de tres dormitorios de 73,90 m2. De todas maneras hasta que no nos manden la carta... ya veremos, y lo que tenga que ser será ¿no? Así que sea como fuere ¡A ahorrar! Si miráis el documento que nos dieron con la documentación inicial, antes de echar los papeles, en los que se hablaba ya de este tema, del valor medio m2, etc, ahí pone que los pagos (se supone del 20%) inicial, irán devengando el iva correspondiente a cada vencimiento. Y es después, en el acto de la firma de la Escritura Pública y consiguiente entrega de llaves cuando se procede al pago del IVA pendiente hasta el total del precio de la compraventa ; ( Es decir, el pago del IVa al menos no es todo de una vez, y probablemente es el banco y no nosotros quien paga todo lo que falta: La hipoteca)
NO SOY EXPERTO EN EL TEMA. Por favor, si os queda claro que me equivoco, decidlo, algunos somos algo duros de mollera...GRACIAS
nov.-2003
96 mens.
Usuario Habitual
  topa
14/01/2004 09:47
Tienes toda la razon, primero se paga el 20% del valor del piso con su iva correspondiente y el iva del precio total de vivienda restante se paga en la entrega de llaves.Saludos
oct.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
14/01/2004 14:20
Yo tampoco soy experta en el tema, pero por lo que pone en las hojas esas que nos dieron al principio, también entiendo que es como dices, lo que ocurre es que como al paso que vamos nos van a dar las llaves casi al tiempo que la carta, va a ser prácticamente lo mismo que si fuera de la otra manera. Yo por mi parte preferiría dar más de entrada, que al fin y al cabo las hipotecas van con interés, pero claro, mi piso es de dos dormitorios, y por tanto un poquito más barato, con lo que el 20% no es tanta pasta.
dic.-2003
113 mens.
Usuario Habitual
  JMGR
14/01/2004 18:02
Si no me equivoco estamos dicendo todos lo mismo. No importa si nos viene dividido en un plazo, en dos o en tres, el caso es que a la entrega de llaves (con algo de suerte este añito) ya habrémos pagado el 20% del piso y el IVA total, NO??

Yo también soy muy duro de mollera pero esto es lo que entiendo.
dic.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
30/01/2004 20:25
El caso es que aunque todos opinamos lo mismo, nos habéis convencido y ahora lo entendemos (o al menos eso creemos) mejor. La totalidad del iva ( el 7% del valor toal del piso) a la entrega de llaves. En el último mensaje de JMGR ("que no cunda el pánico!!!"), jose y sagra decis que en la emv por teléfono os han hablado de Enero - Marzo de 2005 como fecha de entrega y eso ha sido para nosotros un cierto alivio por que ahora pensar en un kilo y pico más para el iva... Ahora, que si se trata de juntarlo en un año, pues es más fácil. Aún así, oj´lá que manden pronto la dichosa carta para saber a qué atenernos, y para que teniendo una memoria de calidades entre las manos podamos exigir las cosas debidamente. Un saludo, Raqyan.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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