LOCALES PLANETA TIERRA

¿Cómo regular los locales comerciales en las comunidades para evitar problemas como el del bar en la calle Planeta Marte?

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Buenas
Viendo los problemas que estan teniendo en la calle planeta marte con el dichoso bar seria interesante hablar sobre el tema de los locales comerciales en la proxima reunion.
Tengo conocimiento de que en las comunidades los propietarios pueden determinar las actividades que estan o no permitidas realizar en los locales, con ello se evitarian muchos problemas.
A todos nos gusta los bares, sitios de copas, etc pero no es lo mismo ir a uno que esta lejos de tu casa a tenerlo en tu misma calle.
Imaginaros que nos ponen un restaurante de servicio a domicilio (ej. telepizza) y se tiran las motos toda la noche circulando con el ruido que generan o nos ponen otro bar y pasa el mismo lio con las terrazas.
No quiero ser alarmista pero pienso que es mejor tratar el tema a luego solicitar a los propietarios modificaciones una vez esten funcionando....