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administracion

Actualizado 25/01/2005
1800 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
11/01/2005 19:16
Hola a todos:
Desde ayer somos los administradores de vuestra comunidad. A petición de uno de vosotros, os dejo nuestros telef. 916403617/675263731.y nuestro e-mail: consultas@gestnor.com para que nos comuniqueis todo aquello que creais conveniente.
Hoy mismo hemos enviado un fax a Ebrosa, con un primer listado de defectos, que se hablaron ayer en la reunión y dos e-mail que hemos recibido esta mañana, de dos propietarios.
Al igual que vosotr@s queremos que la Comunidad funcione bien y se solucionen todos los problemas que siempre al principio existen, sólo os pedimos un poquitín de paciencia, porque son muchas cosas. Pero os garantizamos que todo se solucionará.
Un día a la semana entraremos en este foro, para contestar también a lo que podamos.
Un saludo
Isabel y Raquel
Gestnor, S.L.
jul.-2003
81 mens.
Usuario Habitual
11/01/2005 21:27
Hola, gracias por entrar en el foro, y dejar vuestro telefono de contacto.
Espero que poco a poco se vayan solucionando todos los problemas.
En principio creo que se deberian dar prioridad a los temas de seguridad, y luego una vez solucionados empezar hablar de los temas esteticos de la fachada ( persianas, aires, toldos, etc...)
Hay que revisar todas las puertas de acceso (portales, garaje, escaleras,etc...), ya que la mayoria de las puertas están descolgadas, e intentar que los porteros funcionen lo antes posible. Me imagino que esto ya lo habreis mandado a Ebrosa ya que se habló en la reunión

Un saludo
ene.-2004
149 mens.
Usuario Habitual
11/01/2005 21:38
Hola y bienvenidas a mi me gustaria, (me imagino que igual q a mi a otros tambien le interesará) que pusierais una lista de provedores de los pisos, muebles de cocina, sanemientos, electrodomesticos, grifería, etc....

Gracias y espero que la relación sea cordial y duradera.
ago.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
12/01/2005 00:33
Hola ¡qué sorpresa!

Iba a mandar un mensaje proponiendo que Gestnor participará en el foro y me he encontrado con esta entrada.

A continuación dejo el e-mail que he mandado esta mañana a Gestnor (es un poco largo), para que no repitamos una y otra vez los mismos defectos y no saturar así a la gestora. Imagino que será uno de los que hacian referencia:

"Hola,
...

En la junta del día 10 de Enero de 2005 acordamos mandarles una lista con
defectos y reclamaciones sobre las zonas comunes para que puedan empezar a
tramitarlas con quien corresponda ; pedisteis que se hiciese a través de los
vocales/presidente, para que las incidencias no llegaran repetidas, pero no
tengo sus datos de contacto, disculpen las molestias.

A continuación describo en doce puntos los defectos y errores que hemos
encontrado en la comunidad, no es mi intención extenderme demasiado pero no
quiero que por abreviar no comprenda los defectos.

Defectos:

1.- Muchas de las puertas de acceso a los trasteros y escaleras
interiores no cierran o cierran muy mal. Por ejemplo:
- En el portal 4, el rodapiés sobresale un par de centímetros y las
puerta
de acceso a los trasteros de la zona izquierda choca con él y no se puede
cerrar.
- En el portal 4, la puerta de la escalera roza con el suelo y el
marco de
la puerta.

2.- Los riegos de la zona de verde más próxima a la calle Kriptón están
mal colocados, de forma que apuntan al mismo sitio formando un charco de
agua que además de estropear el césped puede provocar humedades en el
garaje.

3.- Algunas de las baldosas del patio, sobre todo cerca de los juegos
para niños, están rotas o simplemente no están.

4.- Los postes que contiene la cerradura magnética para abrir la puerta
del garaje no están colocados de acuerdo a las flechas que están pintadas en
el suelo del garaje. Las flechas están pintadas de acuerdo al sentido de
circulación ordinario (por la derecha) pero los poste quedan a la mano
contraria del conductor, por lo tanto, este tiene que bajarse del vehículo
para poder abrir la puerta y después salir corriendo antes de que la puerta
se cierre.

5.- Revisar las instalaciones de porteros automáticos. Por ejemplo:
- En el portal 4, desde los pisos no se puede abrir ninguna de las
puertas.
- En los portales 1 y 2 hay botones que no corresponden con los
pisos.

Seguridad:

6.- Las última plantas de casi todos los portales, hay ventanas sin
cerradura en la escalera interior que va a dar a los tejados, una persona
normal puede saltar al tejado y de ahí a la terraza de los áticos y entrar
en cualquier otro piso. Además esto puede ocasionar problemas con las
empresas aseguradoras, ya que tienen cláusulas acerca de los medios para
impedir robos...

7.- Se han colocado una protección en las esquinas del edificio para
evitar que la gente desde fuera trepe por la reja y acceda a las ventanas de
los primeros, creo que debería instalarse en todo el portal para evitar que
arrojen basura, piedras...

Mejoras:

8.- Sería bueno instalar "muelles" en las puertas de los portales, tanto
de acceso a la calle como los portales internos para:
- Asegurarse que las puertas se quedan cerradas.
- No den portazos que puedan molestar a los vecinos de los bajos.

9.- Un timbre para abrir la puerta desde dentro sin necesidad de llave.

10.- Pedir presupuesto activar la funcionalidad de los porteros
automáticos que permite hablar con el portero si es que se contrata.

Pendiente:

11.- Ningún vecino tiene todavía la llave y el código de los ascensores.

12.- Las llaves de las zonas comunes (vestuarios, baños...) debería
tenerlas ustedes y el presidente.


Creo que Ebrosa es responsable de arreglar sólo parte de los defectos y el
resto de incidencias correrá por cuenta de la comunidad, en cualquier caso
espero que ustedes planteen en la siguiente junta quien debe encargarse de
los arreglos, si es necesario votar y realizar los tramites oportunos.

Muchas Gracias" He quitado nuestros datos personales el resto esta tal cual.
nov.-2003
82 mens.
Usuario Habitual
  javii
12/01/2005 14:49
Respecto a la reunión se tocaron muchos temas pero ninguno se aclaro.
Yo pienso que los temas de seguridad en las puertas le corresponde a Ebrosa, que menos..
Igual que el tema de la limpieza en escaleras, descansillos y zonas comunes, asi no se deberian haber entregado los pisos, si no que se hubieran esperado más tiempo para entregarlos.
Ahora lo más importante es el tema de la seguridad, cierre bien de puertas, llave garaje, etc...
ene.-2004
149 mens.
Usuario Habitual
12/01/2005 20:30
con referencia a los ascensores, solo decir que no todos los ascensores tienen esa llaves de la q hablas, por ejemplo en el portal 4 no existe, o creo q no hay.¿Es que acaso han puesto varios tipos de ascensores?
ene.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
18/01/2005 09:00
Buenos dias a todos:

¿Para cuando más o menos está prevista la reunión de vecinos?

El tema de las persianas por ahora no es importante, pero en la próxima reunión podriamos ir con algun presupuesto para hacernos una idea.

Saludos.
Noelia
ene.-2004
149 mens.
Usuario Habitual
21/01/2005 22:30
una puntualización con respecto a las "nuevas mejoras" realizadas por la constructora.

La entrada a los garajes por el portal 4, desde las zonas comunes, han quitado la manecilla con lo cual no se puede acceder a ellos desde aquí, la única via de acceso desde el portal 4 a los garajes es por el ascensor, con lo cual me gustaría que me respondiera alguién, ¿Que pasaría si el ascensor se estropea?¿como accedo a los garajes?. Tan dificil es poner una cerradura?

La puerta de acceso a la urbanización por la calle san gervasio (abajo, la mas alejada de las vias del tren), han puesto el pulsador para abrir la puerta justo enfrente de la puerta, con lo que con cualquiera con un palo largo, una barreta de cortina, con lo que sea puede pulsar y entrar. Ademas estos enchufes o llaves al estar fuera a la interperie no deberian de llevar alguna protección de plastico para evitar el agua y las inclemencias del tiempo?

GRACIAS


may.-2004
62 mens.
Usuario Habitual
24/01/2005 14:20
El interruptor que hay de frente a la puerta es de la luz, no abre la puerta, o al menos eso creo.
ene.-2004
149 mens.
Usuario Habitual
24/01/2005 14:23
ese es el dibujo que pone, pero en realidad es el q abre la puerta, solo hay que probarlo. De la luz no hay ninguno. Así es mas facil, que el tener que poner uno.
ago.-2003
109 mens.
Usuario Habitual
25/01/2005 01:09
Hola a todos

Ya se que soy un pesado pero procurar mantener cada tema por separado sino no nos enteramos.

Contestando a asuntos que se han mencionado aquí:

1) En el portal 4 si hay cerradura en el ascensor, de hecho es donde la he visto. Esto no significa que los demás no la tenga sólo que no he ido a mirarlo.
La cerradura esta en la planta de los trasteros, justo debajo del sensor para llamar al ascensor.

2) Yo vivo en el P4 y me ha puteado quitando el picaporte de la puerta q baja a los trasteros ya que sólo tengo una copia de la llave del portal y muchas veces no puedo bajar al trastero.

3) El interruptor de la luz que esta en el portal de San Gervasio es el pulsador que abre la puerta, no tiene un bombilla por estar de "camuflaje" cuando nos enseñaron los pisos si era el interruptor de la luz, debe ser que la misma mente ágil que puso picaporte en la puerta y luego lo quito decidió reutilizar ese botón al alcance de "un tonto con un palo".
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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