Reunion con responsable EMS
¿Tenemos derecho a indemnización por el retraso en la entrega de vivienda?
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Resumen de la reunion mantenida hoy mismo (5 de Noviembre de 2007) con Manuel Gonzalez Rojo, actual responsable de la EMS
El motivo de la reunion era preguntar algunas dudas, solicitar alguna información y tratar de obtener (aunque estaba seguro que seria imposible ) un acuerdo amistoso en cuanto a la percepción de indemnización por el retrsaso en la fecha de entrega. Sencillamente me lo pedia mi conciencia antes de iniciar las acciones legales pertinentes.
Obviamente imagino que algunas os interesaran, otras os pareceran una chorrada, etc, etc. Vamos lo de siempre. Yo lo pongo a modo informativo
La reunion se ha mantenido en un tono correcto en todo momento, a mi me ha causado una buena impresión personal, un tipo afable y cordial con una gran tendencia, eso si, como al parecer todos nuestros politicos, de contestarte enrollándose como las persianas y yendose por los cerros de Ubeda. Cuanto mas delicada les resulta la pregunta, mas aplican esto. La tecnica del capotazo vamos, por la cual hablan y no te contestan o lo dejan en la mas absoluta ambigüedad
Esto tan solo es el resumen, las preguntas las llevaba escritas, para que no se me olvidasen y por eso estan completas. Las respuestas en cambio, son tan solo la percepción general y resumida de todo lo dicho
1) A dia de hoy como van las obras, ¿se mantiene la fecha de entrega prevista?
Se mantiene, 19 meses a partir del 1 Agosto del 2007, y si puede ser, menos
En la reuniones de seguimiento de la obra propondra doble turno etc, etc ( de lo que se induce que ahora hay turnos normales)
Dentro de poco se colgaran mas fotos en la pagina del Ayuntamiento y esta pensando en mandar un CD con estas a los adjudicatarios
2) ¿Se hizo algun tipo de estudio geologico( o de algun otro tipo) del terreno antes de empezar?
Si
¿Quien lo hizo?
No lo sabe, no recuerda
¿Donde se puede consultar? Conseguir una copia
Se puede consultar y me llamara para decirme como y donde
¿Donde se puede consultar toda la información sobre la obra, proyecto, estudios realizados etc?
Igual a lo anterior
¿Teniendo en cuenta los problemas surgidos se van a hacer otros estudios extra para asegurarse que todo queda perfectamente solucionado?
Si, sondeos extra en busca de cavernas en las que hayan podido quedar aguas fecales
Ademas, Coslada ha prometido un nuevo colector para la cañada
Actualmente se sigue vertiendo agua, pero es agua limpia que se esta canalizando
¿Por qué no se hizo esto desde el principio?
Responsabilidad del anterior equipo de gobierno y gestores, el no entiende como no se hizo
3) ¿Por qué las obras del Metro no se han visto afectadas como los pisos?
Tanto por el colector, como por los hallazgos arqueologicos
Mayor profundidad de las obras, al menos para los hallazgos arqueologicos
Del colector no dijo nada, capotazo
¿Como no se tenia previsto la aparicion de hallazgos arqueologicos en esa zona?
No lo entiende, responsabilidad de los anteriores
4) ¿Por qué no son esos pisos de Protección Publica?
Decisión puramente politica de los anteriores. El deja claro que ellos hubiesen hecho de 200 a 300 pisos de proteccion oficial
¿No se puede cambiar el tipo de vivienda que son?
No, una vez adjudicados, parece ser que es imposible
¿Por qué entonces se nos exigieron los mismos requisitos para poder optar a ellos?
Según el no eran los mismos requisitos, ejemplo, que se podía tener otra vivienda
( esto tengo que mirarlo, pero puede tener razón )
Ante el resto de requisitos, capotazo
¿Si son de renta libre, por que se nos aplican clausulas de vivienda publica (10 años)?
Por ser suelo publico
5) ¿Por qué Belen esta diciendo a cada adjudicatario una cosa distinta respecto a las posibles modificaciones? A mi, personalmente, que no habria ni una sola modificacion mas que las ya recogidas en la hoja que se nos mando y a otros que dejasen su propuesta de modificaciones para ver si se podian hacer
No lo sabe, cree que Belen se equivocaria
¿ Se podran hacer mas modificaciones o no?
Depende de la direccion facultativa y del coste
¿Servira de algo que dejemos nuestras propuestas?
Si se tendran en consideración
¿Qué numero minimo de adjudicatarios tienen que plantear la misma propuesta de modificacion para que esta sea aceptada?
No puede decirlo, capotazo
6) ¿Usted tambien mantiene que nuestro contrato actual esta perfecto y no contiene clausulas abusivas?
No, admite claramente la omision en la fecha de entrega, ante el resto de clausulas deberia estudiarlas ( estamos hablando de las clausulas por las que sanciono consumo )
Si admite, ¿Por qué no se rehace o se cambia el contrato entonces?
Tiene que estudiarlo
7) En el proyecto inicial el ladrillo de la fachada es rojo, sin embargo el otro dia Belen nos enseño una muestra y es blanco. ¿Por que se ha cambiado sin consultarnos?
Se mostro sorprendido, daba por seguro que era blanco. Tiene que consultarlo
8) Según nos dijo en la reunion, usted no compartia la gestion anterior al menos en lo que ha adjudicación de la segunda plaza de garaje se refiere.
Entiendo que lo considerara, como el resto de vecinos algo absolutamente irregular e injusto ¿Es asi?
Si
Entonces si ve claro que se nos ha provocado un perjuicio con esto, ¿por que no esta dispuesto a pagar indemnizaciones?
Ante el tema de indemnizaciones, el no puede hacer nada
9) He consultado con un abogado y afirma que si tenemos derecho a indemnización
Si el lo ve claro e imagino que el Ayuntamiento cuenta con un departamento juridico que tambien debe estar al tanto de esto y lo sabe
¿Por que no se llega a un acuerdo amistoso con los vecinos para el pago de estas y se nos ahorra a los adjudicatarios el cabreo, tiempo y dinero en abogados y el ayuntamiento actua correctamente bien por una vez en todo este desbarajuste?
El ha consultado con sus abogados y estos le han dicho que no tenemos derecho a indemnizacion
¿De verdad usted cree que no se nos ha producido un perjuicio por el que debamos ser indemnizados por los daños y perjuicios que nos supone el retraso en la entrega de vivienda, que hay de los alquileres, los gastos de mudanza, la incertidumbre de si vender el piso o no, las expectativas truncadas de vida en pareja, la perdida de intereses del dinero entregado etc, etc?
Capotazo, capotazo y capotazo. No hay indemnizaciones
Y terminamos yo dejando claro que estaria dispuesto a aceptar una acuerdo amistoso de resolucion de este conflicto en cualquier momento del proceso que iniciare con la denuncia penal
Saludos