R

ROBEGARRU

20/02/2007 16:55

CAMBIOS EN EL PISO Y VISITA DE DESPERFECTOS!!!

¿Por qué mi salón no corresponde a la forma representada en el plano?

1.269 lecturas | 18 respuestas

Hola!!
Imagino que ya hemos visto todos nuestro piso y con ello los desperfectos. Mi primera impresión también fue buena y salvo algunos acabados de juntas, pegamento, arañazos, picotazos en la tarima y alguna que otra chapucilla todo bien. Confío que nos lo arreglen.

El ¡¡DISGUSTO!! fue cuando entré en el salón y no correspondía a la forma representado en el plano. Mi piso es uno de las esquinas donde la fachada queda retranqueada y han puesto ventanas en forma de “L”. Esto nos afecta a 6 vecinos nada más. (Portales B y D y pisos 2º, 3º, y 4º de las letras “B”). Espero y ya he pedido una explicación y una posible compensación por este cambio donde atañe tanto a la distribución, regularidad, estética, y casi un metro cuadrado menos del salón, además de escrituraras y valor del piso. Si alguno de los que leéis los mensajes del foro sois afectados o conocéis a alguien de estas viviendas os agradecería que lo hicieseis saber. Una de las chicas que estaban en la caseta de obra de Dimora me dijo que es únicamente decorativo de cara al exterior, que por ahí no van bajadas de nada, ni chimeneas, si es así no tiene sentido y ya nos lo podían haber consultado. Mirad las fotos que hay de fachadas, yo intentaré colgar más. Imagino que no soy la única sorprendida y perjudicada, y si nos unimos todos podremos conseguir por lo menos una razonable explicación.

A pesar de todo seguiremos ilusionados con nuestro piso y una rápida entrega!!

Saludos.

Por favor, hacedlo saber. Gracias.

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T

taxman

26/02/2007 14:47

Al final, el t5ema de la parabólica y el conserje ha servido para relajar el ambiente :-)
En cuanto al conserje he estado hablando por ahí y mirando en algún foro, y de lo que he visto hay una opción de conserje 8 horas, que a su vez hace tareas de mantenimiento y limpieza me parece lo mas adecuado ya que 24h siendo como somos pocos vecinos nos saldría muy caro. Son discusiones típicas:
http://paudevallecas.org/foropau/index.php?name=PNphpBB2&file=viewtopic&t=5250&highlight=conserje
Salu2

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A

amingo

26/02/2007 14:09

Al menos ahora al principio yo sí veo importante el tema del conserje. Recordemos cómo de despoblado está el barrio y pensemos que la mayoría de los pisos (ya amueblados y con nuestras pertenencias en su interior) estarán, en general, vacíos de L a V entre las 8:00h y las 19:00h más o menos. A mi me daría mucha tranquilidad tener a alguien en la caseta del conserje (portero le llamaría yo) en las horas en las que nosotros dos trabajamos.

Un saludo.

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S

stercas1

26/02/2007 14:02

Madre mia como está esto de calentito!!!! Creo que lo mejor es que nos tranquilicemos un poco todos. La verdad es que lo de los bajos es una auténtica faena, ya que las ventanas están a pie de calle. Sin duda, es una necesidad que teneis los de los bajos. En la reunión del pasado año, yo dije que era lógico incluir las rejas en el presupuesto común, al igual que la mayoría estaba de acuerdo. Pero debeis entender los de los bajos, que cada uno tendremos luego una prioridad en nuestras casas y no podremos pagar la derrama para las rejas, ya que no es un recinto cerrado, sino ventanas. En mi caso, tengo un piso de dos dormitorios que da al exterior, con lo que no tengo corriente. ¿Os imaginais el calorcito que me va a tocar pasar este verano? Y es solo un ejemplo sin afán de molestar a nadie.
En cuanto a los ascensores, en la mayoría de comunidades que conozco, los bajos pagan menos de comunidad por concepto de ascensor que el resto de pisos, precisamente por utilizarlo menos. Además, miradlo por el lado positivo, si se estropean las escaleras, no tendreis que subir la compra hasta arriba del todo.
Saludos a todos!!!

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J

JFOH

26/02/2007 09:57

Hola a todos:

Coincido con "pipistrello" en lo de no se han de levantar los ánimos sin nisiquiera habernos conocido. Por cierto tu comentario de "(lease con tono sosegado)" me ha aparecido muy bueno, me ha hecho sonreir, y la verdad hoy lunes a primera hora de la mañanas...

Lo del tema de las rejas se está malinterpretando. Para cerrar por mi parte el tema aporto lo siguiente: mi intención desde el principio fue apoyar la decisión de las viviendas que están en los bajos para que puedan poner las rejas (repito que yo también las pondría). Meibol, cuando comenté que "yo no me opondría" lo dije con toda la sinceridad. Porque como han dicho por ahí por el mundo a gente para todo. Solo eso.

Con respecto al comentario del ascensor (para "el gitano") creo que fue mal interpretado por mi parte, entonces pido disculpas. Está claro que se puede subir por las escaleras... je je je.... Es cierto que es una verdadera p... para los bajos de edificios sin garaje y con ascensor.

Coincido con "taxman" en lo de crear una pequeña comunidad
por portal y otra general. Con respecto a esto me pregunto que es una verdadera pena no tener un local en la comunidad para reunirnos (NOTA: Siempre podemos meternos todos en la vivienda del presidente como hacen en la seri "Aquí no hay quién viva"..... sería gracioso ver entre 120 y 140 personas metidas en un piso....)

Está claro que en la primera reunión abrá que sacar a debate una serie de temas como son: rejas de los bajos, conseje, aire acondicionado, parabólicas,... siempre por orden de importancia. (Ah se me olvidaba y la piscina si pretendemos abrirla este verano)

Con respecto al conserje, este tema puede ser mas largo de lo que parece por que a mi parecer no somos muy grandes pero si es cierto que tenemos zonas comnunes que necesitarán de un mantenimiento. ¿Tal vez un conserje contratado por media jornada (4 horas diarias)?

Siento haberme enrollado tanto.

Un saludo para todos.

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V

vplaza

26/02/2007 09:05

Hola ha todos,

Volviendo al tema de la reja, Taxman en otra intervención dijo: "Taxman: A mi al venderme el piso no me mencionaron lo de los 3 metros de altura de la ventana, pero si me dijeron que quedaría más arriba, mas o menos como están los bajos mas altos, supongo que si lo han hecho así la ley se lo permite y la alternativa es renunciar al piso, cosa que creo que nadie va a hacer por eso, en cuanto a las rejas ya se comento en la asamblea de Junio y allí ya dijeron que ellos no las iban a poner, no solo eso sino que se debía pedir permiso en la primera asamblea de vecinos que hiciéramos(obvia decir que yo pondré rejas sea como sea, espero que a nadie se le ocurra ponerme objeciones) "

Nosotros contestamos a su intervención que no nos ibamos a poner, consideramos que es un verdadero problema que teneis los que teneís un bajo, y simplemente era decir que como se iba a opener alguién era para que no se preocupara.

Un saludo.

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T

taxman

25/02/2007 14:45

Espero que nadie se oponga porque ni yo, y me imagino que nadie de los bajos estará dispuesto a vivir un solo día con un cristal como única separación entre la calle y nuestras viviendas, y a buen entendedor pocas palabras bastan (y poneros en el lugar del aproximadamente 20% de vecinos que estamos en un bajo), lo de la junta en ese aspecto espero que no va a ser más que un mero tramite, en donde si espero que hayan mas discusiones va a ser en el tema conserje que apuntaba antes, parabólicas porque vi las tomas de sat en las casas pero no parabólicas en los tejados, colocación de aires acondicionados,... pero en lo que estoy totalmente de acuerdo es en que la junta debe hacerse pronto y aparte de los temas urgentes como el de las rejas estaría el ver como han dejado las reparaciones que se han solicitado en las viviendas, por ejemplo veo que el tema rodapies es prácticamente común a todos... pensad que tenemos solo 30 días desde la entrega de llaves para reclamar a la constructora.
Salu2

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P

pipistrello772004

25/02/2007 12:41

Hola vecinos,
(lease con tono sosegado :-))
me asusta un poco ver que en seguida se cargan las tintas, se habla de cuchillos, de "reuniones cargaditas", etc... Vamos a ser vecinos (ni siquiera lo somos aún!) y vamos a convivir muchos años... algunos que hoy discuten quizá mañana pueden ser buenos amigos, siempre que no vayamos poniéndonos la venda antes de la herida (lo cierto es que sería una pena).
Creo que el sentido común, las relaciones de buena vecindad y dar un voto de confianza a quien aún no conocemos, pueden ser buenas ideas.
Evidentemente habrá discrepancias, discusiones y se tomarán decisiones con las que no todo el mundo estará de acuerdo, pero no vamos a convertir cada uno de estos temas en personal,¿no? :-)
En mi modesta opinión, comprendo la preocupación por el tema de las rejas, creo que se quiso tranquilizar indicando que sería raro que alguien se oponga a poner rejas (que hay gente "pa`to" por todas partes), y alguien quiso expresar su opinión acerca de los costes... y nada más. En cualquier caso es un tema muy importante, y en la primera reunión hay que cerrarlo para que no afecte a la gente de los bajos ni un día más de lo normal.
Un saludo,
Sergio

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T

taxman

25/02/2007 11:29

Miguel_ dijo:

taxman dijo:

Aprovecho para lanzar otro tema :¿Conserje?

¿Otro hilo, quizá?

ya ! pero como este se había puesto caliente :-)

Salu2

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T

taxman

24/02/2007 08:55

Miguel_ dijo:

Bueno, pues si todo el mundo (o sea cuatro o cinco) está de acuerdo en algo no está nada mal para empezar. Será la primera y última vez, jejeje.

¿Alguien sabe cuántos vecinos vamos a ser?

Auguro unas juntas de vecinos bastante animadas, :-)
EN cuanto a los vecinos pone en el portal de este foro que 70, no se quien lo habrá puesto, aunque lo normal es tener una comunidad por portal y otra global para temas de los espacios comunes, por lo menos así es como suelen funckionar las comunidades que tienen varios portales.
Aprovecho para lanzar otro tema :¿Conserje?
Salu2

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E

El gitano

23/02/2007 19:50

Joe, joe, joe.....como se mal interpretan los comentarios (que si cuchillos, que si unos perritos por aquí.....) se nota que estamos en vallecas jejeje

Volvamos al principio y no quiero malos rollos (ni que nadie se lo tome a pecho y todo eso, que somos mayorcitos)

Estoy con vosotros, "las rejas, el aire acondicionado, vestir los armarios, pintar, amueblar el piso..." cada vecino tiene que asumir esos gatos individualmente, ok.

El ejemplo del otro comentario era el siguiente, una vivienda con ascensor y sin garaje en esa casa " entonces cuando hay el ascensor está averiado o similar, las personas que viven en el bajo tienen que aportar el mismo dinero que otro vecino" SOLO ME REFERIA A ESO, que es una put. tener que pagar cuando no usan el ascensor.....pero estás obligado.

No creéis?????

Por cierto, no hace falta utilizar el ascensor o la rampa para subir del garaje......PARA QUE ESTÁN LAS ESCALERAS, jejeje

Bueno, lo importante es que nos den los pisos pronto y poder disfrutarlos.

Sabéis algo de la UE5???? porque últimamente no hay muchas noticias al respecto.

Saludos,

Please solo aportaciones y no malos rollos

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J

JFOH

23/02/2007 14:13

Yo participé y comenté lo dicho con toda sinceridad e intentado ayudar, las rejas por mucho que algunos se quejen es un problema de los bajos (que yo tendría igual si tuviera un vivienda en un bajo)

Os propongo este caso, suponemos que mi vivienda da al sol y yo quiero poner toldos en mis ventanas. ¿Pensais que se deben pagar con dinero de la comunidad?... Pues no, las debería pagar yo por que solo me afecta a mi.

De todas formas parece ser que algunos van con el "cuchillo en la boca". No se que probleamas puedan tener pero no creo qye yo sea el único que opine de esta manera. Pero bien, si el sr "el gitano" y el sr "meibol" quieren empezar así empezaremos así:

Contestación para "el gitano":

Ya que hablas del ascensor, bien pues cuando tengas a bien aparcar tu coche en el garage, haz el favor de subir a tu casa saliendo por la rampa a la calle, y no utilices el ascensor, ¿te parece bien?.

Contestación para "meibol":

Sobre el tema de los perros, puedes comprar los que quieras ; mientras que no ensucien las zonas comunes (y si lo hacen lo limpies) ningún problema.

Saludos a todos.

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V

vplaza

23/02/2007 14:04

Hola, bueno, bueno como andamos.....

Yo siento decirlo, pero estoy de acuerdo con la opinión de JFOH. Sino recuerdo mal, en aquella famosa reunión, el administrador nos dijo, que era un problema que debía de ser tratado en la primera junta de vecinos que tuvieramos. También nos dijo que nos habían sobrado unas cantidades de dinero a cada propietario (no recuerdo muy bien que era), de lo que si que me acuerda es que una persona de las que estaba en dicha reunión dijo que con ese dinero (que es personal de cada propietario y no de la comunidad) que pagasemos dichas rejas, el administrador dijo que no que ese dinero era personal y que las rejas si que era un tema a ser tratado en dicha junta pero que los que se tenían que poner de acuerdo en como querían rejas, y en como pagarlas serían los de los bajos. Yo entiendo que si tengo un segundo y decido finalmente poner unas rejas en un plazo de tiempo, me las voy a pagar yo ya que es algo que yo quiero de uso personal y en beneficio único y exclusivo mío, y no de toda o la mayoría de la comunidad.

Un saludo,

PD: con tranquilidad.

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E

El gitano

22/02/2007 22:53

Bueno, sin entrar en polémicas.....

Es curioso, cuando el ascensor tiene algún problema..... Sabéis quien lo paga "pues, la comunidad y por cierto, los bajos son parte de la comunidad" y podrían oponerse, "no necesito el ascensor para ir a mi casa y tal y tal"

Y no tengo un bajo, but open you mind.

Saludos,
P.D: al final nos entregan los pisos a la vez "Aldebarán"

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G

gemarv

22/02/2007 19:19

Buenas tardes y enhorabuena todos por las viviendas, más vale tarde que nunca...aunque sea con el pequeño disgustillo de la dichosa esquina. Yo soy otra de las afectadas, la ventaja es que yo lo sé desde el verano y he tenido tiempo para asimilarlo. También acudí a Dimora a pedir explicaciones y lamentablemente no me dieron ninguna que cambiara lo que ya estaba edificado. No obstante, estoy con vosotros para lo que surja y si la unidad hace la fuerza pues aquí hay uno más. Por lo demás, el piso es una cucada y yo ya he amueblado mentalmente aunque tendré que cambiar algún radiador que otro. Un saludo. Gema. P.D.: Se me olvidaba, ví los planos reales y el salón no ha perdido metros concretamente son 18,33 m2 y antes eran 18,24 m2. Espero haber ayudado.

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J

JFOH

22/02/2007 11:45

Quería comentar en el foro varias cosas:

* Veo que todos hemos teniendo los "mismos" probemas en la visita de desperfectos (rodapiés, alguna ventana, alguna puerta de armario,....) ; espero sinceramente que todos estos sean subsanados lo antes posible.

* Quiero también apoyar al problema que tenía uno de nosotros con el tema de la plaza de garaje de minusvalidos. Os animo a protestar.

* El tema de los que teneis pisos en las esquinas es muy "curioso" lo que contais y esto tendrías que aclarlo.

* Con respecto al tema de las rejas de los bajos, desconozco si por ley, estas viviendas debe entregarse a los popietarios con rejas. Lo que si es cierto es que se habló en la última junta de propietarios (creo que fue antes del verano). Allí DIMORA explíco que no ese tema debía ser tratado en nuestra primera junta de vecinos. Yo pienso que es correcto donde se debe tratar ya que es un tema que no afecta a toda la comunidad sino solo a los propietarios de estas viviendas. Yo tengo un segundo y, personalmente, no me opondré a que en dichas viviendas se pongan rejas para protegerlas de los "amigos de los ajeno". A lo que si me opondré es que sea la comunidad de vecinos quién abone esas rejas. No es un problema general que afecte a todos.

* Tambíen habría que tratar, en un segundo plano de importancia, el tema de los espaciós comunes.

* Sobre el tema de la penalización a la constructora, creo que aquí debemos estar todos unidos por si se puede conseguir alguna compensación (a mi me coménto DIMORA en alguna ocasión, que durante la construcción hubo varios jefes de obra) si esto es cierto está claro que DRAGADOS es quién tiene que controlar a su personal para que haga su trabajo en las fechas pactadas. Sinceramente, en nuestra zona (UE5) no hay aun nada viviendo (creo) por lo que pienso que aunque estuvieran termandas las viviendas hace tiempo seguirían cerradas.

Bien, auguro unas primeras reuniones vecinales bien cargadas de temas.

Un saludo a todos.

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R

ROBEGARRU

22/02/2007 10:34

Hola a todos!!

Menos mal que alguien escribe con el mismo disgusto!!

De momento no sé nada. Yo también lo puse en el parte de incidencias y llamaré en breve. He ido en varias ocasiones a la obra y no me encajaba lo que veía con lo que tenía en plano, pero hasta el día de la visita no me creí semejante “puñeta”. En la Comunidad de Madrid expuse mi problema y me dijeron que consiguiera toda la información y documentación necesaria por parte de la constructora, y ellos así nos podrían facilitar asesores gratuitos.

Cualquier novedad que tengamos debemos informarnos unos a otros. Lo primero sería conseguir “TODOS LOS AFECTADOS” una reunión explicativa de cada caso con Dimora.

Seguimos en contacto para cualquier información nueva. Ok?

Un saludo y ánimo.

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L

lauralaura

21/02/2007 19:08

hola, nosotros tambien somos del portal 2 letra c (la famosa esquina) No me sorprendio el hecho ya que nosotros ya habiamos visto el piso antes (un dia que nos colamos), pero claro efectivamente no me gusta nada esa "porteria de futbol" que nos han dejado en el salon cuando en el plano la parez era lisa. De todas formas no se cuanto podremos hacer ya que el plano que nos dieron era "informativo sujeto a posibles modificaciones por normativa o ajustes en el proceso constructivo", por eso nosotros de momento no hemos dicho nada, pero por supuesto que nos sorprendio bastante cuando vimos la casa por primera vez...
si pensais que podemos hacer algo decirmelo y lo hago....

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E

elenarca

21/02/2007 18:26

Hola ROBEGARRU:

Yo estoy en la misma situación que tú, es decir mi casa es una de las afectadas por esta ´maravillosa´ idea de dejarnos con un salón distinto del plano original. No hago más que darle vueltas al motivo que ha llevado a este cambio, ya que ese espacio perdido no se trata de un muro de carga o un pilar base (o cosas de ese estilo) que haya impedido poner una ventana normal, un salón más o menos regular .......
En la caseta de obra lo comenté y la chica que estaba no pudo decirme mucho, se limitó a decir que es probable que así se haya ganado espacio al salón ¿¿¿¿¿???????? (no sé si se refiere a que el espacio perdido haya sido ganado por una ampliación del saliente ´nuevo´ que tiene el salón. Yo me limité a hacer mi queja por escrito en la hoja de repasos y pensaba llamar a Dimora a pedir nuevamente explicaciones. No sé si tú has hecho alguna gestión adicional, coméntame.

Saludos y estamos en contacto.

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CAMBIOS EN EL PISO Y VISITA DE DESPERFECTOS!!!

¿Por qué mi salón no corresponde a la forma representada en el plano?

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