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PRESUPUESTO COMUNIDAD

Actualizado 23/10/2006
2010 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 18:58

Comunidad de Propietarios
Residencial Parque Norte
Sanchinarro - Madrid



Muy Sres. Nuestros,

Nos es grato poder remitirle presupuesto para el servicio de Administrador de Fincas para su comunidad.


Somos un equipo formado por un administrador de fincas colegiado con el número 8.486, y dos economistas, estando sujeto a las normas colegiales como garantes de la Eficacia, Independencia y Responsabilidad en el ejercicio de sus funciones, que administra los elementos comunes de las comunidades de propietarios en aplicación de las leyes de Propiedad Horizontal.

Nuestra experiencia y forma de trabajo nos permite garantizar un servicio que va más allá de la simple gestión limitada al pago de gastos y cobro de recibos. Podemos contribuir al adecuado mantenimiento del inmueble mediante visitas periódicas (semanales) y con plenas garantías de control en su aspecto técnico y económico.

Nuestro trabajo se basa en un seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma, Constructora, pactando las mejores condiciones de servicio y económicas para la propiedad.





Nuestro objetivo se basa en ofrecer una ATENCIÓN INMEDIATA y un TRATO DIRECTO y PERSONALIZADO hacia nuestros clientes, adaptándonos a sus necesidades en cada momento



SERVICIOS


• Atención inmediata, con respuesta informando el procedimiento y seguimiento en plazo máximo de 48 horas
• Asesoramiento en todo lo relacionado con la comunidad,.. con la colaboración del equipo jurídico del Colegio de Administradores de Madrid
• Tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
• Gestión directa con la constructora de todos aquellos desperfectos y reclamaciones que pudieran surgir durante el periodo de garantía
• Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario.
• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.

• Envío trimestral al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el periodo
• Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
• Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
• Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias ; con asistencia a dichas Juntas (hasta las 21.30 y en días laborables, horarios posteriores se facturarán a 30 euros la hora).
• Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y transcripción al Libro de Actas.


Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad


Amplio horario de atención, de Lunes a Viernes de 9 - 19.00 en los teléfonos móvil 652 92 33 73. 655984216










PRESUPUESTO:


Cliente:

“Comunidad de Propietarios de Residencial Parque Norte, .” (Sanchinarro - Madrid)




Por los Servicios anteriormente citados:

Viviendas:
3,95 €/mes * 267 = 1054,65 €/mes
Plazas de garaje

1,20 €/mes * 534 = 640,80 €/mes

TOTAL MENSUAL : 1.695,45 € + IVA


• Se acordarán en su caso otras tarifas por servicios especiales


Madrid, 23 de octubre de 2006




Fdo. Ana I. Ortega Solano Fdo. Comunidad de Propietarios

Avatar UCC
dic.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
  UCC
23/10/2006 19:26
Gracias Kikanov, por tiempo.
Por favor, ya que tienes 3 presupuestos podrías llevarlos el día de la 1ª reunión. De este modo, los podremos leer, estudiar y votar una elección de todos.
Gracias de antemano.
Avatar Mrx
oct.-2003
89 mens.
Usuario Habitual
  Mrx
23/10/2006 22:00
¡MUCHÍSIMAS GRACIAS por tus gestiones, kikanov! Yo sólo he tomado los datos que tú has averiguado y he calculado -con un 16% de IVA- lo que nos supondrían esos presupuestos por vecino -en caso de que todos paguemos igual, independientemente del tipo de vivienda-.
Al grano, tomando los tres presupuestos rondamos los 45€ por vivienda.
No sé si os servirá de algo a los demás pero, tal y como leí hace poco, hay más vecinos pendientes de lo que nos puede suponer la cuota de comunidad.

Un saludo a todos,
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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