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unvecinomas88
07/12/2017 23:16

Retraso en la licencia

¿El retraso en la construcción de la promoción se debe a la cercanía del metro sur y la construcción de los garajes?

3.152 lecturas | 16 respuestas
Hola: También compramos hace tiempo un piso en la promoción. Ilusionados pero extrañados con tanto retraso. Hoy hemos oído que el retraso puede ser debido a que el metro sur pasa por debajo de la urbanización y puede complicar por vibraciones y la construcción de los garajes. Alguien sabe algo de este tema? No queremos ser agoreros, alguien sabe algo del asunto? Gracias
 
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Etiquetas
Retraso en construcción Construcción de garajes
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todobirras
12/12/2017 16:22
Muchas gracias por compartir esa información con todos nosotros, parece que la cosa se empieza a ver clara, saludos.
 
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Sukazala
12/12/2017 16:00
Muchas gracias por compatir toda esta información , un saludo.
 
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unvecinomas88
12/12/2017 14:35

Buenas de nuevo: Mi suegro ha estado esta mañana en el Ayuntamiento de Móstoles, donde, no me preguntéis cóm ha hablado con la arquitecta responsable del proyecto y la versión que le ha dado coincide con la de D. Manuel Ruiz. Esto me tranquiliza más aún, he querido compartirlo con vosotros. Parece que proyecto tiene todas las garantías.smiley

 
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Sukazala
12/12/2017 11:38
Hola :
Precisamente eso es lo mismo que hoy me ha dicho a mí, y solo falta la licitación que se realizará en éstos próximos días. Muchas gracias por tu información. Un saludo.
 
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unvecinomas88
12/12/2017 11:27
Por otra parte me indica que el retraso en la licencia ha sido debido a cambios en la dirección de urbanismo del Exmo. Ayuntamiento de Móstoles. A consecuencia de dichos cambios se han exigido otro tipo de cuestiones que han tenido que ser cumplidas.
 
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unvecinomas88
12/12/2017 11:25
Buenos días: Había solicitado información a la promotora y esta mañana me ha llamado D. Manuel Ruiz Director de Promociones quien me ha dejado bastante tranquilo. Me ha confesado que una de sus preocupaciones antes de comprobar la finca al principio del proyecto fue esa misma y que directamente habló con Metro de Madrid quien le tranquilizó y exigió una serie de garantías. Asimismo, habló con los anteriores propietarios de la finca quienes le explicaron que en la finca (naves industriales) jamás se sintió ningún tipo de vibración. La realidad según me explica Manuel es que la bóveda de la línea 12 de metro (techo) está situada a 19 metros bajo tierra. Ésta transcurre por debajo de la finca y atravesará una esquina del edificio 3 pero las garantías son totales ya que la profundidad máxima que alcanzarán los cimientos será de unos 6 metros. Además, en la zona donde transcurre se deben de tomar otra serie de medidas técnicas de seguridad que se van a cumplir. Los primeros interesados en no causar ningún problema son la propia promotora y por supuesto Metro de Madrid que al fin y al cabo viene representada por la Comunidad de Madrid. El estudio geotécnico se realizó hace ya muchos meses. Ha aprovechado para indicarme que este jueves se adjudicará finalmente la licencia final y las obras se inician en enero, sin más retrasos. El plazo de ejecución que estima se va a cumplir es de 20 meses por lo que para septiembre-octubre de 2019 se estaría en disposición de entregar las viviendas previa concesión de cédula de habitabilidad. He estimado muy conveniente escribir todo esto porque me siento responsable de opiniones vertidas y por su puesto espero que esto nos deje más tranquilos. Saludos cordiales
 
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13goya
13goya
11/12/2017 10:02
Nosotros firmamos la próxima semana , ahora no sabemos que hacer. Por favor, quien tenga información al respecto que nos lo haga saber, es un tema muy preocupante. Gracias.
 
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Goya13
10/12/2017 23:21

Buenas noches,

Yo tampoco sabía nada del paso del metro en el terreno de nuestras futuras viviendas. Muchas gracias por la información.

A mí me llamó Silvia, la comercial, y me dijo que las dos plazas que tengo asignadas no cambian de lugar, pero sí, de nombre porque habían hecho algunas modificaciones.También fue algo más de un mes.

Cuando sepáis algo nuevo, nos lo comentáis por aquí.

Muchas gracias y un saludo.

 
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Sukazala
10/12/2017 17:40
Hola, a nosotros nos han realizado el cambio de plaza de garaje, ya que según nos explicó la comercial, habían cambiado algunos pilares de sitio , por cual también habían tenido que realizar pequeñas modificaciones en algunas viviendas . Esto fue hace un mes. Gracias por tu información. Un saludo.
 
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unvecinomas88
10/12/2017 16:56
Hola: Que ya esté hecho es más beneficioso para nuestros intereses, es decir, no nos encontramos ante un edificio ya realizado por debajo del cual va a pasar una tuneladora que puede dañar estructuras y hay que apuntalar edificios, etc Ahora bien, nos encontramos ante un edificio de viviendas que se va a construir en una finca debajo de la cual transcurre la línea 12 de metro, a unos 100 metros de la estación de Móstoles Central, la estación está en una planta menos 4, el techo en una menos 2. Es fundamental que recabamos las garantías de que se ha realizado estudio geotécnico que avale el proyecto, que los asentamientos son los adecuados. Los edificios tardan de 3 a 10 años en asentarse. También es fundamental que nos aseguren que no va a haber cambios sustanciales en el proyecto por ejemplo que no se pueda construir una segunda planta de garajes o que en la zona donde transcurre el metro no se pueda y en otras zonas se baje a un tercer nivel... Creo que se entiende, a mí me dijeron que el plano de las plazas se iba a modificar, alguien sabe algo más? Saludos
 
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todobirras
10/12/2017 11:26
Buenos días unvecinomas88, perdona mi desconocimiento en este tema, pero entiende mi preocupación, que quieres decir con que es diferente una cosa u otra, un saludo
 
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unvecinomas88
10/12/2017 09:55
Por su puesto de lo que me entere lo expongo por aquí. De momento me han comentado que es diferente que el metro ya esté construido a que se construya después. Vamos comentando
 
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todobirras
09/12/2017 12:36
Buenos días, en la sección de fotos os adjunto una foto donde exactamente la linea L12 De Metro sur, cruza por el solar donde se van construir las futuras viviendas, propongo formar un grupo para ir donde tengamos que ir, para que nos informen de la viabilidad de la construccion. Si alguien está interesado que lo diga.
 
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Sukazala
09/12/2017 12:19
Hola, por supuesto que es un tema importantísimo. Si está en tu mano el poder informarte por expertos que tú conoces sería estupendo, sinó , tendremos que informarnos. Cualquier novedad,
por favor, mantennos informados. Yo por mi parte voy a tratar de informarme. Gracias. Un saludo.
 
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unvecinomas88
08/12/2017 23:58
Hola: Yo no digo que el plan no sea correcto, ni que no exista licencia de obra mayor a la que por cierto ha de seguir una licencia de construcción que me voy a asegurar de que también este. Digo que por debajo de la finca transcurre la línea 12 de metro y que hablado con arquitectos es un aspecto sensible en la construcción que por supuesto espero que se haya tenido en cuenta. De estos mismos arquitectos he escuchado que el retraso en la obtención de la licencia es debido a esta dificultad técnica que espero, deseo y voy a poner todo mi empeño en intentar asegurar que se haya solventado.
 
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mroagua
08/12/2017 19:09

Hola,

Yo no he oido nada de lo que dices. ¿Quien te lo ha dicho?. Rumores……

Lo único cierto,

Es que en el pleno Ordinario → 26 - 10 - 2017 del ayuntamiento de Móstoles, se aprobó el plan. Podéis verlo en la página 7

http://www.mostoles.es/SEDE_ELECTRONICA/es/informacion-administrativa/actas-de-plenos/actas-pleno-municipal

Si está aprobado el plan por el ayuntamiento, será que el plan esta correcto.

Un saludo.

 
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Fin del hilo
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