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Ritmo de las Obras

Actualizado 10/05/2005
3682 lecturas acumuladas
55  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
17/06/2004 08:21
Habéis entrado últimamente en la web de Andria?

Pone como fecha de finalización de las obras PRIMER SEMESTRE 2005.....creo que vamos listos!. Hace un par de meses ponía diciembre 2004.

Creo que en el contrato pone como fecha prevista de finalización finales 2004 y que se pueden retrasar hasta tres meses en la fecha de entrega, pero que se retrasen 6, me parece un poco fuerte. ¿alguien sabe que repercusión puede tener el no cumplir plazos?
feb.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
19/06/2004 11:16
No había caido en el tema. La verdad es que me confunde que los de Reyal vayan tan avanzados, porque me da la impresión que tienen que entregarlos con poca diferencia por el tema de las zonas comunes.
Además Reyal tiene su segunda fase en ciernes y le conviene terminar pronto como fachada publicitaria.
El tema de si se retrasan más de 3 meses es peor para nosotros que para ellos. Es decir, si se retrasan más tú puedes rescindir el contrato y te devuelven el dinero. Aunque incluyeran de más el interés oficial, la subida de los precios inmobiliarios en general haría que siempre salieramos perdiendo porque ellos colocarían el piso muy fácilmente pero tú te las tendrías que volver a ver de nuevo con el mercado inmobiliario. Si éste fuera francamente a la baja entonces sería mejor para nosotros "entre comillas" porque encontrarías a mejor precio pisos de las mismas características, pero parace muy improbable.

En esas cosas lá única solución que veo es que los que legislan fueran más duros con las inmobiliarias. Si por un retraso de ese tipo tuvieran que devolver el doble de lo entregado a lo mejor se lo pensarían.

De todas maneras yo no estoy tan seguro que no tengan las obras a tiempo porque por dentro se puede ir muy deprisa y si no aflojan en verano, los cambios pueden ser sustanciales. Yo creo que de cómo vayan las obras a mitad de Septiembre sí es más objetivo y entonces empezaría a preocuparme.

En otras promociones suyas, que no parecen demasiadas, ¿han cumplido plazos? Yo no lo sé.
¿Cual es el nivel de satisfacción?. Desde luego espero que no sea como el de Ferrovial :-)


Un saludo
Avatar AyM
may.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
  AyM
05/07/2004 09:55
Hola,
somos vecinos de Puerta de Carabanchel, una de las dos promociones que tiene Andria en le PAU de Carabanchel. El plazo de entrega de nuestra promoción es diciembre de 2004. Las obras van muy avanzadas, los pisos están prácticamente acabados y las zonas comunes están muy adelantadas. Las últimas noticias que tenemos de gente que ha hablado con la constructora es que tienen intención de entregar la promoción en octubre , aunque ya se sabe que con el tema de las licencias... a lo mejor se alarga uno o dos meses. Lo que es casi seguro es que para finales de año estaremos viviendo en nuestras casas. Así que, en lo que a nuestra promoción se refiere están cumpliendo plazos y no tenemos ninguna queja...

Un saludo.
abr.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
25/07/2004 23:45
Hola a todos
Pasé el jueves por la obra para ver que tal iban, estuve dando una vuelta por allí y al pasar por la puerta de entrada de Reyal me colé y pude ver las zonas comunes. La verdad es que los de Reyal van muy adelantados. La piscina esta prácticamente terminada y sus zonas comunes también, incluso había varias chicas limpiando los cristales de los miradores.

Después me fui a la oficina de ventas y estuve hablando con Pepita. Según dijo ella, las obras van muy bien y para diciembre seguramente esté terminado pero entre unas cosas y otras la entrega de llaves no será hasta marzo/abril.

A mi personalmente me pareció que se están dando prisa, porque ya están todas las cocinas y creo que también los baños alicatados, y ese mismo día había allí un camión descargando las bañeras.

No se si habreis pasado recientemente por allí pero aparte de las baldosas que ya vimos en su día, tienen también muestrario de la tarima, la puerta, el color de la pared y los radiadores toalleros.

Ah, y también me dijo Pepita que ahora han decidido que el tendedero va a ir con las mismas baldosas que la cocina en vez de ir con la pared pintada .

Bueno vecinos, estas son mis novedades, si os enterais de algo más ya sabeis....

Un saludo


abr.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
18/08/2004 02:17
VECINOS YO HE COMPRADO UN ATICO EN LA PRIMERA PROMOCION DE NOZAR Y ADEMAS DE SER MUCHISIMO MAS BARATO EL METRO CUADRADO Y MUCHO MAS SERIO EN TODO LO QUE RESPECTA A CALIDADES Y DEMAS ... CREO QUE NI DE CACHONDEO SE OS VAN A CUMPLIR VUESTROS PLAZOS ... CON TODOS MIS RESPECTOS PEPITA TIENE MUCHA FACILIDAD DE PALABRA ... YO NO SE COMO VIENDO PRECIOS OS METISTEIS EN ANDRIA Y EN ESA PROMOCION. SE PUEDEN PEDIR DAÑOS Y PERJUICIOS A VUESTRA CONSTRUCTORA SI NO CUMPLEN PLAZOS PREGUNTAR A UN ABOGADO.
VUESTRAS ZONAS COMUN SON PARA REYAL Y PARA VOSOTROS VERDAD?
TENDREIS TIENDAS ...
SABEIS COMO QUEDARA LA M-30 POR NUESTRA ZONA ...
HABEIS VISTO COMO QUEDARA LA CALLE MENDEZ ALVARO EN 4 AÑOS TENEIS UNA FOTO EN NUESTRO FORO JARDIINES DEL PLANETARIO. SALUDOS
abr.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
25/08/2004 04:00
D
abr.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
25/08/2004 04:16
QUERIDOS LAMENTABLEMENTE NO TENDREIS VUESTRAS VIVIENDAS A TIEMPO... ESAS OBRAS VAN MUY MUY MUY LENTAS.

ADEMAS VUESTROS PISOS SON MUCHO MAS CAROS POR QUE ESOS TERRENOS TANTO LOS DE REYAL COMO LOS VUESTROS ERAN DE NOZAR Y SE LOS VENDIO A REYAL Y ANDRIA.

NOZAR VA HA REALIZAR DOS SUPER MEGA EDIFICIOS MUY MODERNOS DE OFICINAS DE 14 PLANTAS Y UN HOTEL ESPECTACULAR CON UN MONTON DE SERVIOS COMO SPA DE 4
ESTRELLAS. NUESTRA ZONA VA A QUEDAR DE LUJO SE VA A REVALORIZAR MUCHO.

ADEMAS LA M30 AL ESTAR SOTERRADA Y QUEDAR ARRIBA UN VULEBAR VA A QUITAR UN MONTON DE RUIDO.
TODA LA ZONA DE LAS OFICINAS Y FABRICAS QUE HAY PASADA LA ESTACION SUR DE AUTOBUSES EN VAN A DESAPARECER Y SERAN VIVIENDAS TAMBIEN DE LUJO, ES NUESTRO FORO DE NOZAR HAY UNA FOTO DE DICHO PROYECTO QUE YA ESTA ADJUDICADO.

EN NUESTRAS TIENDAS TENDREMOS FARMACIA Y RESTAURANTE DE CARNES ARGENTINAS.

VOSOTROS SABEIS QUE TIENDAS TENDREIS?

COMO SE LLAMARA NUESTRAS CALLE?

AH, Y HABEIS VISTO EL TEMA DE IBREDOLA QUE HAY CERCA AL PARQUECITO ? QUE FUERTE ESO NO ES BUENO QUE ESTE TAN CERCA DE NUESTRAS VIVIENDAS VERDAD?

BUENO FUTUROS VECINOS PUES ESO ANIIMOS Y A RECLAMAR ...
SEGUN LA LEY 3 MESES PUEDEN RETRASARSE A PARTIR DE AHI ... A PEDIR INDENNIZACIONES ...

SALUDOS
jun.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
25/08/2004 19:12
Querido Tatico,

¿A qué te refieres con lo de IBERDROLA?
Con respecto a como quedara Mendez Alvaro hemos visto la foto de la maqueta de vuestro foro y no queda claro que es cada edificio.
No se lo que te habrán dicho los de Nozar, supongo que que los mejores son ellos (como es natural) pero en su día comparamos, como supongo hizo todo el mundo, los precios de Reyal, Nozar y Andria y el más barato era este último.
Sabes algo de lo del centro de metadona??
Saludos
abr.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
26/08/2004 02:31
QUERIDA CATALINA :

SOBRE EL PRECIO ESTA CONFIRMADO QUE LOS PISOS DE NOZAR SON LOS MAS BARATOS CUANDO QUIERAS PUEDO MOSTRARTE LAS HOJAS QUE ME DIERON EN ANDRIA, REYAL Y NOZAR Y COMPARAR PRECIOS, ES NORMAL QUE SI NOZAR COMPRO TODO EL SOLAR Y SE LO VENDIA A REYAL Y ANDRIA ESTOS SEAN MAS CAROS.

SOBRE LO DE LA CALLE MENDEZ ALVARO COMO PUEDES VER DESPUES DE LA ESTACION SUR DE AUTOBUSES ... EL PRIMER EDIFICIO QUEDARA Y DESPUES TODAS ESAS FABRICAS DESAPARECERAN.

MAÑANA INTENTARE SUBIR LAS FOTOS DE LAS DOS OFICINAS Y DEL HOTEL QUE IRAN AL LADO DE NUESTRAS PROMOCIONES. SE LLAMARA PARQUE EMPRESARIAL MENDEZ ALVARO.EL HOTEL TENDRA EL MISMO NOMBRE Y LO GESTIONARA EL GRUPO HOTELERO NOZAR.

SOBRE VUESTRAS TIENDAS SABES ALGO?

LO DE IBREDOLA O LO DE UNION FENOSA ESTA JUSTO EN FRENTE DEL IMAX ... ES UNA PENA QUE ESE EDIFICIL TAN FEO ROMPA ESTOS EDIFICIOS TAN MODERNOS QUE VAN A ESTAR PRESENTES EN NUESTRA ZONA.

AH¡¡¡ SOBRE VUESTRA ENTREGA DEJAME DECIROS QUE LAMENTABLEMENTE NO CREO QUE ESTE A TIEMPO, UN AMIGO APAREJADOR ESTUVO EL FIN DE SEMANA CONMIGO EN LA ZONA Y VIO VUESTRAS OBRAS Y ME COMENTO QUE FALTA MUCHO MUCHO MUCHO, RECLAMAR VUESTROS DERECHOS.

BESOS MIL,

TATICO
abr.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
26/08/2004 02:41
SOBRE LO DE LA METADONA NO SE BIEN ... SE QUE ACTUALMENTE TIENEN UN AUTOBUS MOVIL QUE SE PONE JUSTO EN LA PARTE POSTERIOR DE MUSEO ANGEL NIETO. ES QUE VAN ABRIR UN CENTRO POR ALLI ??? SERIA UNA PENA QUE UNA ZONA TAN BUENA TUVIESE ALLI A UN MONTON DE ... POBRES PERO ESO NO ES BUENO, CREA MAL ROLLO E INSEGURIDAD ... BESOS,

TATICO
feb.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
26/08/2004 20:21
Tacito,
Está bien que aportes luz sobre como va a quedar el entorno de Méndez Álvaro y demás, pero permíteme que te diga que sobre el resto de temas estás opinando sobre una base no muy fundamentada...Cosas como ´PEPITA TIENE MUCHA FACILIDAD DE PALABRA , NI DE CACHONDEO SE OS VAN A CUMPLIR VUESTROS PLAZOS, YO NO SE COMO VIENDO PRECIOS OS METISTEIS EN ANDRIA, VUESTROS PISOS SON MUCHO MAS CAROS, QUE FALTA MUCHO MUCHO MUCHO´ en fin, son comentarios desde luego gratuitos y sin base argumental. Efectivamente tienen legalmente de plazo hasta Marzo 2005 para entregar el piso (quedan 7 meses hasta entonces) y llegado el caso ya emprenderíamos las medidadas oportunas pero creo que de momento es demasiado pronto como para hablar de ello y sobre todo crear alarma.

Respecto a lo del precio pues no sé si son más caros o más baratos, porque todo el mundo sabe que el precio se va modificando cada cierto tiempo. De hecho al mes de haber comprado yo, ya se habían incrementado en un 5% así que lo de caro-barato resulta ser bastante relativo al momento en que se compró. Pero una cosa si que salta a la vista: He estado viendo la memoria de calidades de tu promoción (publicada en la web de Nozar) y distan muchísimo pero que muchísimo de la memoria de calidades de nuestros pisos, no tienes mas que comprobarlo, y la Calidad se paga.

Un Saludo
abr.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
27/08/2004 00:40
MI NIÑA LA SERIEDAD DE ANDRIA DEJA MUCHO QUE DESEAR Y NO ES LEVANTAR UNA ALARMA ... DIOS ME LIBRE VETE A VISITAR EL PISO PILOTO DE NOZAR Y VERAS, LO UNICO QUE VOSOTROS TENEIS ES UNA CAJA FUERTE QUE NOSOTROS NO ... EL RESTO SON CALIDADES DE PRIMERA AL IGUAL QUE VUESTRAS VIVIENDAS. PERO BUENO NO DISCUTAMOS ...

PERO BUENO SABES ALGO DE VUESTRAS TIENDAS ?

BESOS,

TATICO
abr.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
27/08/2004 00:47
POR CIERTO DONDE ESTA VUESTRO PISO PILOTO ...

DONDE ESTAN VUESTROS PLAZOS DE ENTREGA ...

ESOS CAMBIOS DE LAS ENCIMERAS... DEL AIRE ACONDICIONADO ... DE LOS DUPLEX ...

DEJAME DECIRTE MI NIÑA QUE HAY MUCHA IMPROVISACION EN VUESTRA CONSTRUCTORA.

NUESTRA OBRA EMPEZO MAS TARDE QUE LA VUESTRA CON DIFERENCIA Y YA VA MUCHISIMO MAS AVANZADA QUE VUESTRAS VIVIENDAS.

PERO REPITO QUE NO QUIERO LEVANTAR ALARMISMO ... ME GUSTARIA QUE TODOS ESOS PLAZOS SE CUMPLIERAN

Y REITERO LO DE LAS CALIDADES DE LA VIENDA ... SON IDENTICAS INCLUSO A NOSOTROS SE NOS HA OFRECIDO MAS POSIBILIDADES DE CAMBIOS Y DE MODELOS DE PUERTAS, AZULEJOS, SUELO ... ETC

LO DICHO ESPERO TUS NOTICIAS SOBRE VUESTRAS TIENDAS Y MAS INFORMACION QUE TENGAS, BESOS,

TATICO
feb.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
27/08/2004 11:11
Para TATICO varias puntualizaciones:

1.- La decisión de compra de uno u otro piso es muy complicada y depende de cada persona y circunstancia. No es tan sencillo como decir Q
feb.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
27/08/2004 11:53
Para TATICO varias puntualizaciones:

1.- La decisión de compra de un piso es muy complicada y depende de factores muy variados en función de cada persona y circunstancias y no se circunscribe a precio por m2 (de esa manera todos teníamos que haber comprado la promoción de GrupoLar que arrabasaba en ese concepto)

2.- Buscar un abogado para algo que no se sabe si se cumple o no es una temeridad por no decir que una tontería, a estas alturas. En construcción se pueden ver cosas extraordinarias en cuanto a rapidez, todo depende de los recursos que se destinen. En el puente de vallecas han levantado en cuatro meses más o menos desde los cimientos una pequeña promoción. Aunque el nuestro sea mayor, con suficientes recursos se terminan obras mucho más grandes en tiempos record. Eso no quiere decir que no tengamos que tener en cuenta que el ritmo nos parece más o menos adelantado o atrasado pero no se puede ser tan categórico como tú expones las cosas, y mucho menos hasta el terrero de la reivindicación antes de producirse los hechos.

3.- Sobre la calidad no me ha parecido leer que nadie de este foro en esta promoción (ni en otras de Andria) piense que están siendo poco serios o que no cumplan calidades (todo está por ver, supongo que igual que vosotros). Es dificil comprar piso nuevo porque no hay que yo sepa revistas que analizen ni páginas web que comparen las promotoras. Si tú conoces alguna cuentanoslo. Si te refieres a factores subjetivos o de conocimientos "extra" p.ej de personas que estén metidas en el mundo de la construcción y te han asegurado algunas cosas que afirmas entonces es otra cosa... Igualmente eso no quiere decir que no haya que comentar ciertas cosas que no entendemos o desconocemos...

4.- Sobre el barrio esperemos que se resuelvan algunas de las cosas que estamos comentando (como el tema de la metadona y los "asentamientos humanos" de gente en la calle Méndez Alvaro de aspecto "ocioso". También el tema de los colegios, etc... La foto de vuestra promoción de la maqueta, no sé de dónde la has sacado pero a mí no me concuerda con la morfología del barrio ni los edificios y tampoco sé que representa cada una de las cosas de esta maqueta. Voy a intentar enviar una foto de satélite de la página web de urbanismo de Madrid con letras encima y nos dices dónde van esos edificios y Hotel de Nozar (en su web no hablan de ellos ???)Estoy de acuerdo que soterrar la M30 va a ser algo beneficioso en cuanto a habitabilidad aunque no sé qué van a hacer con las vías del tren en el APR vecino o la estación de mercancias de Abroñigal que va a seguir rompiendo la ciudad, en menor grado.

5.- Un consejo: no escribas en MAYUSCULAS en ningún foro de Internet. Es un tema de netiqueta... Hacerlo se supone que es CHILLAR.

Un saludo



sep.-2008
807 mens.
Administrador

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