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INTERESES LETRAS PAGO APLAZADO

Actualizado 11/05/2005
470 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
09/05/2005 14:02
HOLA DE NUEVO,

NO PRETENDO SER PLASTA (Y LO ESTOY CONSIGUIENDO), PERO HOY ME SIENTO INSPIRADO Y HACÍA TIEMPO QUE TENÍA ALGUNAS DUDAS Y SI ALGUIEN ME SABE RESPONDER SE LO AGRADEZCO.

SI COMO HE LEÍDO EN OTROS ASUNTOS, EL TIPO DE INTERÉS DE LOS PRESTAMOS CUALIFICADOS ESTÁ EN EL 3,07% PARA EL AÑO 2005 Y EL TIPO FUE LIGERAMENTE SUPERIOR EN AÑOS ANTERIORES Y NUNCA IGUAL AL 6% QUE ES EL QUE NOS HAN APLICADO ANUALMENTE EN EL PAGO APLAZADDO DE LAS 24 O 28 LETRAS CORRESPONDIENTES QUIENES NO LO HAYAMOS APORTADO A TOCA TEJA, SUPONGO QUE DEBERÍAN REINTEGRARNOS EL DIFERENCIAL QUE ENTIENDO NOS HAN APLICADO DE MÁS. TODO SEA QUE YO ESTÉ EQUIVOCADO, QUE ES POSIBLE.

NO OBSTANTE, SERÍA DESEABLE QUE EMSULE NOS FUERA INFORMANDO DE CUALES SERÍAN LOS PORCENTAJES A PAGAR A LA HORA DE ENTREGA DE LLAVES PARA IRNOS HACIENDO UNA IDEA, PORQUE, POR EJEMPLO LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA CALIFICADAS DE V.P.O. PAGAN UN IVA REDUCUDIDO DEL 4%, MIENTRAS QUE LAS NUESTRAS SON V.P.T. Y NO TENGO CLARO SI SE APLICA EL 4% DE IVA O EL 7% QUE SE NOS ESTÁ APLICANDO.

POR OTRO LADO, TAL Y COMO ESTABLECE LA CLAUSULA DECIMA DE NUESTROS CONTRATOS, "EL COMPRADOR SOLICITA LA REDUCCIÓN DE LOS DERECHOS ARANCELARIOS DE LOS NOTARIOS Y REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD...", PERO NO ESPECIFICA QUÉ PORCENTAJE SE HA DE APLICAR.

GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN

UN SALUDO
may.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
11/05/2005 09:54
Hola

Te voy a intentar responder a la duda del interes pagado en las cuotas iniciales.

El interes hipotecario del 3,07% es el que se va a aplicar a todas las viviendas por ser protegidas, pero ese interes solo afecta al 80% del precio total de la vivienda, el 20% que falta es la dichosa entrada que todos tuvimos que pagar.
Ese 20% no esta contemplado dentro de las ayudas, ni del prestamo hipotecario por lo que los del EMSULE se buscaron una financiación para aquellos que no podían pagar el importe total de la entrada.
El 6% de interes es mejor que el los creditos al consumo que ofrecían los bancos que yo consulte (estaban entre el 6,50 y el 7,50), por lo que no fue muy malo.

En resumen, que no van a devolver nada a los que nos acogimos a las mensualidades.

En cuanto al IVA, creo recordar que es del 4% (ahora mismo no recuerdo donde lo vi, pero en cuanto pueda vuelvo a mirar). Aun así ahora mismo no estoy seguro.

Y sobre la reducción en el notario y el registro de la propiedad, no pueden poner el % porque ese dato se ajusta anualmente y no tiene porque ser el mismo a la firma del contrato de compra que en el de las escrituras.

Un saludo
ene.-2005
174 mens.
Usuario Habitual
11/05/2005 15:51
nuestros pisos son viviendas de precio tasado y se aplica el tipo reducido del 7%

salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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