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Hipoteca

Actualizado 11/06/2004
326 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  jate
02/06/2004 18:51
Hola chicos. ¿Alguien se ha puesto en contacto con el BBVA para hablar sobre el tema de la hipoteca? Me parece un poco fuerte tener que decidir en noviembre si nos quedamos con esa hipoteca, cuando nos dan los pisos ¿? en junio del año que viene. Es imposible tratar de buscar una alternativa fiable con tanto tiempo de por medio. Mi banco me dice que no me pueden asegurar nada con ocho meses de antelación. La pregunta que me hago es:

Si pedimos determinada cantidad de hipoteca a Vallehermoso con el papelito que nos enviaron a casa, y luego a la hora de la verdad nos vamos a otro banco, ¿Qué ocurre? ¿En algún sitio hay algo en donde nos obliguemos a firmar? Porque una cosa es que les firmemos eso y otra es que delante del notario firmemos la hipoteca, claro.

Agradecería vuestros comentarios al respecto. Un saludo.
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  alcor
04/06/2004 16:04
Hola Jate, a mi me han dicho los bancos que con un mes de antelación ya vamos sobrados para pedir la hipoteca, y que antes no pueden concretar qué condiciones ofrecerán con tanta antelación.

De todas formas, creo que si no contestábamos antes de noviembre (no tengo el papel delante, así que no me hagas mucho caso), se daba a entender que sí queríamos la hipoteca con el BBVA, con lo cual si quieres cambiarte habrá que pagar comisión de cancelación, o algo semejante. Esa es la impresión que me dió a mí tras leer el papelo, pero por favor que alguien me corrija si me equivoco o me olvido de algo.

dic.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
08/06/2004 15:47
Hola a todos chicos

Nosotros estamos igual de liados con el tema de la hipoteca, y yo también creo (al igual que alcor) que en caso de no renunciar expresamente a la hipoteca de BBVA te subrogan automáticamente.

En cuanto a buscar otra alternativa, lo cierto es que es complicado porque con tanta antelacion no te aseguran nada.... vamos que estamos todos hechos un lio.....

Seguimos en contacto
ene.-2004
251 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 18:10
LO QUE GENERA UN VINCULO OBLIGACIONAL ES EL CONTRATO Y NO UNA CARTA CON ACUSE DE RECIBO. QUIERO DECIR QUE TENEMOS LA GRAN VENTAJA DE NO TENER UNA SUBROGACION DE HIPOTECA CONTRACTUAL. PARA LO UNICO QUE QUIEREN QUE LES COMUNIQUEMOS SI NOS SUBROGAMOS O NO, ES PARA TENER LA DOCUMENTACION LISTA Y A TITULO ESTADISTICO. SI TENEIS OTRA INFORMACION O VAIS A LA OFICINA DEL BBV COMUNICARMELO Y ENTRE TODOS VAMOS ACLARANDO ESTO, PUES DUDO MUCHO QUE EL BBV NOS DEJE ESAS CONDICIONES CUANDO EMPIECEN A SUBIR LOS TIPOS DE INTERES.
ene.-2004
251 mens.
Usuario Habitual
09/06/2004 14:56
ME HE REPASADO EL CONTRATO Y DICE CLARAMENTE Y DE FORMA EXPLICITAQUE SI NO SE CONTESTA A LA OFERTA DE SUBROGACION QUEDAS DESVINCULADO DE ELLA. EN LA CARTA PONE TODO LO CONTRARIO PERO COMO HE DICHO EL CONTRATO MANDA. SEGURAMENTE LLAME A QUIEN FIRMA LA CARTA (DPTO. DE VENTAS) Y LES DIGA QUE SI SE CREN QUE SOMOS GILIPOLLAS. AUN ASI YO CONTESTARE SI QUIERO O NO PARA AGILIZAR EL PAPELEO.

POR CIERTO VOY A PEDIR QUE EL BBV ME DE UN PLAZO DE 30 AÑOS,LOS 25 DE MAXIMO QUE PONEN ES RIDICULO Y MAS CUANDO LA TENDENCIA ACTUAL ES A AUMENTAR EL PLAZO MAXIMO (INCLUSO 40 AÑOS)ELLOS MISMOS CONCEDEN 35 AÑOS. SI VAMOS VARIOS CON LA CANTINELA PODEMOS FORZAR LAS NEGOCIACIONES. PONGAMONOS DE ACUERDO. SALUDOS
abr.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  jate
09/06/2004 16:34
Hola chicos. En cuanto a las condiciones creo que no variarán cuando suban los tipos de interés, dado que lo que nos ofrecen (como todos) es un diferencial, y a ellos les da igual que el euribor esté al 2,30 o al 3,40%. Lo que me jode es que cuanto más suban los tipos en peores condiciones nos encontramos para endeudarnos, y los bancos estarán dispuestos a prestarnos menos dinero. Supongo que terminaré tragando con la hipoteca del BBVA dado que bastará con subrogarse, pero lo jodido es que lo hacen de manera que no te puedes negar salvo que tengas mucha pasta o las cosas muy claras. ¿Quién se puede permitir darles un no por respuesta ahora, si no tiene todas consigo de que alguien le dé la hipoteca a la entrega?
sep.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  alcor
10/06/2004 09:16
Efectivamente, al banco le da lo mismo como esté el Euribor, pues ADEMÁS de eso nos van a clavar un 0,75%. Respecto a las condiciones, creo que son claramente mejorables (nos cobran comisión por absolutamente todo, y el 0´75% no es de lo mejor que hay en el mercado). Creo que mientras pidamos el 80% o menos del importe total del piso como hipoteca, no habrá problemas con otros bancos a la hora de mejorar las condiciones.
De todas formas, me apunto a lo de hacer frente común para negociar con el BBVA (o quien sea) en grupo, a ver que se puede rascar.
Cambiando de tema, dentro de un añito y poco nos dan la casa!!!! (Que por cierto, están quedando de la leche)

Saludos
ene.-2004
251 mens.
Usuario Habitual
11/06/2004 12:40
Unos compañeros de Ferrovial en Las Rozas este año les ofrecieron subrogarse a la hipoteca concertada con el BBV he visto la oferta y era la misma que la nuestra.Tuvieron quejas y entre otras cosas han conseguido subir el plazo max. a 30 años. Tengo todos los datos así que espero que no pongan demasiadas pegas. Quiero ir en julio al BBV.

Nos han puesto farolas en las calles, falta un semaforo y un Kiosco de helados ;)
sep.-2008
812 mens.
Administrador

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