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Hola ¡qué sorpresa!

Iba a mandar un mensaje proponiendo que Gestnor participará en el foro y me he encontrado con esta entrada.

A continuación dejo el e-mail que he mandado esta mañana a Gestnor (es un poco largo), para que no repitamos una y otra vez los mismos defectos y no saturar así a la gestora. Imagino que será uno de los que hacian referencia:

"Hola,
...

En la junta del día 10 de Enero de 2005 acordamos mandarles una lista con
defectos y reclamaciones sobre las zonas comunes para que puedan empezar a
tramitarlas con quien corresponda ; pedisteis que se hiciese a través de los
vocales/presidente, para que las incidencias no llegaran repetidas, pero no
tengo sus datos de contacto, disculpen las molestias.

A continuación describo en doce puntos los defectos y errores que hemos
encontrado en la comunidad, no es mi intención extenderme demasiado pero no
quiero que por abreviar no comprenda los defectos.

Defectos:

1.- Muchas de las puertas de acceso a los trasteros y escaleras
interiores no cierran o cierran muy mal. Por ejemplo:
- En el portal 4, el rodapiés sobresale un par de centímetros y las
puerta
de acceso a los trasteros de la zona izquierda choca con él y no se puede
cerrar.
- En el portal 4, la puerta de la escalera roza con el suelo y el
marco de
la puerta.

2.- Los riegos de la zona de verde más próxima a la calle Kriptón están
mal colocados, de forma que apuntan al mismo sitio formando un charco de
agua que además de estropear el césped puede provocar humedades en el
garaje.

3.- Algunas de las baldosas del patio, sobre todo cerca de los juegos
para niños, están rotas o simplemente no están.

4.- Los postes que contiene la cerradura magnética para abrir la puerta
del garaje no están colocados de acuerdo a las flechas que están pintadas en
el suelo del garaje. Las flechas están pintadas de acuerdo al sentido de
circulación ordinario (por la derecha) pero los poste quedan a la mano
contraria del conductor, por lo tanto, este tiene que bajarse del vehículo
para poder abrir la puerta y después salir corriendo antes de que la puerta
se cierre.

5.- Revisar las instalaciones de porteros automáticos. Por ejemplo:
- En el portal 4, desde los pisos no se puede abrir ninguna de las
puertas.
- En los portales 1 y 2 hay botones que no corresponden con los
pisos.

Seguridad:

6.- Las última plantas de casi todos los portales, hay ventanas sin
cerradura en la escalera interior que va a dar a los tejados, una persona
normal puede saltar al tejado y de ahí a la terraza de los áticos y entrar
en cualquier otro piso. Además esto puede ocasionar problemas con las
empresas aseguradoras, ya que tienen cláusulas acerca de los medios para
impedir robos...

7.- Se han colocado una protección en las esquinas del edificio para
evitar que la gente desde fuera trepe por la reja y acceda a las ventanas de
los primeros, creo que debería instalarse en todo el portal para evitar que
arrojen basura, piedras...

Mejoras:

8.- Sería bueno instalar "muelles" en las puertas de los portales, tanto
de acceso a la calle como los portales internos para:
- Asegurarse que las puertas se quedan cerradas.
- No den portazos que puedan molestar a los vecinos de los bajos.

9.- Un timbre para abrir la puerta desde dentro sin necesidad de llave.

10.- Pedir presupuesto activar la funcionalidad de los porteros
automáticos que permite hablar con el portero si es que se contrata.

Pendiente:

11.- Ningún vecino tiene todavía la llave y el código de los ascensores.

12.- Las llaves de las zonas comunes (vestuarios, baños...) debería
tenerlas ustedes y el presidente.


Creo que Ebrosa es responsable de arreglar sólo parte de los defectos y el
resto de incidencias correrá por cuenta de la comunidad, en cualquier caso
espero que ustedes planteen en la siguiente junta quien debe encargarse de
los arreglos, si es necesario votar y realizar los tramites oportunos.

Muchas Gracias" He quitado nuestros datos personales el resto esta tal cual.