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QUÉ TAL LA REUNIÓN?

Actualizado 21/06/2004
1290 lecturas acumuladas
28  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
07/06/2004 17:12
Hola a todos

Que tal la reunión? Cuando os dan las casas?

Yo tengo la reunión el jueves, me podeis decir algo que deba de proponer o algo que intente cambiar de los estatutos. Por cierto que tal los estatutos?
ene.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 00:29
Contarnos a los que no hemos podido asistir, estamos ansiosos por saber todo. ¿A cuanto queda la comunidad?, ¿Quien es el presidente?, que se ha planteado?, ¿Han dicho algo del la entrega?
abr.-2004
664 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/06/2004 08:52
Buenas.
Pues ayer éramos ciento y la madre. Mucha gente tuvo que aguantar la reunión de pie.
Nos dieron un montón de documentos:
+ Un borrador de lo que será la escritura,
+ papeles para rellenar la cuenta del banco donde se domiciliarán los gastos de la comunidad (ojo!!! este papel hay que entregarlo en las próximas dos semanas!!!!!),
+ un presupuesto (que se aprovó por mayoría) de los gastos de la comunidad para este primer año (vienen a ser unos 273mil y pico euros),
+ detalle piso por piso de lo que debemos pagar cada uno el día de la entrega (como adelanto a dicho presupuesto, para proveer de fondos a la comunidad)
+ auditoría sobre las cuentas de la promoción (también se aprovaron)
+ normativa para la vivienda (color de los toldos, donde van a poder ir los aires acondicionados, etc...)

Aparte de la documentación se dijo lo siguiente:
+ Quien era el administrador (ahora mismo no me acuerdo, toy escribiendo de memoria, ejem!!)
+ Se eligió presidente y vicepresidente:
- Pres: Pedro Sagües (pertenece a la promotora)
- Vice: Oliver Maté (un vecino valiente, jejeje)
+ Fechas:
- Fin de obra prevista: entre finales de este mes y mediados de Julio.
- Visita para ver las casas: Al finalizar las obras (mediados de Julio, cuando estemos de vacaciones, jejeje).
- A partir de la fecha de finalización pedirán las licencias: 1º Calificación Definitiva a la Comunidad de Madrid y 2º Licencia de Primera Ocupación al Ayuntamiento. Para la primera la Comunidad tiene de plazo máximo 3 meses. La promotora espera que para Septiembre puedan entregar. Ah, durante la visita a la casa se podrán tomar medidas para las cocinas. Sin embargo hasta la entrega de llaves no se podrá entrar más. Una vecina propuso una tienda de cocinas que nos haría descuento si íbamos varios de la promotora. No se el nombre.
- El día de la entrega de llaves (escritura) deberemos pagar dos cosas: El IVA mediante Cheque Bancario o conformado y los gastos de la escritura (nos dieron un papel detallado de este gasto dependiente del tipo de vivienda de cada uno). Este segundo puede ser pagado incluso en metálico.
- El día de la entrega se nos dará una caja (¿?) con todas las llaves, documentación sobre el uso de las viviendas (instrucciones de cómo abrir las puertas, encender la luz, usar el telefonillo, jejeje), así como planos de instalacines eléctricas de cada casa, datos sobre cómo contratar la luz, gas, agua....
- NO SE DARÁ MATERIAL SOBRANTE a ningún vecino. Se darán los datos de dónde conseguir más.

En fin, y no se qué más poneros.
Lo principal para los que no hayáis ido son tres cosas: que os paséis por las oficinas de COGESA para recoger vuestra documentación. Que llevéis rellenada la hoja que nos mandaron con vuestros datos para la escritura. Que de la documentación que os darán rellenéis y entreguéis los datos del banco para las domiciliaciones de la comunidad.
Y para los de Valdemartín pues que si alguien se ofrece voluntario para presi o vice que no se corte y lo haga. Y que todo lo que se pida que se aclare durante la reunión que exijáis que quede reflejado en el acta, como ayer hizo un vecino nuestro. Preguntó por el mantenimiento de la puerta del garaje, por si estaba incluído en algún otro mantenimiento que aparece en lo que nos pasaron, ya que como mantenimiento de puerta de garaje no aparece. Le dijeron que sí, que estaba íncluído. Al finalizar la reu y cuando repasaban el acta él pidió que quedase constancia en el acta que sí estaba incluído.

Espero haber hecho un pequeño resumen de todo. Si alguien puede aportar más datos ya sabe, a darle a la tecla que a mi me han salido callos de tanto escribir.
jul.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 09:33
Muy completo, yo no añadiría nada más.
Pues eso, que para septiembre.

Seguiremos esperando.
Los que teneis vacaciones en Julio, una putada, porque es cuando nos lo van a enseñar.
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
08/06/2004 09:38
buenos dias a todos y ti drplacton gracias por el resumen.
Yo fui el vecino de la parte de atras que hice las preguntas y que quedase todo recogido en acta.
Para mi la reunion fue muy "descafeinada", todo estaba atado y bien atado.
Preguntan si se puede cambiar algo de los estatutos , pues mi impresion es que de momento no, ya habra tiempo para ello.
Aviso a navegantes... en los estatutos se queda muy claro lo de la estetica del edificio sobre, aire acondicionado , cerramientos, etc, asi que mucho ojo con este tema ya que no es de recibo que como los estatutos estan aprobados por TODOS no venga ahora alguien queriendo romper la estetica del edificio que es patrimonio de todos.
El administrador " elegido " es Administraciones Lara Tfono.91.6742226. El presidente es propietario pero no se cual es su domicilio a pesar de preguntarlo, pero la callada por respuesta. En cuanto al presupuesto es casi calcado al de Tabla Norte.
Saludos a todos y ya hemos cumpllido un paso mas ,el final del tunel ya se empieza a ver.
mar.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2004 10:05
Dr Placton ha contado muy bien la reunión y abuelito, muchas gracias por ser tan precavido, se nota que ya tienes experiencia.
Por cierto, algo que os quiero comentar y que me dejó desconcertada. Ayer, además que ellos lo dijeron en la reunión, les volví a preguntar por la Calificación Provisional y dijeron que la CP estaba concedida. Eso no era lo que me dijeron en la Comunidad de Madrid, así que esta mañana acabo de llamar y me dicen que aún no está concedida!!!, que hay un requerimiento con puntos técnicos a resolver y que los puntos jurídicos ya están resueltos. Son palabras textuales de la Com. Madrid, que repito el tél. al que he llamado es 91-580.43.13 y el nº expte. GP11.3/2002, por si queréis vosotros llamar e informaros a ver si obtenéis otro tipo de información.
¿Qué será cierto, estará concedida o no?
Espero vuestras respuestas y muchas gracias por atenderme.
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
08/06/2004 10:17
Como continuacion a mi correo anterior y para los que no pudieron asistir comentaros una cosa interesante respecto al presupuesto de gastos de la comunidad.
Segun nos comentaron los contratos de mantenimiento ( ver las partidas que lo forman como ascensores, jardines, sistema con incendios, etc ) los han contratado con las empresas de que han montado estos servicios, lo cual me parece muy bien por le tema de garantias. A una pregunta mia lo que dejaron claro es que los ascensores tienen dos años de garantia, del resto no supieron o se acordaban de los plazos de garantia.
Se clarifico que tendremos servicio de conserjeria ( no de vigilancia ) las 24 horas todo el año.
A la cuestion planteada por ayuste ¿ sabra algo el Sr. Administrador ? .
Saludos
abr.-2004
664 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/06/2004 10:42
Hombre Abuelito, por fin una cara conocida del foro.
Por tus primeras intervenciones pensamos algunos en votarte para presi si te hubieras presentado, jejeje. El año que viene no te escapas !!
ago.-2003
31 mens.
Usuario Ocasional
08/06/2004 10:45
Buenas a todos. Antes que nada decir que el ambiente fue bastante cordial, por lo que deseo que las futuras reuniones de vecinos sean igual. Por otra parte yo ya empiezo a contar con Octubre como fecha de entrega de llaves ya que a la obra todavía le quedan bastantes cosas.
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
08/06/2004 12:29
DrPlacton, ¿ estavas sentado en las finalas de atras justamente a mi izquierda ? Si es asi ya son las caras conocidas.
Por si os interesa el e-mail del Administrador es adlara@wanadoo.es.
Saludos
jun.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 12:35
Alguien preguntó que ocurre si se pasan del plazo que pone en el contrato?

alguien puede colgar loque os han dado para comparar con tabla norte?

En tabla norte por ejemplo la vigilancia es 24h.

Por cierto respecto al tema de entregar el acta por escrito deciros que en la primera reunión de Valdemartín se quedó en que se mandarían las mejoras que se acordaron por escrito, pues nunca llegó ese escrito.

Otra cosa, os enseñaron el libro del edificio, es obligatorio tener 3 uno para la comunidad otro para la costructora y otra para la cooperativa y lo guarda el presidente.
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
08/06/2004 12:43
Amigo jaimeg
1ª pregunta. No, para eso esta el contrato en el apartado de los 29 meses desde inicio de obras.
2ª pregunta. Lo que nos han dado son dos kilos de papeles y si te refieres al presupuesto es identico al de Tabla Norte, una diferencia de +/- 60 euros.
Como ya he comentado contamos con CONSERJERIA las 24 horas por 365 dias.
Lo del libro no tengo ni idea. ¿ Cual es el contenido del libro ?
Saludos
abr.-2004
664 mens.
Usuario Muy Frecuente
08/06/2004 12:46
Pues varias cosas:
+ Del plazo no se preguntó nada.
+ De lo de colgar el presupuesto tendrá que encargarse alguien que tenga escaner, jeje. Es que hacerle una foto a la hoja me parece demasiado cutre.
+ No hay "vigilancia" como tal. Hay Conserjería 24 horas. Supongo que en TablaNorte es igual pues una empresa de seguridad es una pasta.
+ Del acta de la anterior reunión con las mejoras a nosotros nos pasó lo mismo. Veremos esta vez. No creo que nos la manden sino que nos dirán que está a nuestra disposición en las oficinas de Cogesa.
+ Y lo del libro del edificio.....ni idea de lo que es, así que no se si nos lo han dado (aunque creo que no).

Y por último, para Abuelito. No soy "ese". Estaba sentado en otro sitio, jejeje.
jun.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 13:38
Te parece poco pagar 80.000 por 3 conserjes?

Si les pagaras 24.000 euros a cada al año, todavía te sobraría 8.000 euros de margen para la empresa.

He pedido precio a Prosegur para ver lo que cuesta una seguridad 24 horas, ya os contaré
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
08/06/2004 14:48
jaimeg, creo que nadie ha hablado si pagar 80.000 euros por consejeria es poco o mucho, depende de tantos factores que seria muy largo de explicar,calidad, servicio, atencion, etc.. Es la cantidad aprobada por todos.
¿ Que hay mas servicios mas baratos ? Puede ser que si, puede ser que no, puesto que no me he puesto a pedir ofertas.
Te agradecere que cuando tengas la oferta que me vas a pedir nos puedas decir como esta el " mercado ".
Y por cierto creo que no se puede decir que son tres conserjes, existe los dias de descanso, la vacaciones, etc.
Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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