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Fecha de entrega en el contrato

Actualizado 03/06/2005
457 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
92 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 11:09
Hola a todos

Soy un vecino de la promoción de Andria Pinar de Carabanchel y viendo los retrasos que estais teniendo quería preguntaros a ver qué fecha de entrega pone en vuestros contratos.

Es para hacerme una idea de lo que nos puede pasar. Nosotros tenemos de fecha de entrega el 31 de diciembre de 2005 y 6 meses de posible demora estipulada en el contrato.

¿Nos vamos haciendo a la idea de que nos los van a dar en junio del 2006?
Avatar pml
dic.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  pml
19/05/2005 13:13
Respuesta: SI...y con casi cualquier constructora

Saludos
nov.-2004
92 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 15:16
Si la verdad es que ya me lo imaginaba, era más que nada por constatarlo.

Siempre nos han dicho que las obras van demasiado bien y que igual hasta los entregaban antes de diciembre, pero viendo otras promociones de Andria como la vuestra pues como que no nos fiamos demasiado...
Avatar pml
dic.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
  pml
19/05/2005 16:26
bueno...para ser honestos, Andria ha entregado otras obras a tiempo, por lo que no necesariamente. No obstante, en nuestro contrato constan 3 meses de posible demora, mientras que en el vuestro parece que se han curado en salud con los 6 meses...por lo que yo me decantaria por que se retrasaran.

Pero tampoco es siempre culpa de ellos, muchas veces puede ser culpa de algun subcontratista. Parece ser que en nuestro caso han sido los de las ventanas (con los pisos casi terminados las ventanas estaban sin poner, lo que es muy extraño). Ahora que las han puesto ya parece que estan rematando todo a toda prisa...lo unico que fastidia es que no te digan nada mas concreto, que no te digan el porque, ni una prevision...mas que nada para hacer cuentas.

Saludos
nov.-2004
92 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 17:20
En nuestro contrato pone entrega del 31 de diciembre de 2005 al 31 de marzo de 2006. Más tres meses de posible demora. O sea que 6 meses...
feb.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
19/05/2005 23:22
Hola

Esto está regulado por ley. Poner en google o el buscador que querais "LEY DE EDIFICACION". Os dareis cuenta que lo que han puesto en nuestro contrato es precisamente, ni más ni menos que lo que dice la ley:

- tienen un periódo de 3 meses de demora que no se consideran penalizados. En nuestro caso acababa en Marzo de 2005 luego lo han incumplido
- a partir de ese momento la única penalización (pobrecitos) es que puedes rescindir el contrato. Te devuelven entonces lo pagado más el interés legal del dinero. Y aquí es donde yo veo la injusticia porque un contrato de compraventa entre particulares (señal de arras) obliga a los 2 de forma real, al comprador a perder el dinero sino quiere escriturar el piso y al vendedor a pagar el DOBLE de la señal.

Esto es lo que pone en el contrato pero no tenemos que dar gracias a nada ni nadie, lo dice esa ley, ellos simplemente lo han escrito... sabiendo que no sirve para nosotros (salvo bajada de precios más que improbable en el marco actual)
Y aquí seguimos, pegaditos al teléfono...

Un saludo
feb.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
20/05/2005 07:46
Estais muy equivocados respecto a pensar que solo tenemos derecho a renunciar a la vivienda y percibir las cantidades aportadas más el interés legal. Me he estado asesorando con abogados (porque es probable que finalmente les demande) y me han dicho que a pesar de que lo pone en el contrato resulta ser una claúsula abusiva y se puede exigir vía demanda judicial una indemnización....
Aquí tenéis una noticia publicada en el mundo hace algún tiempo para que comprobéis lo que digo.....

http://www.elmundo.es/suvivienda/2004/362/1095976813.html

Por cierto, alguien dijo que iban a mandar unas cartas para ver desperfectos a partir del 17 de mayo...¿las habéis recibido alguno?......en fin, no es por desanimar pero lo de la piscina este verano lo veo muy negro...........
abr.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
20/05/2005 12:07
Hola maverik, entiendo tu enfado, pero ¿te has molestado en hablar con Andria?. Yo si, y me han asegurado que entre Junio y Julio se entregarán todos los pisos. En cualquier caso el banco ya se ha puesto en contacto con nosotros para el tema de las hipotecas, por lo que creo que es ridículo pensar que esto se demore hasta septiembre u octubre. Por otro lado veo interesante el tema de la demanda pues el retraso ha sido excesivo, me gustaría que me informaras sobre el tema. Gracias
feb.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
20/05/2005 12:21
Hola Cristina, ¿que si he hablado con Andria? .... he hablado con ellos en infinidad de ocasiones, y siempre dicen Junio. Ahora tú dices que te han asegurado entre Junio y Julio...ya han aumentado un mes....Tambien me dijeron que a principios de mayo nos iban a enviar una carta para citarnos a ver el piso......estamos a 20 de mayo y yo al menos no he tenido noticia alguna........Así que como ves, creo que tengo motivos suficientes para pensar que no va a ser Junio porque hasta ahora no han cumplido con su palabra...... Como ya dije no han solicitado la licencia de primera ocupación y este trámite implica mínimo un mes desde que se solicita hasta que la conceden, pero eso sí, la conclusión de las obras la comunicaron el 29 de Marzo...no sé qué entenderán por finalizar las obras pero no se corresponde con la realidad en absoluto....
oct.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
22/05/2005 11:21
Hola, vecinos
Me gustaría hacer una reclamación, alguno sabe cuando hay que hacerlo ¿Antes o después de la entrega de llaves? y ¿cual es la vía, una comunicación por escrito al promotor, a la contructora... si no responden, a través de los abogados?
feb.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
03/06/2005 11:57
HOLA

Voy a consultar a OCU-COMPRA MAESTRA... Creo que yo también voy a poner reclamación.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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