Bueno, pues hay todavia mas. Respuesta sobre una pregunta de CIERRE DE ATICO en una construccion reciente:
Es la normativa urbanística (no la comunidad de vecinos) la que regula el cierre de un ático o no. Generalmente, si se ha ejecutado originalmente como ático, quiere decirse que no se puede cerrar. Es decir que es la administración local (Ayuntamiento) quien vigila a través de la policía local (municipal) para que no se produzcan estas infracciones urbanísticas. Es decir que, independientemente de lo que diga la comunidad, cualquier vecino, viandante o policía (por supuesto) puede denunciarte en el momento que comiences a ejecutar las obras. Por otro lado, carece de legalidad cualquier acuerdo aprobado en junta que contravenga algún artículo de la Normativa Urbanística, ley, etc.
Los hechos discriminatorios se refieren a acuerdos de junta en los que se beneficie a unos vecinos y a otros no (o se les perjudique) pero siempre en aspectos que estan dentro de la legalidad. El cierre de un ático, además, supone un aumento de la edificabilidad (ya agotada seguramente) del inmueble no registrada. Por otro lado, cualquier modificación del aspecto estético de la fachada (no digamos constructivo) debe ejecutarse solicitando la correspondiente Licencia Municipal, independientemente de que la comunidad de vecinos lo autorice o no.
Respuesta sobre una pregunta de CAMBIO O INSTALACION DE VENTANAS:
Conforme establece el artículo 396 del Código Civil, son elementos comunes de las casas construidas en régimen de propiedad horizontal, entre otros, las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen y configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores. Por su parte, el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que, en los elementos comunes, el propietario de un piso o local no podrá realizar alteración alguna.
De los preceptos legales transcritos se deduce que no se puede modificar la configuración exterior de la vivienda, incluyendo las ventanas
Creo que esta claro no?