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Hipoteca iBanesto

Actualizado 08/09/2004
586 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
84 mens.
Usuario Habitual
07/09/2004 09:47
Hola a todos,
ayer estuve hablando con iBanesto, y tiene unas condiciones cojonudas, os cuento.
La comisión dse apertura con este banco es 0%, es decir no tienes que abonar nada por gastos de formalización. Al mismo tiempo las condiciones son euribor + 0,41, con respecto al 0,50% de Coivisa el 1º año y 0,60% el 2º año....es decir, que te puedes llegar a ahorrar hasta 100€ al mes de letra en los años que tengas que pagar. A mi me hicieron los calculos telefónica,ente, y la verdad es que me convenció bastante. Sólo en este caso, tendría que pagar el 1% por cambio de entidad a coivisa, del valor hipotecado final más aprox 700€ a iBanesto por gastos de notaría, formalización, etc...
Cada día estoy más liado y no sé lo que hacer.

Qué os parece quedar esta semana los que podamos, tomar 1 café tranquilamente y charlar? Seguro que entre todos sacamos mejores conclusiones que por el foro.

Saludos.
nov.-2003
210 mens.
Usuario Habitual
07/09/2004 11:15
no es por desilusionarte pero creo que la diferencia (que dependerá del capital hipotecado) está en torno a los 10 €/mes de ahorro aproximadamente. el diferencial no es muy significativo en la cuato (al no ser que haya una diferencia de medio punto por ejemplo)

además si son sólo 700€ a ibanesto, es porque estás haciendo una subrogación por cambio de entidad, y le habrás tenido que pagar a coivisa los gastos de la hipoteca con bbva.

puede que me equivoque, pero yo volvería a mirar el tema.
oct.-2003
84 mens.
Usuario Habitual
07/09/2004 12:13
Hola Carlix@,

según he hablado con Coivisa esta mañana, la hipoteca no la tienen constituida todavía, con lo que no hay que pagar comisión por cambios de entidad, sino que con abonar los timbres (580 € aprox) estaría todo solucionado.

Entonces no hay subrogación, sino hipoteca nueva con otro banco, en el cual tendrás que pagar unos gastos de formalización pero no de apertura (que son esos 700 € aprox).

Me he enterado bien, y es así de verdad.

Saludos.
ago.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
07/09/2004 21:15
No hay que pagar el 1%, al no haber subrogacion. El cheque de los 600 euros es el importe de los timbres que Coivisa tendria que pagar en caso de tener que girarnos al cobro el recibo que hemos firmado con el importe de la hipoteca (solo en caso de no hacerla con ellos). PERO NO VA A COBRAR ESE CHEQUE PORQUE CUANDO PAGUEMOS CON NUESTRA HIPOTECA, COIVISA NO NECESITARA GIRAR EL RECIBO NI TENDRA QUE PAGAR LOS TIMBRES DEL MISMO. NOSOTROS PAGAREMOS CON CHEQUE BANCARIO EL IMPORTE DE LA HIPOTECA, QUE NOS LO HARAN EN NUESTRO BANCO.
LO QUE PASA ES QUE COMO SON MUY POCO FINOS Y NOS VAN A COBRAR LA PLUSVALIA, UTILIZARAN ESE CHEQUE PARA LA PLUSVALIA.
nov.-2003
210 mens.
Usuario Habitual
08/09/2004 08:47
Buenos días Carlos

Sí estoy de acuerdo con lo que dices. Lo único es que con iBanesto vas a pagar una serie gastos de apertura que son como los del bbva (un poco más, unas 100.000 pts). es decir los gastos no pueden ser sólo de 700€, al no ser que no estes contando el impuesto AJD, que es el que hace que los gastos se disparen.

Sabes cómo te calcula iBanesto este impuesto? Sobre el 150% del capital hipotecado o más?
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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