Yo más o menos medí alguna estancia y si coinciden los metros, de todas formas recordar que en la solicitud de los pisos decían que son a modo orientativo, que pueden sufrir alguna modificación por motivos de proyecto pero que básicamente serían esos.
Respecto al balcón, desde hace mucho tiempo no vi normal ese hueco que dejan entre la piedra del suelo y la fachada, se ve un tanto peligroso, no ya porque nos vayamos a colar por él, sino porque fácilmente cualquier mete el pie y se da de morror contra la barandilla, la verdad que es un poco chapuza como han hecho eso. En cuanto a la fragilidad, no creo que haya problemas, tampoco veo que sea un espacio en el que podamos disfrutar para tomar el fresco, son muy pequeños y con la forma de abrir las "mallorquinas" nos quedamos aún con menos espacio, yo creo que para unas macetas es para lo único que van a servir esos balcones.
Salu2.